Как с 2023 года будут снимать показания счётчиков: что ждёт жильцов
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как с 2023 года будут снимать показания счётчиков: что ждёт жильцов». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если общедомовой прибор учета уже установлен, но плата за ОДН начисляется по нормативам, собрание собственников тоже потребуется, подчеркивает Ирина Булгакова. «Надо провести общее собрание, где нужно определить, какой способ из начислений перерасчета за ОДН выбрать. Например, можно весь год расходы на ОДН считать по среднему показателю, а в конце года корректировать. Делать корректировку можно чаще: через определенные периоды, можно и каждый месяц по факту считать», — пояснила она.
Обязательны общие собрания
Если собственники не определились с периодичностью, перерасчет по умолчанию будет ежегодным. Как отмечает Никита Чулочников, это может привести к крупным расходам. «В таком случае сумма может накопиться большая, которую придется единомоментно оплачивать», — говорит эксперт, добавляя, что самый комфортный вариант для жильцов — ежемесячный перерасчет. «Чтобы сумма не была большой, ее лучше регулярно корректировать», — заключает он.
Собранием собственников также можно вообще отказаться от оплаты по нормативам и перейти на оплату по фактическому потреблению, напоминают в Минстрое. — В этом случае перерасчеты не потребуются. Такой вариант расчетов максимально выгоден в домах, где все собственники дисциплинированно оплачивают коммуналку и нет серьезных проблем с состоянием самого дома.
Нормативы на ОДН по электроэнергии в разных регионах:
Ниже приведены сведения, которые дают точные цифры электроэнергии по СОИ (состав общего имущества в многоквартирном доме). Выбирайте свой город, скачивайте документы (берите цифру норматива), затем рассчитывайте ОДН по формуле ниже.
| Регион | Норматив (кВт·ч в месяц на кв. метр) | Все нормативы | |
|---|---|---|---|
| МКД с лифтами | МКД без лифтов | ||
| Московская область (г. Москва) | 0,61 | 2,88 | подробнее |
| Ленинградская область (г. Санкт-Петербург) | 0,43 | 1,66 | подробнее |
| Нижегородская область | 0,39 | 1,60 | подробнее |
| Свердловская область (г. Екатеринбург) | 1,96 | 4,16 | подробнее |
| Саратовская область (г. Саратов) | 1,82 | 2,44 | подробнее |
| Омская область (г. Омск) | 1,039 | 1,943 | подробнее |
| Томская область (г. Томск) | 0,82 | 1,42 | подробнее |
| Новосибирская область (г. Новосибирск) | 0,728 | 0,973 | подробнее |
| Липецкая область (г. Липецк) | 0,37 | 1,24 | подробнее |
| Ростовская область (Ростов-на-Дону) | 0,55 | 2,24 | подробнее |
| Ярославская область (г. Ярославль) | 0,646 | 1,010 | подробнее |
| Республика Татарстан (г. Казань) | 0,272 | 0,272 | подробнее |
| Республика Крым (г. Симферополь) | 0,21 | 0,58 | подробнее |
| Краснодарский край (г. Краснодар) | 0,322 | 1,412 | подробнее |
| Республика Башкортостан (г. Уфа ) | 0,295 | 0,791 | подробнее |
| Республика Адыгея (г. Майкоп) | 0,315 | 1,357 | подробнее |
Закон об «умных счетчиках»
Одновременно новый закон является законом «об умных счетчиках». Это продолжение курса на цифровизацию экономики. Так, сначала с потребителей снимут обязанность следить за счетчиками, а с 1 января 2022 года сетевые организации как профессиональные участники рынка будут обязаны менять приборы учета на интеллектуальные, так называемые «умные», счетчики.
Чем они отличаются? Интеллектуальный прибор учета должен уметь передавать данные об объемах потребления электроэнергии и о ее качестве, о величине потерь на участке сети от точки измерения до точки поставки, а также «защищать» эти данные. Дополнительная возможность в будущем — дистанционное отключение от сети в случае неуплаты.
