Какие деревья можно сажать возле дома, а какие нельзя — что говорят СНиП
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие деревья можно сажать возле дома, а какие нельзя — что говорят СНиП». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Сейчас большинство подземных паркингов строят с расчетом, что на их крыше будут оборудованы спортивные и детские площадки или высажены растения: кустарники, деревья, трава. Это красиво и экологично. И крыши таких парковок проектируют и строят с учетом соответствующих нагрузок.
Нормативы высадки деревьев возле жилого многоквартирного дома
Как узнать границы придомовой территории? Далее поговорим о нормах СНИП, касающихся размеров придомовой территории.
Какое необходимо расстояние от дерева до забора Расстояния до забора от хозяйственных построек должно быть не менее 1 м, от капитальных строений – не менее 3 м (СНиП 2.08.01 – 89) Основная постройка (жилой объект) должна быть расположена не ближе 5 м от высокого дерева. Это позволит избежать разрушения фундамента, а заодно избавит от затенения комнат.
Так же существуют акты, регулирующие нормы жилых домов: Нормы санитарии представляют собой пакет актов, в которых прописаны критерии для человеческой безопасности и для комфортабельного проживания людей в многоэтажном доме.
Дом соседа — не авто, его не передвинешь. Такая же ситуация возникает, если сосед решил захватить часть вашего участва земли . Такие конфликты часто выливаются в настоящую войну, которую обычным чаепитием (даже с участием председателя) не решить.
В каком порядке производится вырубка деревьев на придомовой территории, расскажем далее. В соответствии с законом Российской Федерации «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», такие правила едины для всех без исключений, и должны соблюдаться несмотря на ведомственные подчинения и формы собственности также всеми гражданами страны.
Для мансарды допускается меньшая высота потолка, которая не должна превышать 50% от всей площади пола данного помещения.
- Естественное осветление должно быть практически во всех помещениях: комнатах, кухнях, неканализованных уборных, лестничных клеток, коридоров. Такое осветление должно приниматься согласно нормам СНиПа.
Что говорят строительные нормы
Если над подземными и полуподземными стоянками собираются высадить сад, то при строительстве территорию сада ограничивают бортом высотой 0, 5 м, чтобы автомобили не заезжали на растения.
Кроме того, при строительстве кровли, на которой потом будут высаживать растения, предусматривают дополнительную нагрузку. Каждый метр кровли должен выдерживать нагрузку не менее 700 кг земли во влажном состоянии. Для кустарников цифра меньше: ориентировочная толщина должна быть не менее 40 см.
Если над вашим паркингом изначально не планировали высаживать зеленые насаждения, то со временем деревья могут нанести ущерб крыше. Например, от корневой системы пойдут трещины или от веса дерева увеличится нагрузка на крышу.
Так что лучше узнать, предусмотрела ли компания, строившая ваш дом и паркинг, зеленые насаждения на его крыше. И какая была заложена нагрузка и толщина уложенного слоя земли. Если компания ответит, что кусты крыше не повредят, можно спокойно сажать сирень.
А вот дуб или ель могут создать дополнительную нагрузку, которая не была предусмотрена проектом. Минимальное расстояние от дома до лэп? Сажать их вам точно не порекомендуют, а если посадите, то заставят выкопать.
Учет расстояния при посадке деревьев вблизи сооружений и построек
Те же положения о растительности применимы к зданиям и сооружениям. Как правило, высокие деревья высаживают на расстоянии около 5 метров от здания, минимальное расстояние — до 3 метров.
Места посадки зависят от типа здания.
- Гаражи. Здесь действуют те же принципы, что и при посадке растений по отношению к дому. Это связано с тем, что гаражи также имеют фундамент, который может быть разрушен, если растения посажены слишком близко друг к другу. Оптимальное расстояние — 3-5 метров.
- Туалеты. Здесь расстояние составляет примерно 4-5 метров.
- Постройки для животных (конюшни, птичники). Расстояние составляет примерно 2 метра и более.
