Сертификат на жилье ветерану боевых действий в 2023 году
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сертификат на жилье ветерану боевых действий в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Законодательством не определяется, на каком рынке приобретается жилье ветеранам боевых действий в 2020 году – первичном или вторичном. Поэтому он может купить как новое жилье, так и квартиру или дом на вторичном рынке.
Распространенные вопросы о жилищных субсидиях и ответы на них
Вопрос №1. Если размер льготы выше цены квартиры, можно ли забрать разницу себе и потратить на собственные нужды?
Ответ: Нет, если стоимость жилого помещения, приобретаемого за счет средств жилищного сертификата, меньше, то вам потребуется вернуть остаток в региональный бюджет.
Вопрос №2. Имеет ли право ветеран выписаться из квартиры, купленной по жилищной субсидии, с целью реализации жилья?
Ответ: После покупки жилья за счет субсидий и оформления его в собственность, он вправе распоряжаться своим имуществом, как захочет. Это значит, что ветеран может выписаться, продать, подарить недвижимость. На такие права не предусмотрены ограничения законом. Однако получить сертификат на покупку жилья повторно он уже не сможет.
Внимание! Субсидия предоставляется ветеранам боевых действий, которые встали в очередь на ее получение до 01.01.2015 года.
«Вторичка» или только «первичка»?
При решении вопроса предпочтение отдаётся первичному рынку, но нужно учитывать, что стоимость его здесь может значительно превышать установленную среднегодовую в регионе.
Самое главное, что законом и СанПином определены характеристики жилья, на приобретение которого выделяются средства. Если жилье вторичного рынка им соответствует, то оно может быть приобретено по сертификату.
В некоторых регионах нормативными актами может устанавливаться ограничение, согласно которому сертификат может быть использован только для приобретения площади в новостройках.
Собранные документы подаются лично заявителем – ветераном военного конфликта. Если он является инвалидом или недееспособным, от его имени может действовать представитель (опекун). Во всех случаях потребуется доверенность от нотариуса.
Заявителю нужно подготовить:
- паспорт или другое удостоверение личности;
- оригинал и копию удостоверения ветерана боевых действий – актуальное на дату подачи заявки;
- заявление о включении в очередь на жилье;
- документы на имеющуюся недвижимость – свидетельство или выписка из ЕГРН;
- копия договора социального найма – если жилье арендуется у городских властей;
- справка о составе семьи – о том, кто проживает в квартире совместно с ветераном;
- выписка из лицевого счета;
- копия свидетельства о браке – если ветеран женат/замужем;
- свидетельство о разводе – при расторжении брачного союза;
- СНИЛС и другие документы на заявителя и членов его семьи;
- акт о признании дома аварийным – предусматривает расселение жильцов в новые дома.
Для тех, кто прошел войну, предстоит определиться – как реализовать выдаваемую субсидию. Причем не стоит долго тянуть – на поиск жилья и заключение сделки с продавцом дается 7 месяцев. Затем нужно отчитаться о трате субсидии. И если окажется, что она не израсходована, сертификат отзовут обратно.
Как распорядиться социальными выплатами по ГЖС:
- – на первичном или на вторичном рынке жилья. Чаще всего гражданам предлагаются квартиры в новостройках. Найти продавца со “вторички”, который согласится ждать 2 месяца перевода денег – сложно. Жилье должно отвечать нормам СНИП и СанПиНа, а также региональным стандартам. Необязательно, чтобы квартира находилась в регионе проживания ветерана боевых действий.
- Обмен – практикуется в отношение старого жилья, находящегося в собственности держателя сертификата. Обменяв квартиру на новую жилплощадь, ветеран может доплатить за квартиру выданной субсидией.
- Долевое строительство – с учетом процента готовности будущего жилья. Объект должен быть построен как минимум на 70%. Выбор застройщика обычно ограничен. Администрация предлагает перечень компаний, которые участвуют в государственных программах по строительству жилья в регионе – в рамках ФЗ № 214. Основной плюс в том, что риск потери денег и жилья сводится к нулю.
- Строительство дома на землях ИЖС – социальные выплаты перечислят после официального ввода дома в эксплуатацию.
Кто относится к ветеранам боевых действий
В России есть несколько категорий ветеранов – это ветераны ВОВ, военной службы, боевых действий и ветераны труда. Все они перечислены в федеральном законе 5-ФЗ от 1995 года «О ветеранах».
