Справка о неучастии в приватизации
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Справка о неучастии в приватизации». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Далее, Жилищный отдел местного органа самоуправления выдает ранее подаваемые документы и договора о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан. Оплатив госпошлину (2000 рублей), лица участвующие в приватизации подают документы в Росреестре или МФЦ. Регистрация занимает 10 рабочих дней. Если подавать документы через МФЦ то займет на 4-5 дней больше.
Справка о неучастии (участии) гражданина в приватизации – это документ, подтверждающий то, что ранее заявитель не получал на безвозмездной основе государственное или муниципальное жилье в порядке, предусмотренном Законом РФ №1541-1. За ее получением обращаются в БТИ, администрацию, жилищный департамент, Росреестр, МФЦ. Оказание услуги осуществляется бесплатно, за исключением случаев, когда гражданин обращается за ее получением в БТИ. Если заявку на предоставление рассматриваемых сведений подают через МФЦ, то услугу оказывают в течение 15 дней, если в БТИ, то получить готовый документ можно спустя 10 суток. Если уполномоченный орган отказал в выдаче справки, задерживает срок оказания услуги, требует от заявителя не предусмотренные документы, не желает принимать заявление по личной инициативе, заявитель может обжаловать его действия. Заявитель вправе обжаловать решения, действия (бездействие) администрации, специалиста, ответственного за предоставление муниципальной услуги в административном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством РФ.
Что дает приватизация квартиры?
Согласно статьи 209 ГК РФ выделим основные плюсы от приватизации.
«Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом» т.е. собственник может «отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом»
Существуют и минусы от владения квартирой в собственности. Во-первых, это более высокая плата за коммунальные услуги. Во-вторых, это налог на собственность. Ставка по налогу зависит от кадастровой стоимости жилья.
Непосредственно в самом БТИ придется также написать соответствующее заявление для получения искомой справки. Однако необходимо помнить, что каждое БТИ располагает данными, касающимися только одного района, к которому это бюро и относится. Все вышесказанное относится к периоду с 1991 по 1998 годы.
Со следующего года документ, удостоверяющий наличие или отсутствие у человека приватизированной недвижимости, стал называться выпиской из ЕГРП (так называют общероссийский реестр прав на недвижимость и проведение с ней разного рода сделок).
Подобная бумага сообщит, что, начиная с 1998 года, человек не принимал участие в программе приватизации. Подобная выписка делается в любом из отделений Росреестра. Общая база данных позволяет определить, где на территории Российской Федерации у заявителя есть недвижимость. Кроме того, будет сказано, когда подобное право было оформлено. Если таких сведений в реестре не имеется, об этом тоже выдается соответствующая справка.
Список необходимых документов
- при обращении в БТИ предоставляется паспорт. Подготовка документа занимает определённый срок;
- если гражданин, делающий запрос на выдачу бумаги, зарегистрирован в частном доме, то ему необходимо предоставить выписку из домовой книги, где указан период прописки в нём;
- бумага, подтверждающая официальную регистрацию на актуальный момент времени;
- справку или выписку из домовой книги по месту расположения недвижимости, рассматриваемой для приватизации;
- прямо в учреждении, куда подаётся заявление, делается ксерокопию с паспорта и составляется сам текст ходатайства по предложенному образцу для выдачи справки;
- доверенность, заверенная у нотариуса, кода интересы заявителя представляет его доверенное лицо.
Указанный список документов может быть неполным, так как сотрудник БТИ или жилищного отдела муниципалитета вправе запросить дополнительные справки и нормативные акты.
Приватизация – это возможность бесплатного оформления государственной недвижимости в частную собственность.
Такое право предоставляется каждому из российских граждан, но лишь однажды на протяжении всей жизни.
Исключение — если участник приватизационного процесса не достиг совершеннолетия.
В этом случае после 18-ти лет допускается повторное использование данного права. Отказаться от получения права собственности дети не могут (если даже такое произойдёт, то сделка будет рассматриваться как недействительная).
Совершеннолетние граждане, напротив, вольны в своём выборе, и могут отказаться от возможности стать владельцами государственного или муниципального жилья.
Стоимость услуги по оформлению справки зависит от того, где именно это делается. Местные администрации предоставляют такую услугу бесплатно. Если гражданин с 1991 года не менял места жительства, то вся необходимая информация имеется в распоряжении отдела или департамента, занимающегося вопросами недвижимости.