- Киоск, летняя кухня. Близлежащие яблони и вишни расположены графически, но стоит заранее хорошо подумать о подходящих деревьях.
Нормативная база для высадки саженцев вблизи домов
Процесс озеленения не так прост. Чтобы облегчить проект и избежать в будущем разногласий с соседями, были разработаны специальные правила, помогающие рассчитать расстояния между деревьями.
- По закону, деревья (их стволы) должны быть посажены на расстоянии не менее 5 метров от стены здания. Иногда люди сажают деревья, чтобы затенить фасад с солнечной стороны. Поэтому следует выбирать влажные кроны и раскидистые культуры кустарников и елей. Соблюдайте противопожарное расстояние в 1,5-2 метра от дома до деревьев.
- Если к дому ведет дорога, посадите кустарники или низкорослые саженцы на расстоянии 1,5 метра для кустарников, обычно 2,5-3 метра для деревьев. Эти правила помогут избежать нежелательных последствий в случае пожара.
- Учитывая расположение газо- и водопроводов, деревья нельзя сажать на расстоянии 2 метров, чтобы избежать негативных последствий от обрушения газо- и водопроводов.
Влияние разных энергетик
Все живое вокруг способно оказывать влияние на душевное здоровье человека. Рассматривая разные пейзажи, каждый из нас может начать восхищаться или возмущаться, испытывать положительные или отрицательные эмоции. Специалисты связывают появление разной реакции с энергетикой, отпечаток которой несет на себе каждое растение. Наши предки были намного ближе к природе. Они умели с ней разговаривать и договариваться, поэтому сегодня так много народных примет и поверий, в которых обобщена мудрость и наблюдения сразу нескольких поколений, живущих на земле людей.
Есть одна очень мудрая пословица. Она гласит о том, что в березовом лесу человек может веселиться, в сосновом бору ему лучше помолиться, а в еловом удавится. Ученые могут объяснить суть таких поверий чисто научным языком. Дело в том, что любое растение на земле поглощает углекислый газ и выделяет в воздух кислород. Чем больше его «масса», тем сильнее происходит этот процесс. Замечено, что рядом с одними деревьями человек испытывает прилив жизненных сил, а рядом с другими он теряет свое спокойствие и бодрость. Тот, кто умеет чувствовать это, условно все декоративные и плодовые культуры разделяет на доноров и энергетических вампиров.
Расстояние посадки деревьев от
Не редки конфликтные ситуации по поводу зеленых насаждений, которые растут в непосредственной близости от жилых домов.
Часто возникают вопросы: = какие есть нормативы посадки деревьев у многоквартирных домов? = каким должно быть расстояние от дерева до дома? = можно ли самостоятельно спилить дерево у окна дома? = есть ли правила посадки деревьев у дома? = какие нормы посадки деревьев и кустов у дома? = каково разрешенное р асстояние посадки деревьев от многоквартирного дома? = каким должно быть расстояние от жилого дома до ближайшего дерева?
Краткий обзор о нормативах допустимого расстояния деревьев от фасада дома, ответственности и судебной практике.
Зеленые насаждения и природные сообщества являются неотъемлемой частью зеленого фонда города Москвы. Наряду с архитектурным ландшафтом зеленые пространства участвуют в формировании облика города. Они имеют санитарно-гигиеническое, рекреационное, ландшафтно-архитектурное, культурное и научное значение. Важными функциями зеленых насаждений и природных сообществ являются обеспечение устойчивого развития города, поддержание благоприятной для человека среды обитания. Сохранение зеленых насаждений, природных сообществ и их биологического разнообразия является необходимым условием сохранения и развития благоприятной городской среды…
(!) Однако, не редки конфликтные ситуации по поводу зеленых насаждений, которые растут в непосредственной близости от жилых многоквартирных домов.
Типичная ситуация: первый этаж дома, северная сторона — в квартире темно, повышенная влажность, близко к фасаду дома растут деревья…
Логичный вопрос: Каким должно быть расстояние от фасада дома до дерева, чтобы дерево подлежало вырубке?
