Руководитель строительной компании
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Руководитель строительной компании». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Менеджер строительного проекта – управленец и строитель в одном лице. Помимо большого багажа практических знаний, он должен обладать рядом личностных качеств, которые позволят ему успешно реализовывать поставленные задачи и быть востребованным на рынке труда.
Общие сведения о строительном образовании
И здесь надо понимать, что обслуживающие строительство профессии на самом деле очень многочисленны. Они вовсе не сосредоточены только на площадке работ и охватывают области (наряду с возведением конструкций, их ремонтом и реконструкцией):
- экономических расчетов (планирование, проектирование, экспертиза, разработка технико-экономического обоснования);
- программного обслуживания (разработка макетов и проектов, чертежей, эскизов);
- дизайна интерьеров (даже если оставить за скобками архитектуру, исследование местности перед стройкой и инженерию, остается огромный пул задач по обустройству построенных помещений, и для этого требуются квалифицированные работники);
- менеджмента (управлением процессами на стройке, организация работы строительных компаний и даже СРО);
- права (контроль исполнения норм и требований для согласования проектов).
Перед теми, кто хочет обучаться на строителя (работать в строительной индустрии), — огромный выбор программ, и не только узкого «рабочего» строительного профиля. Этому сегменту нужны грамотные управленцы, специалисты графического дизайна, юристы, экономисты, дизайнеры.
Три причины выбрать профессию в строительной отрасли
Выбирая свое будущее, мы хотим, чтобы наша профессия была востребована и высокооплачиваема, с перспективой развития. В этом случае стоит обратить внимание на архитектурно-строительные университет. Вот три причины выбрать профессию в области строительства:
- Недвижимость постоянно растет в цене, а это значит зарплаты строителей увеличиваются. Средняя зарплата инженера-строителя на 2018 год – 80 000 рублей, а архитектора – 70 000 рублей. И это не предел! В строительной отрасли часто наблюдается карьерный рост, поэтому через пару лет работы вы можете претендовать на более высокую должность с соответствующей зарплатой.
- Вы всегда будете востребованы на рынке труда. Строительства разворачиваются везде и всюду. Квалифицированные специалисты требуются во многих регионах России. Закончив строительный вуз, вы точно не останетесь без работы.
- Технологии строительства постоянно развиваются, появляются новые материалы и современные методы. У вас будет возможность постоянно развиваться, и расти в своей профессии. Соответственно ваша конкурентоспособность тоже повысится и шансов найти работу в престижной компании станет больше.
В соответствии с ГОСТ руководитель строительного проекта должен разбираться в инвестиционно-строительной деятельности, оптимизации проектных решений, предпроектной подготовке. Работодатели ждут от такого управленца наличия высшего технического образования, умения планировать и защищать перед заказчиком свои решения, организовывать процессы и знания нормативной документации индустрии. Вот универсальный список требований:
-
Основы земельно-градостроительных процессов строительства: специалист должен знать источники для установления режима земель, понимать, где строить нельзя, а где есть зоны с особыми условиями использования. Придется разобраться в требованиях к проектам и документации, в основаниях отказов со стороны разрешительных органов.
-
Работы с проектной документацией: нужно понимать, на что смотреть в градостроительном плане участка, знать нормативы проектирования, разбираться в инженерных изысканиях в строительстве. Понимать требования Технического регламента о безопасности зданий и сооружений к проектной документации, национальных стандартов, сводов правил, требования к заданию на проектирование в соответствии с ГК РФ.
-
Ценообразование и сметное нормирование в строительстве: нужно разобраться в определении стоимости инженерных изысканий, в ценообразующих факторах и зависимостях, в сборнике базовых цен. Руководитель проекта разбирается в способах расчета стоимости, умеет рассчитывать стоимость по натуральным показателям.
-
Экспертиза проекта: знать, как проводится процедура, какие объекты подлежат обязательной госэкспертизе, понимать, какие требования предъявляются к проектам, с какими ошибками может столкнуться специалист.