Справка за период 1991-98 г., получаемая в БТИ чаще всего бывает платной. Однако стоимость ее изготовления невелика, порядка 200 рублей. Ждать придется положенные по закону 10 дней.
За срочность в БТИ возьмут дополнительную плату.
Дороже всего обойдется справка из Росреестра. Ее стоимость зависит от числа объектов недвижимости, собственником которых является заявитель. В разных регионах цена такой услуги колеблется от 500 до 2000 р.
Оформление жилья в собственность
Независимо от предмета сделки процесс оформления жилья в частную собственность включает в себя одинаковые этапы:
- Подтверждение возможности получения права собственности на выбранный объект (есть определённые группы помещений, которые не подлежат разгосударствлению);
- Сбор письменных согласий (отказов с сохранением права на бесплатное участие в программе в дальнейшем) от всех граждан, имеющих право на приватизацию в рассматриваемом случае.
- Подготовка всей необходимой документации (обязательной и дополнительной).
- Передача готового пакета документов в отделение местной администрации или многофункциональный ]МФЦ[/anchor]);
- Получение и заполнение бланка на приватизацию там же, куда были поданы документы (необходимо даже для отказников);
- Ожидание результатов рассмотрения заявки (примерно 1-2 месяца);
- Получение письменного оповещения о принятом решение (в случае положительного ответа оно будет дополнено приглашением подписать договор, а отрицательный должен сопровождаться обоснованной законом аргументацией того, почему был дан отказ);
- Подписание договора о приватизации всеми заявителями;
- Регистрация новообретённого права владения в отделении Росреестра;
- Получение свидетельства о собственности и прошедшего полную регистрацию договора (всё это потребуется, если будет нужно произвести отчуждение права собственности).
В результате новые владельцы получают возможность бессрочного проживания в полученном помещении, передачи его по наследству, сдачи в аренду и т.д.
С чего начать приватизацию комнаты в общежитии? До какого срока продлена приватизация жилья? Узнайте здесь.
Но вместе с тем, все заботы о состоянии и благоустройстве помещения теперь находится в зоне ответственности нынешнего собственника, который также обязан выплачивать налог на имущество.
Для чего нужна и как получить архивную справку формы 9?
В частности, в подобный справке указываются сведения: о лицах, зарегистрированных в жилплощади/доме;собственнике жилья;наличии или отсутствии родства между владельцем и иными жильцами;дате регистрации по этому адресу и дате снятия с регистрационного учета;жилом помещении (величина общей и жилой площади, количество комнат); лице, коему выдается справка. К примеру, собственно из архивной справки возможно узнать, что в квартире раньше проживал гражданин, снятый с учета в связи с направлением в пространства лишения свободы.
Архивная справка по форме 9 имеет информацию обо всех жителях, которые когда-либо были прописаны в предоставленном помещении начиная с момента сдачи жилища в эксплуатацию.
Именно этот документ демонстрирует историю жилого помещения.
Справка о неучастии в приватизации может выдаваться в течение недели, а может делаться на протяжении 14 дней. Также отличается её стоимость, в зависимости от того, через какую организацию человек заказывает бумагу.
В таблице представлена сравнительная характеристика сроков изготовления и стоимости справки в разных инстанциях.
| Многофункциональный центр | Бюро технической инвентаризации | Единый государственный реестр недвижимости | |
| Сроки | 14 дней | 10 дней | 10 дней |
| Цена | Бесплатно | От 200 рублей, в зависимости от региона | 300 рублей для физических лиц
950 рублей для юридических лиц |
В ситуации с личной подачей запроса с пакетом документов и заполненным заявлением необходимо обратиться в конкретную организацию. При отсутствии проблем с бумагами на руки выдается расписка с указанием даты принятия и фамилии приемщика заявления. Иногда требуется уплата денежных средств за оказание услуги. После оформления готовую справку можно взять там же в отмеченное в расписке время. Способ удобен, если гражданин изъявил желание самостоятельно обратиться в соответствующие органы.
В ситуации, когда личная подача заявления осложняется определенными факторами (нахождение на острове с экспедицией, работа вахтовым методом), есть возможность электронного обращения в Росреестр. Получать выписку из ЕГРН благодаря запросу через интернет удобно и быстро.
