Как самому составить исковое заявление в суд о разделе квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как самому составить исковое заявление в суд о разделе квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Первым и, пожалуй, самым важным шагом будет сбор документов. Не собрав необходимые документы невозможно корректно сформулировать исковые требования и даже предъявить иск в суд о разделе совместно нажитого брачного имущества. При разделе имущества необходимо собрать следующие документы: свидетельство о заключении брака, свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, нажитое в период брака (квартира, дача, гараж, жилой дом, земельный участок). Документы, подтверждающие право собственности на транспортные средства ПТС, свидетельства о регистрации ТС. Документы, подтверждающие приобретение бытовой техники, предметов интерьера, предметов роскоши, а именно чеки, накладные и прочее. Документы на кредиты (долги) нажитые в браке, а именно кредитные договора, графики платежей по кредитам, договора займа, расписки. При сборе документов у многих граждан возникают трудности. В частности один из супругов может забрать и удерживать у себя документы или просто документы могут быть утрачены. В указанных случаях необходимо обращаться к адвокату по семейным делам. Адвокат может направить запросы и получить необходимые для раздела имущества документы.

Шаг 1. Сбор документов

Шаг №6 Исполнение судебного решения о разделе брачного имущества

Многие думают, что когда решение суда вынесено и вступило в законную силу можно гарантированно рассчитывать на присужденное им имущество, денежные средства и прочее. Как показывает мой опыт и адвокатская практика по семейным делам — это далеко не так. Главное не только получить решение суда, но и добиться его реального исполнения. Для этого целесообразно устанавливать имущество ответчика, источники его доходов, накладывать в суде арест на имущество ответчика. Только при проведении данных мероприятий можно гарантированно получить присужденное имущество и денежные средства. Принудительным исполнением решений суда в РФ занимается служба судебных приставов. Вам необходимо взять исполнительный лист и предъявить его в службу судебных приставов, предоставить информацию об имуществе должника, его месте работы, доходах и прочее. Зачастую бывает, что к моменту работы приставов у должника уже нет никакого имущества, т.к. все переписано, продано и прочее. При таких обстоятельствах решение суда исполнить будет крайне затруднительно. Настоятельно рекомендую Вам заранее подумать, как в дальнейшем решение суда будет исполняться. На какое имущество ответчика в суде возможно наложить арест.

Услуги юристов по разделу лицевых счетов в квартире

Юридическая фирма “Двитекс” предлагает комплексные услуги по защите ваших интересов при разделе лицевых счетов в жилом помещении: от подготовки документов до получения положительного решения суда.

Мы подберем оптимальную стратегию защиты, исходя из нюансов вашей ситуации. Обращаясь к нам, вы в первую очередь получаете консультацию от нашего юриста (адвоката) по разделу лицевых счетов. Он грамотно разъяснит ваши права, детально проанализирует предоставленные документы и разработает эффективный план действий для каждого конкретного случая.

Всю работу мы берем на себя. Ваше участие в процессе минимально: подписать договор и передать документы для работы. При этом вы получаете гарантию результата, а наши услуги в большинстве случаев оплачиваете лишь тогда, когда работа завершена.

1. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
2. Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
3. В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
4. Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
5. Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.

1. Перед составлением судебного иска необходимо определить, какие объекты совместной собственности хотите разделить и их стоимость.
2. Чаще всего суд распределяет имущество супругов поровну. Но истец может заявить требования об увеличении доли. Например, при наличии несовершеннолетних детей на иждивении.
3. Срок для обращения в суд составляет 3 года. Который рассчитывается со дня, когда один из супругов узнал о нарушении своего права.
4. Перед подачей иска необходимо заплатить государственную пошлину и направить сторонам спора копию иска с приложенными документами.
5. Иск подается в суд по месту нахождения имущества. А если раздел собственности происходит одновременно с расторжением брака, то по месту жительства ответчика.