-
Управление инвестиционно-строительными проектами: руководитель разбирается в стандартах проектов, знает об основных сложностях и понимает, как их можно решить. Менеджер отличает проект от операционной деятельности, может планировать жизненный цикл проекта и понимает разные фазы его ведения. Умеет идентифицировать риски. Разбирается в календарном планировании.
Строительство как проект
Строительство — это тот же проект, но с другими вводными. Чтобы убедиться в этом, сначала сравним классическое определение проекта с тем, как его понимают в строительстве.
Проект — это временное предприятие, направленное на создание уникального продукта, услуги или результата, в соответствии с заданными ресурсами и требованиями.
Если перенести это определение в сферу строительства, то получится вот что:
Проект застройки микрорайона — это временное предприятие, направленное на создание уникальных зданий и сооружений, которое происходит согласно проектной документации по нормам строительства.
Теперь посмотрим, применима ли к сфере строительства известная модель — треугольник проектного управления.
Пример должностной инструкции директора по строительству
Изучение реальных должностных инструкций может помочь вам настроиться на успех. Вот пример недавнего объявления о вакансии старшего менеджера по строительству в Universal Studios в Орландо. Человек, который получит эту работу, будет:
Отвечает за надзор за всеми этапами строительства и работой строительной бригады, включая обеспечение выполнения всех целей и стандартов строительства, прогнозирование, отслеживание и отчетность по расходам и доходам проекта и соблюдение сметы проекта, поиск решений проблем по мере их возникновения, обеспечение наличия всего оборудования и материалов на объекте по мере необходимости, взаимодействие с городскими властями, взаимодействие с городскими, окружными и правительственными инспекторами, управление отношениями с генеральными подрядчиками и прямыми поставщиками, координация с творческим персоналом и персоналом rideshow для обеспечения комплексного проекта, партнерство с руководством проекта и группой проектирования объекта для обеспечения своевременного развития строительства, а также обеспечение завершения проекта(ов) в срок и в рамках бюджета.
Перечень специальностей, востребованных в индустрии
Строительные профессии, которые более всего востребованы среди работодателей, по состоянию на лето 2020 года, формируют следующий список.
- Рабочие направления (для выпускников факультетов СПО или коротких курсов):
- крановщик;
- монтажник;
- такелажник;
- кровельщик;
- столяр-плотник;
- бетонщик;
- маляр-штукатур;
- каменщик;
- мастер по облицовке (внутренней и наружной) зданий;
- замерщик и монтажник окон.
- Из специалистов с высшим образованием чаще всего нужны:
- проектировщик;
- энергетик и теплоэнергетик;
- специалист по строительной экспертизе;
- менеджер проектов;
- экономист;
- градостроитель;
- урбанист (планирование застройки города);
- сметчик;
- производитель работ (больше известный как прораб);
- специалист в сфере промышленного и гражданского строительства.
Кто такой менеджер строительного проекта?
Менеджер строительного проекта – специалист, отвечающий за успешную реализацию вверенного ему участка строительства. Он управляет всем процессом от этапа планирования и согласования проектной документации до ввода здания в эксплуатацию, а иногда выполняет и послепроектное сопровождение.
Хотя название профессии относительно молодое (менеджер от англ. “to manage” – руководить, управлять), специальность как таковая возникла много столетий назад. Различного рода управленцы и руководители существовали во всех поселениях, селах, городах и государствах. Человечество всегда нуждалось в лидере, который сможет организовать слаженную работу, распределить обязанности между вверенной ему командой. Под началом, так называемых, менеджеров строительных проектов создавались великие архитектурные шедевры.
Сегодня они руководят строительством самых комфортных и уютных жилых комплексов, работают над возведением производственных помещений для малых и больших предприятий. По статистике 11,6% строительных компаний находятся в поиске менеджеров строительных проектов, что свидетельствует о высокой востребованности этой строительной профессии на рынке труда.