К кому обращаться, чтобы спилили дерево под окном?
Нормы при посадке деревьев около зданий и сооружений
При посадке зеленых насаждений необходимо руководствоваться регламентом, прописанным в СНиП 2.07.01-89.
В таблице 4 этого документа подробно расписаны нормы для всех видов сооружений.
| Объекты | Дистанция от объекта, м | |
| Высокорослые насаждения | Низкорослые | |
| Фасад строения | 5 | 1,5 |
| Трамвайные пути | 5 | 3 |
| Бордюр пешеходной дорожки | 0,7 | 0,5 |
| Край дороги | 2 | 1 |
| Подошва откоса | 1 | 0,5 |
| Подошва подпорной стенки | 3 | 1 |
| Газопровод и канализация | 1,5 | — |
| Трасса теплоснабжения | 2 | 1 |
| Трасса водоснабжения | 2 | — |
| Электрокабель и коммуникации связи | 2 | 0,7 |
| Фасад здания детского учреждения | 10 | 1,5 |
| 1. Показатели применимы только к насаждениям с кроной до 5 м и должны быть увеличены для пород с кроной большего диаметра. | ||
| 2. Растения не должны закрывать здания от естественного освещения и перекрывать подъездные пути к ним |
Нормативная база для высадки саженцев вблизи домов
Процесс озеленения не так уж прост. Для облегчения задачи и предупреждения скандалов и споров с соседями в будущем разработаны специальные нормы, помогающие рассчитать расстояние от дерева.
- По закону дерево (его ствол) должно быть посажено не менее чем в 5 метрах от стен жилого здания. Иногда люди сажают деревья, чтобы затенить фасад с солнечной стороны, в таком случае необходимо выбирать культуры с раскидистой жидкой кроной или низкорослые кустарники, еловые. От дома до дерева должно соблюдаться противопожарное расстояние 1,5–2 метра.
- Если к дому ведет подъездная дорога, сажать кустарники следует на расстоянии 1,5 метра для куста и низкорослого саженца, 2,5–3 метра от жилого дома для стандартного дерева. Эти нормы помогают избежать нежелательных последствий, если вдруг произошел пожар, в ствол попала молния и т. д.
- Чтобы предотвратить неблагоприятные последствия с обрушением централи газо- и водопровода, учитывая схему их расположения, вблизи 2 метров нельзя сажать деревья.
Эти нормы распространяются на жилые кварталы – многоэтажные дома, а также на частные наделы, если земли являются собственностью ИЖС или СНТ. Когда частный дом располагается на землях, находящихся во владениях садоводческих хозяйств и товариществ, нормы могут несколько отличаться.
Какое необходимо расстояние от дерева до забора
В соответствии с законом Российской Федерации «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», такие правила едины для всех без исключений, и должны соблюдаться несмотря на ведомственные подчинения и формы собственности также всеми гражданами страны. За преднамеренное нарушение правил или по случаю неосторожности, связанных с несоблюдением санитарных норм, должностные лица будут привлечены к административной или же к уголовной ответственности.
Основные санитарные нормы и правила для жилых домов Данные нормы относятся к многоквартирным домам для престарелых, семей проживающим с инвалидами до 25 этажей. Для максимальной возможности обеспечить более комфортную жизнедеятельность людей-инвалидов и иных групп населения, сан.нормы приобретают дополнительные требования, учитывая местные условия.
Для каждого вида и назначения здания они разные, так что не стоит их применять «шаблонами».
Всё о санитарных нормах для жилых домов
заявлены негаторные требования об устранении препятствий в пользовании его земельным участком, которые, по мнению истца, заключаются в том, что на участке ответчика высажены высокорослые деревья.
Негаторный иск может быть удовлетворен лишь при доказанности следующих обстоятельств: наличия права собственности у истца, а также факта нарушения его прав собственника обусловленного действиями ответчика и продолжающимися на момент предъявления иска. Чинимые ответчиком препятствия должны носить не мнимый, а реальный характер. Нарушение должно затрагивать право истца на имущество не косвенно, а непосредственно. При этом истец должен доказать, что иных способов устранения препятствий, кроме указанных в иске, не существует. Способы защиты по негаторному иску должны быть разумными и соразмерными.
