Оценочные компании и агентства в Самаре

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оценочные компании и агентства в Самаре». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Оценка для вступления в наследство при обращении к нам состоит из нескольких этапов сотрудничества. На начальном клиент выбрав для себя обращение к нам, обязан предоставить типовой пакет документации исходя их вида оценки и исследуемого объекта. Для большего удобства это можно сделать прислав на наш электронный адрес копии или прибыв лично. Бывают ситуации, когда у наследника нет в наличии правовой информации, которая обязана быть использована в работе. Таким образом, мы начинаем ее поиск путем запроса в инстанции и восстановление. Этот этап работы мы берем на себя и стараемся сократить возможные сроки ожидания. Есть ряд процедур, выполнение которых производится в день обращения и при необходимости оценщик осуществляет выезд на осмотр объекта.

Особенности оценки стоимости имущества для нотариуса

В зависимости от ситуации, нотариус может запросить акт или отчет об оценке. Между этими документами есть определенная разница.

1. Для подготовки акта оценка проводится по упрощенной схеме, что экономит время и деньги заказчика. Оценщик работает только с присланными материалами и не выезжает на объект. То есть, специалист изучает документы, фотографии, видеоматериалы, данные статистики, каталоги и другие источники. Дистанционная оценка выручает, если между наследниками есть конфликт, и одна сторона не пускает оценщика в квартиру или иным образом препятствует проведению оценочной процедуры.
2. Для подготовки отчета специалист обязательно проводит осмотр наследства, учитывает максимальное количество ценообразующих факторов, проводит полноценное исследование. Такой документ учитывается при судебном разрешении споров, а также выделении и распределении долей. Из-за сложности работ, стоимость и сроки проведения такой оценки увеличены.

Как мы проводим оценку для наследства?

После того, как нами получена вся необходимая информация, мы начинаем работу. Оценщик действует путем определения методик и факторов, которые могут в конечном итоге повлиять на стоимость имущественного объекта. В своей работе он руководствуется принятыми законами и ситуациями. схожими по направленности.

Оценка для наследства — процедура, пренебрегать которой не стоит, ведь чем быстрее обратиться к профессионалу, тем меньше времени это займет и наследник сможет в итоге распорядиться новыми объектами по своем усмотрению — продать их или передать в аренду. Наши основные качества это порядочность, быстрота выполнения работ и профессионализм. Нам можно доверять.

Часто случается так, что у жилой недвижимости несколько наследников. В подобных ситуациях нотариус должен произвести раздел имущества. Каждый преемник получает свою долю. А чтобы рассчитать причитающиеся им части, необходимо заранее знать общую стоимость жилой недвижимости, которую они получают по наследству. Это невозможно без проведения оценочных работ. Аналогичное происходит и при расчете супружеской доли. Если один из супругов умирает, оставшийся получает его долю наследства. Чтобы определить ее стоимость, придется заказать оценку имущества. Только после предъявления соответствующего отчета нотариус возьмется за дело. Нередко в подобных ситуациях возникают споры между сторонами, претендующими на наследство. Дело заканчивается судебными разбирательствами, во время которых отчет по оценке квартиры является официальным доказательством правоты одной из сторон.

Какие объекты оцениваем для нотариуса в Самаре

Сертифицированный специалист определяет стоимость для оформления наследства у нотариуса по закону, по завещанию, при расчете доли сонаследователя, госпошлины на наследство.

Оценка для нотариуса в Самаре выполняется нашей компанией для следующих объектов:

• недвижимость (квартира, комната или доля в ней, дом, коттедж, таунхаус, коммерческая);
• земельные участки, дачи, садовые участки, гаражи;
• автомобили, другие транспортные средства;
• бизнес, акции, облигации, ценные бумаги, содержимое банковской ячейки;
• доля в праве, уставном капитале;
• оружие;
• другие виды имущества.

Отчет об оценке имущества действителен для нотариуса, оформления дарственной, договора купли-продажи, других нотариальных действий.