Круг обязанностей этих специалистов варьируется в зависимости от поставленных задач к проекту и внутренней кадровой политики компании. Но в большинстве случаев менеджеры приступают к работе еще на этапе проектирования, и несут ответственность за все этапы строительства и своевременную сдачу заказа. К основным обязанностям относят:
- составление плана строительства;
- подготовка и оформление соответствующей документации: получение разрешений в уполномоченных органах, согласование строительных и проверочных работ и т.д.;
- участие в тендерах для получения земельного участка под строительство;
- подготовка строительной площадки и составление сметы на закупку необходимых материалов и оборудования, а также ведение переговоров с компаниями, реализующими материалы, с целью получения наиболее выгодной стоимости;
- контроль над распределением и расходованием денежных средств;
- подбор кадров, распределение обязанностей между ними;
- контроль над размещением и сохранностью всех строительных ресурсов на вверенном участке, а также над своевременным выполнением каждого этапа строительства;
- взаимодействие с коммунальными предприятиями для обеспечения строительного участка подводом к внешним инженерным сетям.
Помимо знания всех особенностей проведения строительных работ, менеджер строительного проекта должен хорошо разбираться в законодательстве, чтобы избежать неблагоприятных последствий при сдаче объекта.
Какими личностными качествами должен обладать менеджер строительного проекта?
Менеджер строительного проекта – управленец и строитель в одном лице. Помимо большого багажа практических знаний, он должен обладать рядом личностных качеств, которые позволят ему успешно реализовывать поставленные задачи и быть востребованным на рынке труда.
Ключевыми для него являются лидерские качества. Он должен обладать организаторскими способностями и уметь вести за собой всю строительную бригаду, находить решения даже самых мелких проблем, способных повлиять на процесс выполнения работ. Не лишними будут коммуникативные навыки, позволяющие эффективно взаимодействовать и с простыми рабочими, и с органами власти, регулирующими и контролирующими строительные проекты.
Внимательность и аккуратность позволят не оставить без внимания ни одну, даже самую незначительную деталь. Своевременное обнаружение недостатка материалов или организация ремонта оборудования позволят избежать простоя на площадке. Кроме того, эти качества являются залогом поддержания порядка в документации и контроля над расходованием материальных ресурсов.
Работа менеджера строительного проекта очень напряженная, поэтому ему не обойтись без стрессоустойчивости, умения быстро реагировать на ситуацию, и высокого уровня ответственности. Ему также свойственны аналитические способности, стремление к саморазвитию, поиску новых идей. Настоящий профессионал умеет найти творческий подход к решению самых сложных задач, и имеет широкий кругозор.
Как стать мастером строительно монтажных работ?
Аттестация проводится с участием аттестуемого специалиста и руководителя соответствующего структурного подразделения.
Мастер-прораб должен ориентироваться в чертежах, уметь читать их, знать технологии строительного процесса, уметь взаимодействовать с подрядчиками, владеть навыками геодезических работ и многое другое.
Ну а десятник — это просто служащий или табельщик , который ведет непосредственный учет рабочего времени на участке и его непосредственное начальство это отдел кадров.
На стройке может быть несколько прорабов, каждый из которых следит за своим участком. Например, одни отвечают за возведение каркасных конструкций, другие за отделочные работы, третьи — за прокладку коммуникаций.
Важно ОКПДТР состоит из двух разделов: классификатора профессий рабочих; классификатора должностей служащих, который содержит должности руководителей, специалистов и служащих. 33. К рабочим относятся лица, непосредственно занятые в процессе создания материальных ценностей, а также занятые ремонтом, перемещением грузов, перевозкой пассажиров, оказанием материальных услуг и др.
Какая разница между начальником участка и старшим прорабом?