По словам заместителя министра энергетики РФ Анастасии Бондаренко, ресурсоснабжающие организациям могут начать менять счетчики и раньше, но обязательство устанавливать именно «умные» приборы начнет действовать только с 2022 года.
Она отметила, что для отрасли в целом такое решение позволит сократить издержки за счет снижения потерь электроэнергии и операционных затрат, роста производительности труда, контроля качества электроэнергии у потребителя, а также повышения платежной дисциплины. По оценке министра энергетики РФ Александра Новака, внедрение «умных» счетчиков позволит государству экономить 70-80 млрд рублей в год при снижении энергопотерь.
Менять старые счетчики на новые будут не одномоментно, а по мере необходимости: если прибор вышел из строя, истек срок его эксплуатации или поверки или же он просто отсутствует. Как отмечает «Российская газета», сам житель может узнать о замене прибора постфактум: если счетчик находится, например, на лестничной клетке, то извещать потребителя о необходимости замены, по-видимому, не будут.
Нужна ли поверка счетчиков воды в 2022 году?
В настоящее время есть открытый реестр компаний, предоставляющих населению услуги по поверке счетчиков воды. Перед тем, как заключать договор с организацией, необходимо проверить, имеет ли она соответствующую аккредитацию. Список аккредитованных компаний можно посмотреть на сайте национальной аккредитационной системы или же в реестре Росстандарта.
Каждый многоквартирный жилой дом оснащен групповым прибором учета потребления тепла (ГПУ), и именно его показания являются основанием для начисления платы за услугу теплоснабжения. Общедомовой расход гигакалорий можно увидеть на обратной стороне жировки. Дальше он уже распределяется в соответствии с площадью отдельных квартир.
А вот организация расчетов по показаниям индивидуальных приборов учета или распределителей тепла производится в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 27.12.2018 № 117. Здесь также за основу берутся показания группового прибора учета, но распределяются они уже в зависимости от показаний ИПУ, установленных в квартирах. Понятно, что при этом учитывается отопление вспомогательных помещений и мест общего пользования, поэтому значение индивидуального прибора никак нельзя признать за фактическое. Тем не менее в данном случае присутствует принцип справедливости: если квартира потребила меньше тепла, то и оплата будет пропорциональной.
Насколько выгоден для потребителя индивидуальный учет тепла? К примеру, жильцы дома № 15 по ул. Асаналиева ведут расчеты по приборам учета уже 10 отопительных сезонов, и удельный расход тепловой энергии здесь неизменно ниже на 15–17% по сравнению со зданиями аналогичной серии. В январе 2018 г. специалисты ГО «Минское городское жилищное хозяйство» проанализировали теплопотребление в идентичных по площади квартирах (76,3 м2) этого дома. Наименьший показатель составил 0,0074 Гкал/м2, а наибольший — 0,0168 Гкал/м2. Месячная плата за тепло при тарифе 16,9259 руб. за гигакалорию в первом случае составила соответственно 9,5 и 21,7 руб. При безучетном потреблении собственники данных квартир заплатили бы одинаково, в соответствии с площадью жилья.
Остается еще один вопрос, волнующий потребителя: дополнительная плата за проведение расчетов и техническое обслуживание ИПУ сервисной организацией, а также необходимость проведения поверочных работ. Что касается технического обслуживания, то в год оно будет стоить около пяти рублей. Данная сумма легко окупается даже при существующих субсидируемых тарифах. А вот о поверке стоит поговорить более подробно.
- Более 33 тысяч домов сданы в эксплуатацию в текущем году в Казахстане
- У казахстанцев будут изымать газовые баллоны
- Центральным водоснабжением в Карагандинской области обеспечены 98% горожан
- Ждать ли казахстанцам стабилизации цен на жилье?