В частности, к ветеранам боевых действий этот закон относит:
- военнослужащих и сотрудников силовых органов, которых власти СССР или РФ отправили участвовать в боевых действиях в других государствах, а также на территории РФ;
- отдельно внесены в закон те, кто в 1999 году принимал участие в контртеррористической операции на территории Дагестана как участник отрядов самообороны;
- те, кто с 1945 по 1957 годы участвовал в работах по разминированию в СССР и других государствах;
- военнослужащие автомобильных батальонов, члены летных экипажей, направленные в Афганистан, а также те, кто обслуживал воинские подразделения там или с 1979 по 1989 годы был направлен туда на работу;
- те, кого направили выполнять специальные задачи на территории Сирии после сентября 2015 года.
К закону добавлено приложение со списком стран, в которые направляли военнослужащих, которые сейчас имеют право на льготы и выплаты как ветераны боевых действий. Фактически ветеранами боевых действий считают практически всех, кто так или иначе участвовал в вооруженных конфликтах по всему миру, начиная с 1945 года, и действовал при этом по указаниям властей СССР или РФ.
Ветераны боевых действий имеют право на некоторые льготы и выплаты, которые подтверждаются соответствующим удостоверением. Оформить его бывает сложно – нужно собрать документы, подтверждающие статус участника боевых действий, а их бывает не так уж просто достать. Обращаться нужно в тот орган, который направил военнослужащего в зону боевых действий (например, если он служил в армии – то в Министерство обороны, если в милиции – в МВД, и так далее).
Удостоверения тем, кто отправлялся воевать за границу во времена СССР, выдает Роспотребнадзор.
✅ Как получить жилищный сертификат ветерана боевых действий?
Для того чтобы ветеран мог претендовать на софинансирование, он или она должны подать заявление в Жилищный комитет. Перед этим человек должен зарегистрироваться в семье как малоимущий гражданин.
Процедура
- Получение удостоверения ветерана боевых действий — для тех, кто еще не получил такой документ. Этот документ подтверждает статус ветерана войны; без него льготы не предоставляются.
- Обратитесь в службу социального обеспечения. Гражданин подает заявление о признании его малоимущим — новые правила признания нуждающимся в жилье. Шаблон заявления был подготовлен в консультации со Службой социальной защиты.
- Дождитесь присвоения статуса «нуждающийся».
- Повторно обратиться в воинскую часть, жилищную комиссию или МФЦ. Ветеран подает новое заявление, потому что его поставили на очередь, поскольку он нуждается в улучшении жилищных условий. Претенденты получают сертификаты на покупку жилья в регионе. Документы сдаются вместе с распиской, которая в дальнейшем пригодится при обращении в МФЦ.
- Заседание специальной комиссии, которая принимает окончательное решение — в течение 30 дней, не считая вручения окончательного решения ветерану. Делопроизводители создают личное регистрационное дело для каждого ветерана, записывая дату регистрации, личные данные, информацию о потребностях, составе семьи и т.д.
- Ожидание в листе ожидания.
- Поступление средств на муниципальный счет.
- Выдача жилищных ваучеров и перечисление субсидии.
Затем гражданину необходимо открыть счет ИБЦ, найти подходящую недвижимость, заключить договор купли-продажи (мены) и зарегистрировать недвижимость. По окончании процесса необходимо представить отчет в соответствующие органы.
Те, кто прошел через войну, должны решить, как использовать полученные льготы. Нет причин ждать: срок поиска жилья и заключения сделки с продавцом составляет 7 месяцев. Затем вам необходимо отчитаться о том, как вы использовали субсидию. Если выяснится, что деньги не были потрачены, сертификат будет отозван.
Как получить доступ к жилищной помощи
- — Вы можете выбрать, где купить квартиру — на первом или втором рынке жилья. Чаще всего людям предлагают квартиры в новостройках. На вторичном рынке трудно найти продавца, который готов ждать 2 месяца для перевода денег. Жилье должно соответствовать СНиП, санитарным и региональным стандартам. Жилье не обязательно должно находиться в районе проживания ветерана.
- Обмен — осуществляется в отношении старого дома владельца сертификата. Ветеран, обменивающий свое жилье на новое, может оплатить его с помощью субсидии.