В больших строительных организациях, особенно занимающихся промышленным строительством, обычно бывает несколько участков, выполняющих определенные виды работ, например: монтажный участок, участок наружных сетей, участок отделки, участок монолитного бетона и т.д., в зависимости от специфики организации. Как правило, это определяет сама организация так, как ей удобнее работы выполнять. Руководят этими участками, естественно, начальники участков, у которых бывает два-три старших прораба, отвечающих, например, за установку опалубки или арматурные работы — своего рода неофициальный участочек внутри участка. Ну а уже у старшего прораба бывает столько прорабов и мастеров, сколько требует специфика производства. Структура эта только для больших строительных организаций с численностью в несколько тысяч человек и выполняющих огромный объем работы. Так было в давние советские времена, когда все делалось более-менее правильно, а сейчас в шарашке, где 100 человек работает можно встретить начальника участка, выполняющего функции обычного прораба, а руководит такой конторой не просто директор, а генеральный директор.
Прораб – это производное от двух слов: «производитель работ». Человек, занимаемый эту должность, руководит строительным процессом, именно на нём лежит ответственность за возводимый или ремонтируемый объект.
Организация, предоставляющая вакансию прораба, предъявляет к будущему работнику ряд требований. В первую очередь они касаются образования. Оно должно быть высшим строительным. Отработать в указанной сфере человек должен не менее 3 лет. Если у кандидата на должность образование среднее техническое, то стать прорабом он может только при наличии пятилетнего стажа в строительной отрасли.
Что касается обязанностей прораба, то перечислять их можно долго. Все их можно объединить в две большие группы:
- Организация строительного процесса.
- Охрана труда и соблюдение правил безопасности на возводимом объекте.
Что делает прораб и какие у него обязанности
Как показывает многолетний опыт, добиться успеха на том, или ином поприще довольно просто, главное иметь желание и стремиться к своей цели. Чтобы помочь новичкам занять желаемую должность, люди достигшие желаемого и даже более того подготовили ряд советов.
- Первым, что должен сделать человек желающий быть прорабом – это обзавестись дипломом об окончании высшего учебного заведения. К сожалению, в настоящее время без диплома в прорабы пробиваются отнюдь не многие и такие случаи с каждым днём встречаются всё реже. Предпочтение в основном отдаётся людям образованным. Поэтому, в первую очередь нужно хорошо взвесить все за и против, убедиться в своём желании развиваться именно в этой отрасли и окончить ВУЗ.
- Учиться, лучше как можно познавать и чему учиться. Для того чтобы получить должность прораба, придётся приложить массу усилий. И главным качеством, которым должен обладать руководящий человек – это быть мастером на все руки. Нельзя руководить людьми не зная тонкостей профессии. Именно поэтому, начиная с разнорабочего и любой другой должности, нужно учиться новому, осваивать новые навыки, улучшать имеющиеся умения. Только пробивной человек, тянущийся к познанию и покорению новых вершин, сможет стать управляющим. Человек без опыта не нужен никому, поэтому следует проявлять себя.
- При устройстве на работу новички не особо пользуются спросом. Но чтобы претендовать на это место и иметь шанс, опыт работы должен составлять в этой сфере не менее 3 лет. Кроме того, для работодателя важен опыт, то есть, что было построено за это время и какие обязанности были возложены. Причём лучше иметь требуемый стаж работы на одном месте. Если место работы часто менялось, то для работодателя это является не самым лучшим критерием.
Профессия востребована в городах, где идет активное строительство. Также квалифицированный специалист может заниматься работой по всей территории страны, возводя крупные объекты. Некоторые специалисты участвуют в международных стройках.
При этом главное требование к прорабам — опыт работы. Чаще всего работодателям необходимы строители со стажем от 6 до 10 лет в отрасли.
Соискателям следует обращать внимание на наличие прямых вакансий прораба от работодателя. В этом случае работников подбирает непосредственно строитель, а не кадровое агентство, которое может не знать всех нюансов профессии.
Зарплата производителя работ зависит от многих факторов. Наиболее значимые – регион трудоустройства, авторитет предприятия, опыт работы по специальности.
Если ваш опыт работы равен нулю, то средняя зарплата прораба в Москве на стройке будет колебаться для вас от 30 до 50 тыс. рублей. Если повезет, то в Санкт-Петербурге вы сможете найти работу примерно за те же деньги, ну может быть меньше на 5-7 тыс. рублей.