- В Казахстане разработан сервис электронного голосования с регистрацией ОСИ на портале E-Gov
Собственники квартир обязаны оплачивать услуги ЖКХ, потреблённые на ОДН — общедомовые нужды (ст. 249 Гк РФ, ст. 39 ЖК РФ, ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г.
Собственнику или нанимателю квартиры в МКД наряду с их собственными жилыми помещениями принадлежит также доля общего имущества дома, которая рассчитывается пропорционально размеру общей площади квартиры собственника. Поэтому жильцы обязаны оплачивать потребление электроэнергии/горячей воды не только у себя в квартире, но и потребление на общедомовые нужды.
Многие жильцы многоквартирного дома сталкивались с нецензурными надписями на стенах подъездов или порчей имущества на прилегающей территории. Для предотвращения таких явлений можно прибегнуть к установке камер видеонаблюдения или к найму консьержки.
По факту порчи имущества можно привлечь хулиганов к ответственности (ст. 7. КоАП) в виде штрафа от 300 до 500 рублей. При значительной порче — от 40 тысяч руб. до 5 лет лишения свободы.
Для возмещения урона собственники могут обратиться в управляющую компанию или в суд с коллективным заявлением.
Что такое уборка МОП в квитанции? Это оплата жильцов за уборку в подъезде, которая производится ежемесячно согласно показателю в квитанции ЖКХ.
Стоимость данной услуги складывается из 3 основных составляющих:
- зарплата персонала МОП;
- периодичность и время, затраченное на уборку;
- соблюдение персоналом условий графика;
- закупка инструментов для уборки и моющих средств.
Согласно закону, персонал МОП не может получать зарплату за уборку общих территорий ниже, чем установленный МРОТ. Размеры оплаты труда устанавливаются 1 раз в год.
| Показатель группы потребителей с разбивкой тарифа по ставкам и дифференциацией по зонам суток | Тарифная зона | Цена, руб. за 1 кВт*ч |
| Население в домах, оборудованных газовыми плитами | ||
| Одноставочный тариф | — | 5,47 |
| Одноставочный тариф, дифференцированный по двум зонам суток | Дневная зона | 6,29 |
| Ночная зона | 2,13 | |
| Одноставочный тариф, дифференцированный по трем зонам суток | Пиковая зона | 6,57 |
| Полупиковая зона | 5,47 | |
| Ночная зона | 2,13 | |
| Население в домах, оборудованных электроплитами | ||
| Одноставочный тариф | — | 4,65 |
| Одноставочный тариф, дифференцированный по двум зонам суток | Дневная зона | 5,35 |
| Ночная зона | 1,5 | |
| Одноставочный тариф, дифференцированный по трем зонам суток | Пиковая зона | 5,58 |
| Полупиковая зона | 4,65 | |
| Ночная зона | 1,5 | |
| Население в сельских населенных пунктах | ||
| Одноставочный тариф | — | 3,83 |
| Одноставочный тариф, дифференцированный по двум зонам суток | Дневная зона | 4,41 |
| Ночная зона | 1,89 | |
| Одноставочный тариф, дифференцированный по трем зонам суток | Пиковая зона | 4,6 |
| Полупиковая зона | 3,83 | |
| Ночная зона | 1,89 | |
| Потребители, приравненные к населению | ||
| Одноставочный тариф | — | 3,83 |
| Одноставочный тариф, дифференцированный по двум зонам суток | Дневная зона | 4,79 |
| Ночная зона | 2,13 | |
| Одноставочный тариф, дифференцированный по трем зонам суток | Пиковая зона | 4,97 |
| Полупиковая зона | 4,12 | |
| Ночная зона | 2,13 |
Взялись за ум: кому выгоден переход на интеллектуальные счетчики
| Показатель группы потребителей с разбивкой тарифа по ставкам и дифференциацией по зонам суток | Тарифная зона | Цена, руб. за 1 кВт*ч |
| Население в домах, оборудованных газовыми плитами | ||
| Одноставочный тариф | — | 5,66 |
| Одноставочный тариф, дифференцированный по двум зонам суток | Дневная зона | 6,51 |