Решите указать в исковом заявлении требования об увеличении доли в имуществе? Потребуете передать вам недвижимость полностью, а второй стороне присудить компенсацию?

Процедура подачи иска

Итак, если имущество, совместно нажитое супругами, не удается поделить мирно, предстоит судебное разбирательство.

Судебный порядок раздела включает несколько процедур:

• Подачу иска
• Предъявление претензий
• Формирование доказательной базы и представление ее суду (это могут быть документы и/или свидетельские показания)
• Судебное разбирательство (состоящее из одного или нескольких заседаний)
• Вынесение вердикта и составление акта, в котором подробно расписано, какой объект становится чьей собственностью
• Если одна из сторон недовольна результатом, она может подать апелляцию в течение 30 дней, до вступления решения в законную силу

Госпошлина при разводе — рассчитываем самостоятельно.

На расчет госпошлины влияют такие факторы, как:

• согласны ли обе стороны, есть у вас малолетние дети, или нет;
• как подается заявление: через ЗАГС или суд;
• кем подается заявление: одним супругом, или двумя;
• в каком порядке будет решено распределение общего имущества.

1. В случае согласия обеих сторон и развода в ЗАГСе при соблюдении условий (малолетних детей нет, имущество делить не нужно, к согласию пришли обоюдно), стоимость составит 650 рублей с каждого супруга.

1. В случае развода через суд, госпошлина оплачивается дважды: за подачу заявления и за оформление развода в ЗАГСе после решения суда. Стоить это будет 600 и 650 рублей с каждого соответственно. Если один из супругов нетрудоспособен, признан пропавшим или лишен свободы сроком от 3-х лет, то стоимость госпошлины составит 350 рублей с одной стороны.
2. В случае развода с разделением имущества минимальный размер за заявление равен 400 рублям (при имуществе

Можно ли оформить раздел имущества без суда?

Если мы обратимся в семейный кодекс, то мы увидим там ответ. Существует 2 способа досудебного соглашения о разделе совместно нажитого:

1. посредством брачного договора.
   

   Пока вы находитесь в браке, вы можете составить брачный договор. Уникальность такого документа является то, что он может регулировать кому будет назначено имущество, которое будет принадлежать вам в будущем. Вы можете указать, что недвижимость будет принадлежать супругу, а вот бизнес и машина вам. Такой документ составляется на добровольной основе.

2. Через соглашение о разделе имущества.
   

   В соглашении (оформляется в 2-х экземплярах), которое оформляется после развода, каждый супруг детально прописывает, что, кому и где будет принадлежать. Есть ряд моментов, которые стоит учитывать:

   • все должно быть описано детально;
   • иметь однозначное понимание для обеих сторон;
   • каждая характеристика вещи должна быть в соглашении;
   • где, когда и как она была приобретена;
   • если вещь превышает размер оговоренной доли, оговорить и указать размер компенсации.

Договор подписывается каждым супругом и немедленно вступает в силу. Внимательно составьте документ, т.к. последующие споры решаются только в суде.

Исковое заявление о разделе квартиры: особенности и образцы документов

Для раздела квартиры по соглашению сторон супругам необходимо составить соглашение о разделе имущества, в котором определить, какое имущество переходит в индивидуальную собственность каждого из супругов, и обратиться к нотариусу для нотариального удостоверения соглашения о разделе имущества. На практике имеет место также заключение супругами соглашения об определении долей в их общем имуществе. Такое соглашение является по сути соглашением о разделе общего имущества супругов, которое также должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ; Письмо Росреестра от 31.03.2016 года № 14-исх/04224-ГЕ/16). Нотариус при удостоверении соглашения о разделе имущества супругов, в частности, проверяет принадлежность этого имущества супругам (бывшим супругам) на праве собственности, наличие ограничений, обременений, прав третьих лиц или ареста данного имущества

При разделе квартиры супруги могут исходить из равенства их долей либо отступить от этого принципа и определить доли каждого из супругов по своему усмотрению, принимая во внимание, например, интересы и потребности несовершеннолетних детей, которые остаются с одним из супругов (п. 1 ст. 39 СК РФ; п. 2 ст. 254 ГК РФ).