Сколько зарабатывает прораб в крупных региональных городах России? Здесь все чуть скромнее. С отсутствием опыта ваша зарплата будет колебаться в диапазоне от 15 до 30 тысяч рублей.
Если опыт в специальности более 3-х лет, то вы можете рассчитывать на большее. Строительные организации заинтересованы в специалистах имеющих навыки и опыт. Рассчитывайте на:
Москва – 50-80 тысяч рублей; Санкт-Петербург – 40-65 тысяч рублей; Красноярск – 40-50 тысяч рублей; Самаре – 30-55 тысяч рублей.
Вы работаете прорабом более 5 лет? Отлично! С таким опытом профессионализм и ответственность производителя работ очень высока, вас ждут авторитетные и крупные предприятия. 120-150 тысяч, то, на что вы вправе рассчитывать в Москве и Санкт-Петербурге. Сколько же получает прораб с хорошим опытом в регионах? Давайте прикинем и сравним. Екатеринбург – 50- 100 тыс. рублей, Новосибирск – 45-65 тыс. рублей, Казань – 55-90 тыс. рублей.
Сводная таблица зарплат Производителя работ в крупных городах России в 2021 году
| Город | Уровень дохода, руб. (без опыта работы) |
Уровень дохода, руб. (опыт от 3-х лет) |
Уровень дохода, руб. (опыт более 5 лет) |
| Москва | 30 000 — 50 000 | 50 000 — 80 000 | 80 000 — 150 000 |
| Санкт-Петербург | 25 000 — 45 000 | 40 000 — 65 000 | 70 000 — 130 000 |
| Екатеринбург | 17 000 — 35 000 | 35 000 — 57 000 | 55 000 — 100 000 |
| Казань | 17 000 — 32 000 | 32 000 — 50 000 | 50 000 — 90 000 |
| Нижний Новгород | 18 000 — 36 000 | 36 000 — 54 000 | 54 000 + |
| Новосибирск | 16 000 — 35 000 | 30 000 — 47 000 | 48 000 — 65 000 |
| Красноярск | 20 000 — 37 000 | 40 000 — 50 000 | 55 000 — 86 000 |
| Омск | 14 000 — 30 000 | 31 000 — 48 000 | 47 000 — 70 000 |
| Самара | 15 000 — 31 000 | 30 000 — 55 000 | 50 000 — 85 000 |
| Краснодар | 14 000 — 33 000 | 33 000 — 55 000 | 50 000 — 75 000 |
Строительные профессии и специальности. На сегодняшний день строительные, ремонтные и архитектурные профессии являются одними из самых востребованных.
Строительные профессии и специальности.
На сегодняшний день строительные, ремонтные и архитектурные профессии являются одними из самых востребованных в Московском регионе. Профессии и специальности имеют разрядность, обычно от 2-го до 6-го разряда, иногда до 8-го. Работы бывают общестроительные и специальные.
Среди общестроительных профессий имеют место: инженер-конструктор рассчитывающий нагрузки на строительные балки, главный инженер и менеджер строительного проекта, прораб и начальник строительного участка. За ходом этапов строительства объектов наблюдает от имени фирмы-заказчика: инженер технадзора.
К специализированным строительным работам относятся работы по проектированию и созданию систем отопления и электроосвещения, водоснабжения и канализации, сантехнических работы и выполнение слаботочных систем. Для получения профессии инженера строителя, нужно учиться в строительном вузе, но многим строительным профессиям учат в колледжах и ПТУ.
Конструкционная часть создаётся замыслом архитекторов и рассчитывается по надёжности проектировщиками-конструкторами. Профессия архитектор творческая, а конструкторов- рутинная, ведь требуется знание сонмы строительных норм и правил (СНиП). Всем строителям требуется крайняя аккуратность, основа здания- архитектура от которой зависят жизни людей.