Каталог компаний Самары

Каждая компания каталога имеет свою страницу или отдельный сайт, созданный через конструктор Cataloxy, где расположена вся информация, которая может быть полезна потребителю: подробное описание деятельности, ссылки на сайты, телефоны и адреса. Отзывы и оценки клиентов помогут сориентироваться, и решить, стоит ли обращаться за помощью в данную компанию. Если у вас есть что добавить, вы можете написать отзыв, основанный на собственном опыте. Многие фирмы Самары публикуют свои новости, каталоги товаров и услуг, открытые вакансии или видео о своей продукции.

В каталоге также можно найти режим работы и расположение на карте. Связаться с представителями организаций можно не только по телефону, но и непосредственно через наш сайт: написать письмо, воспользовавшись специальной формой обратной связи, которая есть на страничке каждой компании. Чтобы не потерять нужную информацию воспользуйтесь функцией «Распечатать».

Вопросы для оценки недвижимости в различных ситуациях

В гражданском процессе оценочные экспертизы востребованы при рассмотрении:

• Дел при разделе имущества по бракоразводному процессу,
• Дел о возмещение материального ущерба (после залива имущества, пожара имущества, ДТП транспортного средства (комплексная судебная автотехническая, оценочная или автотехнико-трасологическая оценочная экспертиза) и т. п.),
• Дел при взыскании упущенной выгоды,
• Дел, когда имущество выступало как обеспечение обязательств по кредиту и другие.
• Дел при разделе домовладений и земельных участков, при определении порядка пользования домовладениями и земельными участками (судебная комплексная землеустроительная, оценочная или строительно-техническая, оценочная экспертиза).

Как выбрать хорошее агентство для оформления недвижимости в наследство

На сегодняшний день юридическую помощь в оформлении наследства можно получить в любой риэлторской компании Самары. Тем не менее, не стоит обращаться в первую попавшуюся контору, нужно обезопасить себя от мошенников, тщательно подойти к выбору организации:

• Лучше получать юридические консультации по вопросам наследства в крупных риэлторских компаниях, появившихся на рынке недвижимости около 5-7 лет назад. Большой опыт работы гарантирует быстрое и удачное разрешение всех спорных моментов.
• Рекомендации и отзывы от клиентов — не менее важная информация. Фирмы с сомнительной репутацией, компании, которые часто вовлекаются в скандальные судебные дела, стоит избегать.
• У агентства недвижимости прозрачная система оплаты, нет никаких скрытых комиссий и платежей.

Выбирая юриста по делам наследства, необходимо обращаться за помощью специалиста в городе, где проживал наследодатель. Если самостоятельно встречаться с консультантом возможности нет, рекомендуется сделать доверенность на родственников или друзей.

Этапы оформления наследства в собственность:

1. Получение документов, подтверждающих факт наступления смерти(свидетельство о смерти в ЗАГСе или решение суда).
2. Получение выписки из домовой книги или самой домовой книги (если наследодатель проживал в частном доме), подтверждающей последнее место жительства наследодателя.
3. Обращение к нотариусу с заявлением о принятии наследства для открытия наследственного дела.
4. Предоставление нотариусу документов о праве на наследуемое имущество. Это может быть завещание или документ, подтверждающий степень родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении, акт из ЗАГСа, решение суда).
5. Проведение оценки наследуемого имущества и получение соответствующего заключения.
6. Оплата государственной пошлины.
7. Получение свидетельства о вступлении в права наследования.

Чем рискует наследник, отказавшийся делать оценку?

Оценка имущества при наследовании — важный этап при решении вопросов с наследством, и ее отсутствие может повлечь ряд серьезных последствий.

Во — первых, без расчета стоимости не получится рассчитать и заплатить госпошлину, а значит — получить свидетельство о праве на наследство.

Во-вторых, другой наследник может представить свой отчет со слишком большой суммой или заказать ее у дорогого оценщика — придется либо прилично заплатить за услуги чужого оценщика, либо переплатить пошлину, либо все же делать свою оценку, а это затянет время — на принятие наследства есть всего 6 месяцев.