При заключении соглашения о разделе общей квартиры супругов проводить оценку общего имущества супругов не требуется. Такая оценка обязательна при разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества (ч. 1 ст. 8 Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ).

Соглашение о разделе можно заключить, как в период брака, так и после расторжения брака. Но когда все-таки лучше заключать соглашение о разделе квартиры, приобретенной в браке? Исходя из налоговых рисков, лучше заключать соглашение о разделе имущества в период брака, так как согласно пункту 5 статьи 208 Налогового кодекса РФ доходы по операциям физических лиц, признаваемых членами семьи и (или) близкими родственниками не признаются доходами в целях налогообложения. Поэтому сумма, выплачиваемая супругом, получившим большую долю имущества, супругу, получившим меньшую долю, на основании решения суда, является компенсацией, и не подлежит обложению НДФЛ, а аналогичная сумма, выплачиваемая бывшим супругом (после расторжения брака) бывшему супругу является доходом, подлежащим обложению НДФЛ. Данной позиции придерживается Минфин РФ в письме от 2 марта 2017 г. № 03-04-07/11811.

Для переоформления права собственности на квартиру необходимо обратиться в уполномоченный орган для регистрации. Соглашение о разделе в этом случае будет являться основанием для регистрации.

Для удостоверения соглашения о разделе нотариусу необходимо предоставить также следующие документы:

• свидетельство о заключении брака
• документы, удостоверяющие личность супругов
• свидетельство о расторжении брака (при наличии)
• документы, подтверждающие права на квартиру (договоры, свидетельства, выписки о регистрации и т.д.)

За удостоверение соглашения о разделе совместно нажитого имущества нотариусом взимается нотариальный тариф, если проводилась оценка имущества, то в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации — 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей; если оценка не проводилась, то в размере 500 руб. как за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке, а также плата за оказание услуг правового и технического характера.

Чем отличается соглашение о разделе имущества от брачного договора?

Для раздела имущества через суд рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Исковое заявление о разделе имущества супругов обязательно должно содержать:

• наименование суда, в который подается исковое заявление
• сведения об истце: ваши Ф.И.О., место жительства, а также по желанию — контактный телефон и адрес электронной почты. Если иск подается представителем, указываются также аналогичные сведения о нем.
• сведения об ответчике: его Ф.И.О., место жительства, а также по желанию — телефон и адрес электронной почты ответчика
• обстоятельства, на которых вы основываете свои требования, и подтверждающие их доказательства
• требование о разделе квартиры с указанием, какую долю вы просите выделить истцу, а какую ответчику, и почему. По желанию одновременно вы можете заявить требование о расторжении брака, если вы состоите в нем на момент предъявления иска, иск может содержать требование о разделе всего совместно нажитого имущества
• цену иска. Она определяется стоимостью имущества, о разделе которого вы просите. При расчете цены иска вы вправе перечислить все предметы, входящие в состав этого имущества, с указанием цены каждого, месяца и года покупки. Если ответчик будет не согласен с заявленной вами стоимостью имущества, он вправе ходатайствовать перед судом о проведении оценочной экспертизы.
• перечень прилагаемых к заявлению документов

Кроме того, в исковом или отдельном заявлении может быть изложена просьба об обеспечении иска. В качестве меры по обеспечению иска суд может, например, наложить арест на квартиру.

К исковому заявлению прилагаются обязательно следующие документы:

• копии почтовой квитанции и описи вложения, подтверждающих отправку искового заявления и документов ответчику и третьим лицам
• документ, подтверждающий уплату госпошлины
• доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя истца (если вы пользуетесь услугами представителя)
• расчет цены иска (определяется стоимостью того имущества, на которое претендует истец)

Как уже отмечалось выше, «подсудностью» называют установление суда, которому подлежит рассмотрение определенного дела.