| Ночная зона | 2,32 | |
| Одноставочный тариф, дифференцированный по трем зонам суток | Пиковая зона | 6,79 |
| Полупиковая зона | 5,66 | |
| Ночная зона | 2,32 | |
| Население в домах, оборудованных электроплитами | ||
| Одноставочный тариф | — | 4,87 |
| Одноставочный тариф, дифференцированный по двум зонам суток | Дневная зона | 5,6 |
| Ночная зона | 1,63 | |
| Одноставочный тариф, дифференцированный по трем зонам суток | Пиковая зона | 5,84 |
| Полупиковая зона | 4,87 | |
| Ночная зона | 1,63 | |
| Население в сельских населенных пунктах | ||
| Одноставочный тариф | — | 3,96 |
| Одноставочный тариф, дифференцированный по двум зонам суток | Дневная зона | 4,55 |
| Ночная зона | 2,06 | |
| Одноставочный тариф, дифференцированный по трем зонам суток | Пиковая зона | 4,75 |
| Полупиковая зона | 3,96 | |
| Ночная зона | 2,06 | |
| Потребители, приравненные к населению | ||
| Одноставочный тариф | — | 3,96 |
| Одноставочный тариф, дифференцированный по двум зонам суток | Дневная зона | 4,55 |
| Ночная зона | 2,06 | |
| Одноставочный тариф, дифференцированный по трем зонам суток | Пиковая зона | 4,75 |
| Полупиковая зона | 3,96 | |
| Ночная зона | 2,06 |
Если в многоэтажке монтирован прибор учета потребления электроэнергии, общедомовые нужды определяют работники Энергонадзора совместно с представителем дома, выбранным на собрании жильцов.
За основу берется разница между показателями общедомового счетчика и совокупными значениями счетчиков, установленных в каждой квартире многоэтажки, сюда же входят жилые квадратные метры, не оборудованные датчиками.
Расход электроэнергии на общедомовые нужды раньше был описан в квитанции отдельной строкой «ОДН», но в связи с внесением изменений в расчет по оплате коммунальных услуг от 1 января 2019 года эту графу из платежек убрали. Однако и суммы вдруг резко увеличились, с чем россияне абсолютно не согласны.
Как рассчитывается сейчас электроэнергия МОП
В 354 постановлении четко сформулирован порядок распределения платы за электроэнергию, потраченную на общедомовые нужды.
Так расход ее учитывают при помощи одного счетчика, специально с этой целью установленного в каждом многоквартирном доме. Его показания ежемесячно фиксируются представителями управляющей компании и передаются на предприятие, занимающееся сбытом электроэнергии.
На основе этих данных рассчитывают фактическое потребление путем вычитания совокупного расхода приходящегося на все квартиры. Принимаются к сведению также и траты электричества юридическими лицами, подключенными к общедомовой сети. В итоге оставшийся объем и считается электроэнергией МОП.
Вот здесь и начинается интересное. В правительственном постановлении указывается, что делят общедомовые киловатты между всеми собственниками пропорционально. То есть больше приходится платить тем, у кого в квартире проживает больше людей.
Государство со своей стороны ввело определенный норматив на потребление электричества МОП из расчета на одного человека. В зависимости от региона величина эта может отличаться.
К примеру, по Петрозаводску он составляет 7 киловатт в месяц.
Что входит в общедомовые нужды
Расшифровка аббревиатуры ОДН означает – общедомовые нужды.
Многоквартирное домохозяйство включает площади следующих категорий:
- принадлежащие гражданам или организациям (квартиры, магазины, офисы или прочие коммерческие объекты);
- места общего пользования или служебного назначения (подъезды, лестничные марши и площадки, чердачные и подвальные помещения в МКД).
ОДН в ЖКХ — это ресурсы, необходимые для обслуживания вышеперечисленных площадей.