Таким образом, суд разрешает гражданское дело по имеющимся в деле материалам, при этом суд учитывает, что объективной истины по делу в ходе судебного разбирательства были использованы все имеющиеся у него возможности.
Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Предъявляя настоящие исковые требования, истица заявила о том, что спорные деревья являются высокорослыми и в нарушение СНиП 30-02-97 высажены на участке ответчика на недопустимом расстоянии от забора соседнего участка, принадлежащего истице.
Согласно п. 6.7 Свода Правил Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения (Актуализированная редакция СНиП 30-02-97) минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2м, кустарника — 1 м.
Из представленного в материалы дела Заключения кадастрового инженера следует, что на земельном участке (№), принадлежащего ответчику высажены 5 хвойных деревьев, два из которых имеют высоту 7 м, а остальные: 3,36 м, 5, 79 м, 6, 77 м. При этом, расстояние от фактического забора между земельными участками до многолетних насаждений составляет около 2 м.
Вместе с тем, истец не представил суду допустимых и достоверных доказательств того, что указанные хвойные деревья являются высокорослыми: представленная в материалы дела справка, л.д. 66 не является допустимым доказательством, поскольку представлена лицом, не являющимся экспертом, суду не известны его специальность, уровень его образования и квалификация.
Представленное в судебное заседание заключение специалиста от (Дата обезличена) суд также оценивает критически, поскольку специалист делая однозначный вывод о том, что деревья являются высокорослыми, указывает, что в действующих нормативно-правовых актах не содержится расшифровки понятий «высокорослые» и «среднерослые» деревья, а по размерам достигаемым деревьями при разрешении декоративных задач различают деревья первой величины (20м и выше), деревья второй величины (10-20м), деревья третьей величины (5-10м), тогда как деревья, высаженные на земельном участке истца, имеют высоту 7 м, 3,36 м, 5, 79 м, 6, 77 м, то есть не превышают величину деревьев третьей величины.
Закон о посадке деревьев возле многоэтажного дома
Чтобы кроны деревьев не создавали преград для подачи электричества и пожароопасную ситуацию, расстояние от них до мачт осветительной сети должно составлять свыше полутора метров.
Отступ от сооружений На участке располагаются постройки различного целевого назначения (жилые, хозяйственные).
Высаживание растительности вблизи данных объектов грозит повреждением кирпичной кладки вследствие развития корневой системы, кроны. Чрезмерное затенение неблагоприятно сказывается на состоянии сооружений.
Оно препятствует нормальной инсоляции помещений, создает благоприятные условия для развития грибка, плесени.
На каком расстоянии от сооружений можно сажать деревья (лиственные, плодовые), кустарники? В соответствии со СНиП 2.08.01 – 89, высокие насаждения должны располагаться в среднем за 5 метров от жилого объекта, минимальный показатель составляет — 3 м.
Зачем нужны нормы посадки деревьев от забора
Начнём с самого насущного вопроса: зачем вообще просчитывать расстояние деревьев от забора? Зачем были разработаны нормы посадки, воплощённые в отдельный СНиП?
Всё просто: во-первых, деревья — не всегда декоративный невысокий бонсай, часто это крупные плодово-лесные породы с пышными кронами, иногда — высокие сосны. У них мощная корневая система, ветви могут свеситься за ограду и оказаться на территории соседей. Чтобы соблюсти целостность садово-дачного участка, были разработаны правила посадки. Пусть право в России не прецедентное, случаи тяжб за оказавшийся на соседской территории урожай были.
Во-вторых, разросшиеся деревья способны сильно испортить урожай соседям: многим овощам, цветам и ягодам необходим солнечный свет, а чрезмерно богатая крона иногда заслоняет половину стандартного дачного участка в шесть соток.