- Совместное строительство — с учетом степени завершенности будущего жилища. Строительство должно быть завершено не менее чем на 70%. Возможности разработчиков обычно ограничены. Администрация предоставляет список компаний, участвующих в государственных жилищных программах в регионе по ФЗ 214. Главное преимущество заключается в том, что риск потери денег и жилья сводится к нулю.
- Строительство дома на жилом участке — социальные льготы перечисляются после официального ввода дома в эксплуатацию.
Даже если ЕДВ не поднимут на 50%, как предлагает фракция Л. Слуцкого, в нынешних суровых условиях даже небольшая сумма будет не лишней в семейном бюджете. Подтвердить статус ветерана БД можно, получив удостоверение в военкомате. Для этого нужны только паспорт, военный билет и документы, подтверждающие факт участия в боевых действиях. Последняя категория вариабельна: например, факт полученного ранения подтвердят выписки из медицинских учреждений, а просто факт участия – удостоверение командировочного, офицера, личное дело и даже трудовая книжка.
Причитающиеся льготы возможны только при наличии документа, свидетельствующего о присвоенном статусе. Соцвыплаты можно оформить при личном визите, подав документы через МФЦ или Госуслуги или на официальном сайте Пенсионного фонда. Если в Минобороны отказали в выдаче удостоверения, можно обратиться с обжалованием в Военную прокуратуру или в суд, но для этого нужен письменный отказ с объяснением предполагаемой причины.
Условия получения субсидии
Оформить и получить субсидию можно только при наличии соответствующего статуса и подтверждающего его удостоверения.
Категории лиц, которые относятся к ветеранам боевых действий, прописаны в ФЗ № 5 от 12 января 1995 года.
Условия субсидирования включают:
- наличие факта нуждаемости в улучшении условий проживания;
На субсидию могут рассчитывать ветераны, которые не имеют никакого жилья, либо площадь имеющейся недвижимости не соответствует установленным нормам. Сюда же относится жилье, признанное ветхим или аварийным.
- получить субсидию можно только на погашение стоимости 18 кв.м.на одного субъекта – ветерана боевых действий, сверх указанных квадратов, все оплачивается самостоятельно;
- средства предоставляются в виде сертификата, носящего целевой характер, его нельзя расходовать на какие-либо иные покупки, кроме приобретения или возведения жилья;
- субсидия не выдается наличными средствами, денежные средства перечисляются на счет продавца недвижимости или финансовой компании, предоставляющей ипотечный займ;
- реализовать полученные средства необходимо в течение 6 месяцев.
Как правило, субсидию можно тратить на приобретение как вторичного, так и первичного жилья. На региональном уровне могут предусматриваться иные правила, которые можно уточнить в местной администрации.
Использовать право на субсидирование можно только один раз. Совмещение с иными формами государственной поддержки не допускается.
Порядок действий для получения ипотеки по накопительной программе
| Куда обращаться | Что потребуется сделать | Дополнительная информация |
| Официально обратиться к командиру воинской части | Изложить желание принять участие в программе накопительной ипотечной системы
|
Составить рапорт на имя командира воинской части |
| К продавцу недвижимости (допускается привлечение услуг риелторов) | Выбрать подходящий вариант жилья. Это может быть вторичное или первичное жилье. Продавцу следует сразу сообщить, что покупка будет осуществляться с помощью военной ипотеки.
|
Если помощь в покупке жилья оказывает риелтор, то могут понадобиться документы, подтверждающие статус военного, а также отношение к НИС |
| В выбранный банк, работающий по программе военной ипотеки | Уточнить у банка все требования к данному виду ипотеки, какие документы могут понадобиться, сроки рассмотрения заявок и пр.
После одобрения заявки, явиться в банк для подписания договора.
|
Запрашиваемые кредитором документы. Точный перечень можно узнать у банка |
| Обратиться в РосВоен Ипотеку | Собрать полный ипотечный пакет бумаг, включая подписанный договор с банком | После предоставления документов оформляется лицевой счет, на который будет поступать финансовая поддержка |
ЕДВ инвалидам в 2023 году
Запланированное повышение ЕДВ на 12,4% с 1 февраля 2023 года коснется и всех категорий инвалидов. Выплаты по инвалидности будут установлены в следующих размерах:
- 4980,11 руб. — инвалидам 1 группы;
- 3556,58 руб. — детям-инвалидам и инвалидам 2 гр.;
- 2847,09 руб. — инвалидам 3 гр.