Детальнее о перечне нужд. В нормативах потребления электроэнергии по ОДН учитывается обеспечение функционирования:
- лифтового хозяйства (включая грузовые и специальные – при наличии);
- насосов для подачи воды в квартиры верхних этажей;
- домофонных систем;
- освещения подвалов и чердачных помещений, подъездов и территории двора.
Также следует учитывать неизбежные потери электрического тока в процессе эксплуатации сетей.
МОП: расшифровка в строительстве
Аббревиатура МОП расшифровывается, как «места общего пользования/посещения». Такие места доступны для общего использования и являются собственностью жильцов дома.
Посторонние люди также могут посещать их и пользоваться ими без согласия жильцов. К примеру, проходящий мимо человек может постоять под крыльцом дома, чтобы переждать дождь, или оставить свой автомобиль на стоянке.
Назначение данных мест – создать комфортные условия для людей. Отделка МОП редко выполняется, поскольку их внешний вид не имеет большого значения для людей.
Что входит в МОП в многоквартирном доме? Перечень мест общего пользования обозначен в ст. 36 ЖК РФ. К МОП относится вся площадь дома, за исключением квартир, которые находятся в личной собственности граждан, а также придомовая территория.
В квитанции появилась графа электроэнергия по показаниям общедомового пу
То есть в настоящее время практически во всех многоквартирных домах имеются общедомовые приборы учёта (ОДПУ) электроэнергии, так же как и индивидуальные (ИПУ), и плата за неё устанавливается вышеназванным способом. А как должны платить граждане при наличии ОДПУ за горячую и холодную воду на общедомовые нужды при условии, что не у всех жильцов имеются ИПУ? – В соответствии с Постановлением №354 разница между показаниями ОДПУ, ИПУ, а также платящих по нормативу распределяется между собственниками согласно их жилой площади.
То есть будет добавляться определённая сумма на общедомовые нужды и владельцам ИПУ, и не имеющим их.
В случае, если величина суммы на общедомовые нужды слишком большая, значит, где-то в сетях происходят утечки тепла, горячей или холодной воды.
Так же лифт и другие коммуникации, находящиеся в общедомовом пользовании. Конечно, это расходы, и за год далеко не малые. Эти ОДН распределяются на всех владельцев жилых площадей дома.
Ранее коммунальная организация, в управлении которой находился дом, могла выставлять ОДН на электроэнергию путем вычитания потребленной энергии по индивидуальным счетчикам квартир и общедомовым показаниям. Проконтролировать, насколько правильно каждому собственнику выставлен счет по ОДН, не представлялось возможным. И здесь допустимо было некоторое лукавство, а проще говоря, жульничество, управляющей организации.
Современный рынок предлагает клиентам огромный выбор разнообразных счётчиков для всех видов ресурсов, как отечественного, так и зарубежного производства. При выборе изделия необходимо учитывать следующие обстоятельства:
- назначение прибора – выбирая водомер для индивидуальной квартиры, учитываются расходные показатели, степень защиты, диаметр условного прохода и подсоединения штуцеров, прочие установочные размеры. При подборе электросчётчика следует обращать внимание на характеристики электросети, суммарную мощность задействованной бытовой техники на предмет соответствия допустимым параметрам прибора. Аналогичный анализ необходим для ИПУ по замеру других ресурсов;
- прохождение сертификации в России на предмет соответствия требованиям безопасности и метрологическим стандартам – если изделие не прошло указанной процедуры, его использование на территории РФ не разрешается;
- степень точности измерения – эти данные указаны в паспорте ИПУ;
- нормативный срок службы – чем больше этот показатель, тем дольше прослужит прибор и не придётся тратиться на приобретение нового счётчика взамен отслужившего;
- периодичность поверки – в зависимости от конструкции, качества изготовления и других факторов производитель устанавливает период, по истечении которого изделие должно поверяться аккредитованной организацией. Указанные работы производятся за счёт потребителя и в большинстве случаев связаны с необходимостью демонтажа аппарата для предоставления в поверочную компанию, поэтому в интересах владельца выбрать прибор с большим сроком поверки.