Зачем нужны нормы посадки деревьев от забора
Начнём с самого насущного вопроса: зачем вообще просчитывать расстояние деревьев от забора? Зачем были разработаны нормы посадки, воплощённые в отдельный СНиП?
Всё просто: во-первых, деревья — не всегда декоративный невысокий бонсай, часто это крупные плодово-лесные породы с пышными кронами, иногда — высокие сосны. У них мощная корневая система, ветви могут свеситься за ограду и оказаться на территории соседей. Чтобы соблюсти целостность садово-дачного участка, были разработаны правила посадки. Пусть право в России не прецедентное, случаи тяжб за оказавшийся на соседской территории урожай были.
Во-вторых, разросшиеся деревья способны сильно испортить урожай соседям: многим овощам, цветам и ягодам необходим солнечный свет, а чрезмерно богатая крона иногда заслоняет половину стандартного дачного участка в шесть соток.
До автомобильной дороги
В России сложилась практика высаживания деревьев не только непосредственно на своем участке, но и на территории, примыкающей к ней. Люди расценивают красную линию как продолжение своего участка. В то время как это чаще всего земля муниципалитета, предназначенная для обслуживания инженерных коммуникаций и других объектов.
Высокорослое дерево может своей корневой системой повредить также дорожное полотно. А в случае сильного ветра или высыхания возможны варианты с падением дерева на автодорогу. Свисающие или раскидистые ветки закрывают зону видимости для автомобилистов. Что чревато негативными последствиями.
Поэтому не рекомендуется, согласно действующим санитарным нормам, сажать деревья вблизи от дороги. То есть ближе, чем на 2 м от нее.
Аналогично обстоит дело и с пешеходным тротуаром.
Нормы при посадке деревьев около зданий и сооружений
При посадке зеленых насаждений необходимо руководствоваться регламентом, прописанным в СНиП 2.07.01-89.
В таблице 4 этого документа подробно расписаны нормы для всех видов сооружений.
| Объекты | Дистанция от объекта, м | |
| Высокорослые насаждения | Низкорослые | |
| Фасад строения | 5 | 1, 5 |
| Трамвайные пути | 5 | 3 |
| Бордюр пешеходной дорожки | 0, 7 | 0, 5 |
| Край дороги | 2 | 1 |
| Подошва откоса | 1 | 0, 5 |
| Подошва подпорной стенки | 3 | 1 |
| Газопровод и канализация | 1, 5 | — |
| Трасса теплоснабжения | 2 | 1 |
| Трасса водоснабжения | 2 | — |
| Электрокабель и коммуникации связи | 2 | 0, 7 |
| Фасад здания детского учреждения | 10 | 1, 5 |
| 1. Показатели применимы только к насаждениям с кроной до 5 м и должны быть увеличены для пород с кроной большего диаметра. | ||
| 2. Растения не должны закрывать здания от естественного освещения и перекрывать подъездные пути к ним |
Споры и пути их решения
Безусловно, в законодательстве предусмотрены пути решения самых разных споров, связанных с неправильным озеленением и другими нарушениями прав соседей. По нему обе стороны должны в первую очередь приложить определённые усилия по самостоятельному урегулированию споров. Если же никак не получается решить вопрос своими силами, то придётся обращаться в органы местного самоуправления.
При обращении одна из сторон конфликта предоставляет письменное заявление с указанием существующей проблемы. Местные органы самоуправления обязаны отреагировать в 10-дневный срок с момента получения такого обращения. Провести экспертизу и предоставить письменный ответ по предмету спора.
В большинстве случаев, если зелёные насаждения не удовлетворяют существующим нормам, их необходимо будет либо пересадить или спилить, когда иное не представляется возможным. Ответственность за исполнение решения возлагается на ту сторону конфликта, на чьей территории произрастают неправильно посаженные насаждения.
В редких случаях, когда сильно разросшееся дерево удовлетворяет санитарным нормам и все расстояния выдержаны правильно, но часть его кроны или корневой системы переходит на участок соседа, тот имеет право опилить крону над своей территорией и также избавиться от части корней. Но за свой счёт и своими силами.