Для тех, кто сохранил право на НСУ, из указанных сумм будет удерживаться денежный эквивалент предоставляемых льгот. Каким в таком случае будет размер ЕДВ по инвалидности в 2023 г., можно определить по следующей таблице:
| Размер ЕДВ по инвалидности с 01.02.2023 г. в зависимости от льгот, предоставляемых в натуральном виде | ||
|---|---|---|
| 1 гр. | 2 гр. и дети-инвалиды | 3 гр. |
| полный НСУ (лекарства + санаторий + проезд) | ||
| 3503,80 | 2080,27 | 1370,78 |
| лекарства + санаторий | ||
| 3667,12 | 2243,59 | 1534,10 |
| лекарства + проезд | ||
| 3679,71 | 2256,18 | 1546,69 |
| лекарства | ||
| 3843,03 | 2419,50 | 1710,01 |
| проезд + санаторий | ||
| 4640,88 | 3217,35 | 2507,86 |
| санаторий | ||
| 4804,20 | 3380,67 | 2671,18 |
| проезд | ||
| 4816,79 | 3393,26 | 2683,77 |
Каждый регион может устанавливать дополнительные льготы ветеранам боевых действий, в том числе в Чечне, исходя из своих финансовых возможностей. Предоставление таких льгот устанавливается местными законодательными актами.
В качестве дополнительных льгот могут устанавливаться денежные доплаты, льготы по налоговым платежам, возможность получить земельный участок под строительство. Культурные объекты (например, музеи), могут предоставить для ветеранов боевых действий льготное посещение.
Например, в Москве для данной категории льготников установлено освобождение от налога по одному транспортному средству мощностью до 200 л.с. А в Приморском крае ветераны боевых действий от транспортного налога вообще освобождены.
Москва и Московская область предоставляет ветеранам билеты на междугородную поездку по железной дороге.
В Крыму льготникам данного типа предоставляются скидки на группу рецептурных лекарственных препаратов.
Какая компенсация будет ветеранам боевых действий в 2023 году Сам пакет соцуслуг включает различные мероприятия, куда попало не только санаторно-курортное обеспечение. В него записали даже стоимость проезда, который является необходимой частью для транспортировки льготника до места лечения. В базовый набор услуг входит и лекарственное обеспечение.
- Если в поддержку предложенных изменений будет собрано 100 тыс. подписей, материалы будут переданы на рассмотрение в экспертную группу Правительства.
- Голосование по инициативе продлится до 27 ноября 2023 года. Но если необходимое количество голосов будет собрано раньше, документы на рассмотрение будут переданы ранее этого срока.
Что такое жилищный сертификат и условия его использования
Жилищный сертификат – это именной документ, имеющий юридическую силу и дающий владельцу право оплатить им часть стоимости какого-либо объекта недвижимости.
Такая бумага обычно выдается представителям отдельных категорий населения в рамках федеральных программ по улучшению жилищных условий.
Так как бумага именная, воспользоваться ей может только владелец. Продать, отдать, подарить, обменять или проделать с ней любую другую манипуляцию нельзя. Это будет считаться мошенничеством, что уголовно наказуемо.
Все ветераны Великой отечественной войны – люди пожилые, все старше 80 лет. В таком преклонном возрасте велик риск ухода из жизни, так и не успев оформить на себя квартиру по жилищному сертификату. В таком случае право владения имуществом пропадает. Переход владения родственникам (внукам или детям) невозможен.
Существует единственное исключение – это вдова ветерана. Супруга умершего владельца сертификата вступает в те же права. Даже если ее муж не становился при жизни в очередь на получение документа, она все равно может оформить его на себя.
Жилье ветеранам боевых действий
Ветераны и инвалиды боевых действий, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, обеспечиваются жильем за счет средств федерального бюджета. При этом порядок предоставления жилья определяется в зависимости от даты постановки ветерана на учет как нуждающегося:
- Если ветеран встал на учет до 2005 года, он может получить субсидию на приобретение жилья. Размер субсидии определяется исходя из средней рыночной стоимости 18 кв. м. общей площади жилья в субъекте РФ.
- Для вставших на учет уже после 2005 года жилье предоставляется наравне с остальными гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий. То есть в порядке общей очереди с другими льготниками — многодетными семьями, инвалидами и так далее.