Это важно! Для этого нужно открыть официальный сайт Росреестра, прокрутить главную страницу вниз и найти среди сервисов и услуг раздел «Получение сведений из ЕГРН». Откроется форма запроса сведений, которую нужно заполнить. В колонке в правой части страницы представлены виды государственных услуг. Среди них следует найти пункт о получении выписки о правах отдельного лица на имеющиеся (или имевшиеся ранее) объекты недвижимости.
В первой части вводятся общие сведения по объекту недвижимости и уточняется вопрос о том, где и как можно получить выписку. Вторая часть посвящена сведениям о заявителе или его законном представителе. В третьей отмечаются прилагаемые к запросу документы. После проверки введенных данных в четвертой части формы запрос отправляется на обработку и получает статус ожидающего оплаты.
Оплата производится прямо на сайте. Способов проведения платежа несколько, можно выбрать самый удобный из них. Подготовка выписки займет несколько дней, после чего готовый документ можно взять в подготовившей его организации. В случае получения результата в организации, потребуется наличие всех перечисленных в заявлении бумаг.
Разобравшись с вопросом о том, где и как получить справку о неучастии в приватизации, можно начинать подготовку к процедуре переоформления недвижимости. Грамотное распоряжение временем сделает нетрудным получение жилья в собственность.
Где получить справку о неучастии в приватизации: все способы
Заказать справку можно через муниципалитет, БТИ, Росреестр, МФЦ, а при возникновении проблем придется обращаться в суд. Направить заявку в уполномоченные учреждения через госуслуги нет возможности.
Дополнительно оплачивается пошлина в размере 500 руб., за регистрацию договора приватизации в Федеральной регистрационной службе. Типы документов Где и как можно получить справку о неучастии в приватизации? Ответ зависит от предпочтений каждого гражданина. И лишь немного от типа изучаемой бумаги. Как уже было подчеркнуто ранее, существует несколько интерпретаций документа. Есть классическая выписка. Она обычно имеет отношение к жилью, задействованному в процедуре с 1991 по 1998 год. Но в последнее время такой докумет почти не встречается. С 2017 года человек может получить выписку из ЕГРП о правах собственности и о неучастии в приватизации. Это второй тип изучаемой бумаги. Он встречается в отношении жилья, построенного после 1998 года.
Справка о неучастии в приватизации
Законодательные акты РФ определяют, что совершеннолетние граждане государства могут оформить в личную собственность квартиру или дом, который находится на балансе государства. Процедура является льготной государственной программой и позволяет человеку получить недвижимость в частную собственность при выплате стоимости помещения в рассрочку.
Главное условие при проведении процедуры – нельзя участвовать в программе более одного раза за жизнь. Исключение составляют несовершеннолетние дети, которые участвуют в ней первично неосознанно, но после достижения совершеннолетия смогут переоформить имущество на себя. Подтверждением несостоявшегося ранее участия в приватизации является справка по форме 2, которая выдается государственными учреждениями, имеющими доступ к общим базам регистрации недвижимости и сделок с ней.
Справка о неучастии в приватизации: где получить, особенности и образец
Где и как можно получить справку о неучастии в приватизации? Ответ зависит от предпочтений каждого гражданина. И лишь немного от типа изучаемой бумаги. Как уже было подчеркнуто ранее, существует несколько интерпретаций документа.
Есть классическая выписка. Она обычно имеет отношение к жилью, задействованному в процедуре с 1991 по 1998 год. Но в последнее время такой докумет почти не встречается.
С 2017 года человек может получить выписку из ЕГРП о правах собственности и о неучастии в приватизации. Это второй тип изучаемой бумаги. Он встречается в отношении жилья, построенного после 1998 года.
Важно обратить внимание на то, что просто так изучаемую справку человеку не выдадут. Придется собрать все необходимые документы.
Обычно к ним относят:
- удостоверение личности;
- выписку с пропиской гражданина;
- заявление установленного образца (обычно заполняется на месте);
- данные из домовой книги (или саму книжку, если она хранится у жильца).
Для несовершеннолетних детей требуется предъявление свидетельств о рождении. Ничего трудного или непонятного. Собрать документы для изучаемой справки проще простого.
Где получить справку о неучастии в приватизации? Например, в интернете, на сайте «Госуслуги». Это не самый распространенный, но имеющий место расклад.