Не последнюю роль играет цена продукции. Но перед окончательным выбором прибора рекомендуется предварительно проконсультироваться с представителем соответствующей коммунальной организации, чтобы приобретённое изделие соответствовало необходимым требованиям, и в дальнейшем не возникло проблем по поводу возможности его использования.
Как снизить ОДН по электроэнергии?
Сростом нормативов потребления, увеличиваются и начисления ОДН, приведем несколько вариантов решений, позволяющих уменьшить эту статью расходов. В большинстве случаев, для реализации приведенных советов потребуется общее собрание жильцов дома. Начнем с главного:
- Произведите установку общедомового прибора учета. Сумма, затраченная на его покупку, окупится довольно быстро.
- Если передача информации (снятой с индивидуальных счетчиков) осуществляется, поставщику ресурса (электроэнергии) после контрольной даты, то вычисление расхода производится по региональной норме. Тоже касается и показаний общедомовых приборов.
- Желательно организовать процесс снятия информации со счетчика МОП таким образом, чтобы при этом присутствовал кто-то из жильцов, назначенный общим собранием или сотрудник управляющей компании. Последняя крайне заинтересована в этом, поскольку если расход будет превышать объем норматив потребления, финансовая ответственность ложится на УК.
- Организация проверок арендуемых помещений на предмет несанкционированного подключения.
- Модернизация электрооборудования и общедомовых электросетей. Даже замена обычных ламп накаливания на энергосберегающие аналоги даст ощутимый результат.
Снятие Показаний Ипу Находящихся В Моп В 2021 Году
Нормы закона, обязывающие производить установку счетчиков газа, в 2021 году не изменились. В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 23.11.2021 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (далее – Закон № 261-ФЗ) поставщики газа должны совершить действия по оснащению объектов, находящихся под их контролем, приборами учета газопотребления в установленные сроки.
С началом 2019 года вступило в силу Постановление Правительства от 28.12.2018 № 1708 (далее – Постановление), внесшее коррективы в порядок начисления платы за обогрев для жителей многоквартирных домов. Теперь при наличии в доме ОПУ и хотя бы одного в квартире ИПУ во всем доме, расчет будет производиться по показаниям индивидуального счетчика. При этом такой порядок будет действовать даже в случае, когда другие помещения не имеют счетчиков отопления.
До вступления в силу Постановления применялся иной порядок расчета платы за теплоресурс. Оплата считалась по показаниям ИПУ только тогда, когда все собственники МКД установили в квартирах счетчики отопления. Если хотя бы один из всего дома не установил счетчик, то оплата считалась по нормативу. Это было принципиально неверно. Новые правила поменяли ситуацию.
- Правовые основы деятельности
- Нормативные акты
- Постановления Европейского Суда по правам человека
- Судебная практика
- Конституционный Суд
- Верховный Суд
- Научно-методические материалы
- По вопросам надзора за исполнением федерального законодательства
- По иным вопросам надзорной деятельности
- Статистические данные
- Об использовании выделяемых бюджетных средств
- О деятельности органов прокуратуры
Законы об оплате электроснабжения моп
Потребление электроэнергии на освещение Минрегион связывает с предоставлением коммунальной услуги.
Порядок расчета платы за коммунальную услугу электроснабжение в случае бабы Маши, когда дом оборудован квартирными приборами учета, а общедомового счетчика нет (прибор учета МОП общедомовым не является, т. к. он учитывает только энергию, затраченную в МОП дома, тогда как общедомовой счетчик должен считать все электричество, поступившее в дом) определен в п. 16 вышеназванных Правил.
Проблема кроется в соглашениях на поставку электроэнергии, которые заключили УК и энергетики. В 2007 году управляющие организации подписали их бездумно, так же как и соглашения на оплату тепла, позволившие выставлять дополнительные счета гражданам.