Дела о расторжении брака могут быть рассмотрены в двух судебных инстанциях:

1. В мировом суде (ст. 23 ГПК РФ), в том случае, если:
   • пара не имеет детей и не делит совместное имущество, однако один из супругов не согласен с разводом;
   • семья имеет общих детей и имущество, но спорного вопроса о них не возникает;
   • решается спорный вопрос об имуществе, стоимость которого не превышает 50 000 руб;
   • необходимо установить алиментные обязательства (ст. 80 СК РФ).
2. Исковое заявление подается в районный (краевой, городской) суд, когда:
   • одновременно с разводом происходит раздел имущества супругов в стоимости, превышающей 50 000 руб.;
   • помимо расторжения брака существуют спорные вопросы по несовершеннолетним детям:
     • определение места жительства ребенка после развода родителей (с отцом или матерью, согласно ст. 65 СК РФ);
     • определение графика общения с ребенком родителем, проживающим отдельно (ст. 66 СК РФ) и так далее.

Если истец подаст заявление, проигнорировав правила подсудности иска, оно будет возвращено заявителю без рассмотрения до устранения выявленного нарушения.

• Ответьте на несколько простых вопросов и получите подборку материалов сайта по своему случаю ↙

Необходимо отметить также, что иск о расторжении брака наделен правилом альтернативной подсудности: заявитель имеет право подачи иска в мировой или районный суд как по своему месту жительства, так и по месту жительства ответчика, если состояние здоровья истца не позволяет ему прибыть в суд по месту жительства ответчика, а также если с ним проживают дети (ч. 4 ст. 29 ГПК РФ).

С чего начать развод с разделом имущества?

В первую очередь необходимо провести «инвентаризацию» всех материальных ценностей, которые подлежат разделу. К ним относятся средства на банковских счетах, наличные деньги, недвижимость, транспорт, ценные бумаги, предметы роскоши и т.д., а не относятся вещи личного пользования, такие как одежда, посуда и т.д. Очень важно правильно составить список, поскольку есть ряд законодательных ограничений относительно такого имущества:

• если недвижимость или другое имущество были приобретены одним из супругов до свадьбы, они не могут считаться совместно нажитыми, а значит, не должны делиться;
• в случае, когда имущество получено в дар или по наследству, даже во время брака, оно также не является совместным, и после развода останется у своего владельца в полном объеме;
• те материальные ценности, которые приобретены (куплены, обменены) в браке, считаются нажитыми совместно, при этом не имеет значения, кто из супругов вложил больше средств или кто больше зарабатывал на момент покупки. Даже если актив (к примеру, квартира) куплен за деньги только одного супруга, второй имеет на него аналогичные права;
• пассивы, такие как долги, кредиты, также должны быть разделены между супругами, если они относятся к периоду пребывания в браке.

Кроме того, перед составлением иска нужно проанализировать ситуацию и выяснить, есть ли какие-то обстоятельства, которые могут повлиять на получение большей или меньшей части имущества. Например, если с одним из супругов остаются малолетние дети, это дает основания претендовать на выделение больше, чем 50% недвижимости. С другой стороны, если один из супругов долгое время не имел доходов, и при этом не имел на то уважительной причины и расточительно относился к материальным ценностям (например, тратил деньги на выпивку, проигрывал в азартные игры), это может уменьшить его часть при разделе совместного имущества после развода. Очень важным также является наличие брачного контракта: если он был заключен, то имущество будет делиться согласно условиям, оговоренным в нем.

Еще один момент – определение реальной рыночной стоимости имущества. Это нужно для того, чтобы проще было фактически неделимые материальные ценности. Например, если автомобиль стоит 1 миллион рублей, то суд может присудить одному из супругов сам транспорт, а в пользу второго взыскать половину его стоимости (500 тыс. рублей). Также это понадобится для более полноценного раздела других объектов – например, одному из супругов отходит фотоаппарат, а другому – аналогичный по стоимости телевизор.