Руководство по оформлению бумаги имеет такой вид:
- Пройти авторизацию в «Личном кабинете» на «Госуслугах».
- Зайти в «Государственные услуги».
- В строке поиска напечатать «о неучастии в приватизации».
- Осуществить поиск.
- Нажать на выданный результат.
- Кликнуть по надписи «Получить…».
- Произвести заполнение формы, появившейся на экране.
- Указать организацию, в которой будет удобно забрать готовую справку.
- Нажать на «Отправить».
Как уже было сказано выше, до 90-х годов в России был установлен развитый социализм. В рамках этого течения все имущество принадлежало государству. Частной собственности как отдельного института гражданского права не было.
После свержения социализма государству стало не выгодно держать в своих руках всю недвижимость. Необходимо было получать налоги, пошлины и иные выплаты от граждан. Началась программа приватизации.
Любой желающий мог оформить на себя квартиру или дом, в котором зарегистрирован, земельный участок. Приватизировались даже заводы и фабрики. Планировалось, что все задачи будут решены до 2003 года. В конечном итоге их не удалось разрешить даже до 2017. В этом году программа была продлена до 2019.
В основной пакет документов, который необходим для приватизации, входят:
- Заявление о желании принять участие в программе. Оно заполняется по строго установленной форме.
- Документ, удостоверяющий личность (вид на жительство, паспорт и т. д.).
- Паспорт объекта (недвижимости).
- Договор социального найма.
- Выписки о прописке граждан в недвижимости.
- Ордер на вселение в квартиру.
- Выписки из лицевого счета. Они подтверждают отсутствие задолженостей по коммунальным услугам.
- Справка о неучастии.
Этот список далеко не полный. Он может дополняться, некоторые документы могут быть исключены. Все зависит от конкретного случая. Заранее уточняйте перечень необходимых документов в регистрирующем государственном органе.
Что это за бумага о неучастии или участии и зачем она нужна?
Одним из основных документов, необходимых для тех, кто желает получить в собственность жилое помещение является справка о неучастии/участии в приватизации (справка по форме№2).
Необходимость в документе обусловлена ограничением права на участие в безвозмездной передаче государственной/муниципальной собственности.
Любой желающий может стать собственником квартиры путем приватизации только один раз. При этом не имеет значения, является ли гражданин владельцем другого жилья. Исключение составляют дети до 18 лет, поскольку они могут участвовать в приватизации дважды. До наступления совершеннолетия и после.
Заявителю для получения в собственность жилья, которое он занимает по договору социального найма, необходимо доказать, что он ранее не пользовался правом на приватизацию, в том числе по другим местам жительства.
Справки необходимо оформлять на всех участников приватизации.
Где взять справку о неучастии в приватизации?
Конечно, справка о неучастии в процедуре обращения жилья в собственность не единственная бумага, которая вам понадобится для приватизации. Подробнее о всех необходимых документах вы узнаете из этой статьи.
Необходимо отметить, что справка о неиспользовании права приватизации предоставляется каждым из участников этой процедуры. Не исключение и те, кто уже приватизировал квартиру или ее часть в несовершеннолетнем возрасте. Это не единственный случай, когда Закон позволяет повторно обратить в собственность жилье, о таких основаниях мы подробно рассказывали в этой статье.
Итак, для того, чтобы предоставить в административный отдел муниципального органа справку о неучастии в приватизации можно обратиться:
- в ближайшее отделение ГБУ «Мои документы» (МФЦ);
- в отделении бюро технической инвентаризации (БТИ) по месту проживания;
- в региональном отделении Росреестра.
В соответствии с положением Закона «О приватизации», необходимо доказать, что вы не использовали это свое право ни разу с 1991 года. Именно тогда и был принят этот нормативно-правовой акт. В БТИ хранятся только данные об имущественных сделках с имуществом 1991 по 1998 годы.
Если вы переезжали в указанный период в другой город, то придется запрашивать справку о неучастии в процедуре бесплатного обращения жилья по каждому месту жительства.
Для этого можно направить письменный запрос в БТИ по месту бывшего проживания или запросить справку в паспортном столе (по прежнему месту жительства) и вам обязаны предоставить выписку о времени вашего проживания и отсутствии использованного права на приватизацию.