В-третьих, некоторые правопреемники, узнав цену заключения, выбирают более легкий путь и заказывают справку, которая стоит в разы дешевле. Однако нотариус с таким документом работать не имеет права, а наследнику придется заказывать полноценный документ. Скупой платит дважды.

Какая документация понадобится для получения свидетельства о праве на долю в наследстве, которые нужно предоставить нотариусу?

Список документов, которые нужно предоставить нотариусу:

1. Заявление от наследника или наследников на имя самого нотариуса, которое должно быть оформлено до шестого месяца со дня смерти. Если прошло более шести месяцев, то восстановление срока происходит в судебном порядке.
2. Также потребуется свидетельство о смерти, а точнее оригинал и его копию.
3. Понадобится само завещание, на котором имеется отметка нотариуса для того, чтобы узнать о том, что его не отменили и не изменили.
4. Информация, которое подтверждает, что вы родственник наследующего, например, сведения о регистрации брака и тому подобное.
5. Сведения о том, кто проживал с умершим, которое берется на месте постоянного проживания умершего.

Что такое оценка имущества и зачем она нужна

Под оценкой имущества подразумевается определение ее балансовой, кадастровой или рыночной стоимости на дату совершения юридически значимого действия. Процедура проведения оценки регулируется ФЗ от 29.07.1998 №135-ФЗ.

Результатом оценки является предоставление заказчику документа, содержащего стоимость объекта на определенный момент.

В случае с оформлением наследства оценка заказывается по состоянию на день смерти собственника. Причем, не имеет значения, обратился наследник к нотариусу в установленный срок или по истечении срока. Дата не подлежит изменению.

В качестве документа об оценке может выступать:

• отчет оценочной организации;
• кадастровая выписка;
• справка из БТИ.

Документ используется при расчете суммы сбора, который должен заплатить наследник. Претендент самостоятельно решает, какой вид оценки ему использовать при исчислении госпошлины. Документ об оценке наследства выдается правопреемникам исключительно после оплаты работ.

Так как закон фиксирует день совершения юридически значимого действия, то дата обращения к оценщику значения не имеет. Гражданин может оформить документ в удобное для себя время. Однако свидетельство о правах на наследство не будет выдано до оплаты пошлины.

Особенности процедуры

После смерти наследодателя получить оценку недвижимости можно в несколько этапов:

• Сначала наследник должен найти компанию, которая занимается оценкой наследства для нотариуса;

Определяющим критерием при выборе фирмы является продолжительность её работы. Чем дольше она существует, тем больше уверенности и гарантий в правильном выполнении оценки недвижимого объекта.

• Определившись с конкретной конторой, следующим шагом будут обговорить с выбранным специалистом важные нюансы: стоимость оценки, назначение даты её проведения;

Время работы большинства подобных организаций с 9 утра до 18 вечера.

• Следующий этап -непосредственная оценка. Специалист подъезжает в назначенный день и время с договором, квитанцией и со специальным орденом. В этот момент наследник и специалист подписывают договор на оказание оценочных услуг, после чего клиент их оплачивает;
• После подписания договора наследник показывает оценочному специалисту объект недвижимости, а также предоставляет копии необходимых документов квартиры (читайте в следующем разделе);
• После того, как оценщик ознакомится с документами и осмотрит квартиры, заполняется еще один документ под названием “Сведения об объекте оценки”. В него вносится вся необходимая информация, полученная оценщиком в процессе личного изучения объекта недвижимости, а также сведения из документов на квартиру;

Срок получения оценки квартиры для нотариуса – пять суток. После этого наследник может забрать готовый документ об оценке стоимости квартиры и уже с ним посетить нотариальную контору. Получив документ об оценке стоимости недвижимости, нотариус займется оформлением документов для выдачи свидетельства о вступлении в право наследования недвижимого объекта.

Похожие записи:

• Как будут компенсироваться взносы на капремонт для пенсионеров?
• Штраф за проезд на красный свет светофора в 2023 году
• Чем грозит утеря прав в 2023 году