Указание оснований и требований

Одним из оснований для раздела квартиры может быть наличие совместно нажитого имущества, приобретенного в ходе брака или совместной жизни. В таком случае, в исковом заявлении нужно указать этот факт, а также предоставить доказательства, подтверждающие совместное приобретение имущества.

Среди требований, которые должны быть указаны в исковом заявлении о разделе квартиры, могут быть следующие: раздел имущества по доле каждого из супругов или партнеров; определение размера доли каждого из них в имуществе; определение порядка реализации имущества, включая саму квартиру; определение порядка использования или продажи имущества и разделение полученных средств.

В исковом заявлении следует указать также информацию о доле каждого из супругов или партнеров в квартире, основе права собственности на нее, а также о всех иных обстоятельствах, которые имеют значение для раздела квартиры. Также стоит указать, что раздел имущества производится в судебном порядке, и поэтому необходимо обязательное участие другой стороны в процессе.

Как правильно составить исковое заявление?

Чтобы суд принял дело к рассмотрению, необходимо правильно составить заявление. Что нужно знать при написании иска?

1. Использовать можно только черные или синие чернила.
2. Текст должен быть лаконичным, выдержан деловой стиль.
3. Не допускаются исправления, помарки, грамматические ошибки.
4. Желательно ссылаться на нормы закона, которые были нарушены.
5. Нельзя использовать оскорбления и ненормативную лексику.
6. Следует четко указать свои требования и основания.
7. Обязательно перечислить приложения.

К правильно составленному заявлению о разделе квартиры, необходимо приложить пакет документов, в котором в обязательном порядке должны быть:

• копия личного паспорта, документа о бракосочетании и разводе;
• документы несовершеннолетних детей, если они есть;
• правоустанавливающий документ на квартиру;
• технический паспорт недвижимости;
• результат оценочной экспертизы;
• квитанция о внесении госпошлины;
• иные документы.

Состав заявления о разделе собственности

Чтобы принять участие в разделе имущества, супруг должен обратиться в суд с претензиями. Для выполнения действия потребуется составить исковое заявление. Оно должно соответствовать статьям действующего законодательства. Образец документа можно получить при первом обращении в суд.

Заявление должно содержать следующую информацию:

• полное название суда, в который обращается гражданин,
• ФИО супругов,
• место проживания бывших супругов,
• перечень имущества, подлежащего разделу,
• свое видение распределения предметов, нажитых в браке,
• основание подачи иска,
• стоимость имущества, подлежащего разделу,
• перечень документов, которые выступают приложением к заявлению,
• подпись человека, выступающего в роли истца,
• дата подписания заявления.

Для упрощения процесса составления можно использовать готовый шаблон.

Как осуществляется раздел квартиры между мужем и женой после развода?

По общему правилу все движимые и недвижимые вещи, приобретенные супругами в период брачных отношений, признается совместной собственностью (статья 34 СК РФ). После развода предполагается, что квартира принадлежит каждому из них в равных долях.

В случае, когда возникает спор по поводу долей, он решается в судебном порядке (статья 38 СК РФ). При распределении собственности определяется, кому из супругов и какое имущество подлежит передаче. На практике возможны следующие варианты:

1. Квартира делится пополам или в неравных долях. Супруги приобретают право долевой собственности, каждый из них приобретает причитающуюся ему долю.
2. Недвижимость передается в собственность одного из супругов с выплатой компенсации другому. Муж или жена получают жилье в единоличную собственность. При этом второй стороне необходимо выплатить денежную сумму, соответствующую стоимости причитающейся ей доли.

Похожие записи:

• Размеры пособий и компенсаций на 2023 год
• Какие отчеты сдает ИП на УСН в 2024 году без работниками
• Песков: Путин подаст декларацию о доходах в марте