Строительство рабочими строительных профессий, по законам Российской Федерации должно вестись по проектно-сметной документации.
«Квартирный вопрос» не теряет свой актуальности даже во время мирового экономического кризиса, поэтому строительные профессии всегда остаются востребованными и высоко оплачиваемыми. Профессию «инженер-проектировщик» можно получить на строительном факультете профильного ВУЗа. Профессионал должен обладать устойчивым вниманием, на протяжении длительного промежутка времени сосредотачиваться на определенном объекте, тщательно прорабатывая технические аспекты. От качества работы инженера, разработанной им технической и проектной документации, соблюдения правил безопасности зависит жизнь и здоровье людей. Он не только руководит общестроительными работами, но и осуществляет контроль качества возводимых конструкций. Представитель данного профиля выполняет функции прораба, инженера-конструктора, сметного специалиста, работает не только в офисе, но и на объекте. Несмотря на сложности, которые испытывает в последние годы отечественный строительный рынок, стабильно количество абитуриентов, мечтающих стать студентами строительных учебных заведений.
Чем приходится заниматься на работе и специализации
Спектр ежедневных обязанностей строителя зависит от его специализации.
Управленческие специальности.
- Поиск заказчиков. Обычно инженеры находятся в постоянном процессе подбора крупных застройщиков для долгосрочной работы.
- Проектирование зданий и сооружений с разработкой презентации для клиента. На данном этапе инженер должен проявить все свои способности, чтобы получить проект.
- Составление сметы и подбор строительных материалов. Данные функции лучше выполнить самостоятельно.
- Поиск строителей-исполнителей. Это один из самых важных аспектов, ведь команда – залог успеха.
- Контроль всех процессов с целью предотвращения халатности и ошибок.
- Финансовая составляющая.
- Проверка объекта на соответствие заявленным требованиям. Для этого проводится сбор и анализ всех данных и отчетов подчиненных.
- Сдача сооружения в эксплуатацию.
Исполнительные специальности.
- Физическая работа. Все строительные процессы, в зависимости от специализации, выполняют рабочие. Они обычно связаны с подъемом и перемещением тяжестей и спектром трудной работы.
- Умственный труд. При смешивании ингредиентов строитель рассчитывает пропорции. Малейшая неточность, и материал не будет соответствовать заявленным нормам, что может привести к недостаточной прочности конструкции.
- Подбор строительных материалов.
Все эти процессы и даже больше входят в круг ежедневных обязанностей строителей различных специализаций.
Строительные профессии список
К строительным профессиям относят:
- инженеров-строителей;
- архитекторов;
- геодезистов;
- экономистов;
- технологов;
- мастеров строительных и монтажных работ;
- крановщиков;
- рабочих при создании железобетонных сооружений;
- столяров-плотников;
- кровельщиков;
- бетонщиков;
- монтажников по монтажу стальных и железобетонных конструкций;
- каменщиков;
- облицовщиков для внутренних и наружных работ;
- маляров-штукатуров;
- электрогазосварщиков.
- Маляр: представление профессии
- Профессия архитектор
- Профессия геодезист
- Профессия инженер-строитель
- Профессия каменщик
- Профессия маляр-штукатур
- Профессия мастер
- Профессия мастер строительных и отделочных работ
- Профессия машинист крана
- Профессия механик
- Профессия монтажник
- Профессия охрана труда
- Профессия плотник
- Профессия сварщик
- Профессия сметчик — это модно!
- Профессия столяр
- Профессия строитель
- Профессия стропальщик
- Профессия штукатур
- Профессия электрик
- Профессия электрогазосварщик
- Профессия электромонтер
- Профессия энергетик
- Сложная, но интересная профессия механик
Ни одно строительное сооружение не обойдется без сантехника и электрика.
Как и в любом деле, на оплату труда влияет опыт, знание новейших технологий и трудолюбие. Поэтому заработная плата строительных профессий очень вариабельна и зависит от уровня строителя, его востребованности, профессионализма и популярности.