Аварийное жильё г шадринск в 2024 году
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Аварийное жильё г шадринск в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Вся информация собрана на основании мониторинга расселения аварийного жилищного фонда, признанного таковым в установленном порядке до 1 января 2012 года и подлежащего сносу или реконструкции в связи с физическим износом.
Закончил Высшую школу права с отличием, специализируется по направлениям: взыскание долгов, договорное право и право собственности, кредитование недвижимости, долевое участие, административное право, исполнительное производство и арбитраж, защита прав работодателя, социальное обеспечение, гарантии, льготы, компенсации.
Список аварийных домов в Шадринске
| № | Адрес | Управляющая компания | Год | Площадь м2 | Жители |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | г. Шадринск, платф. 208 км, д. 4 | 1957 | 78 | — | |
| 2 | г. Шадринск, ул. Автомобилистов, д. 50 | 1979 | 5291 | 338 | |
| 3 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 18 | 1956 | 179 | — | |
| 4 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 20 | 1951 | 117 | 11 | |
| 5 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 22 | 1930 | 168 | 18 | |
| 6 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 26 | 1931 | 172 | 12 | |
| 7 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 37 | 1954 | 117 | 7 | |
| 8 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 39 | 1955 | 165 | — | |
| 9 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 41 | 1920 | 120 | 11 | |
| 10 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 43 | 1944 | 172 | 11 | |
| 11 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 47 | 1959 | 182 | 18 | |
| 12 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 49 | 1915 | 109 | 16 | |
| 13 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 59 А | 1950 | 111 | — | |
| 14 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 64 | 1938 | 183 | 7 | |
| 15 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 66 | 1939 | 242 | 19 | |
| 16 | г. Шадринск, ул. Батуринская, д. 8 | 1965 | 367 | 18 | |
| 17 | г. Шадринск, ул. Батуринская, д. 21, к. Б | 1964 | 393 | — | |
| 18 | г. Шадринск, ул. Ватутина, д. 38 | 1955 | 97 | 9 | |
| 19 | г. Шадринск, ул. Володарского, д. 23 | 1961 | 567 | 65 | |
| 20 | г. Шадринск, ул. Володарского, д. 43 | 1976 | 1868 | 85 | |
| 21 | г. Шадринск, ул. Восточная, д. 1 | 1959 | 606 | 39 | |
| 22 | г. Шадринск, ул. Гагарина, д. 4 | 1959 | 752 | 97 | |
| 23 | г. Шадринск, ул. Гагарина, д. 8 | 1961 | 511 | 65 | |
| 24 | г. Шадринск, ул. Гагарина, д. 9 | 1960 | 519 | 40 | |
| 25 | г. Шадринск, ул. Гагарина, д. 11 | 1960 | 516 | 39 |
Список аварийных домов в Шадринске
| № | Адрес | Управляющая компания | Год | Площадь м2 | Жители |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | г. Шадринск, платф. 208 км, д. 4 | 1957 | 78 | — | |
| 2 | г. Шадринск, ул. Автомобилистов, д. 50 | 1979 | 5291 | 338 | |
| 3 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 18 | 1956 | 179 | — | |
| 4 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 20 | 1951 | 117 | 11 | |
| 5 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 22 | 1930 | 168 | 18 | |
| 6 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 26 | 1931 | 172 | 12 | |
| 7 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 37 | 1954 | 117 | 7 | |
| 8 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 39 | 1955 | 165 | — | |
| 9 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 41 | 1920 | 120 | 11 | |
| 10 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 43 | 1944 | 172 | 11 | |
| 11 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 47 | 1959 | 182 | 18 | |
| 12 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 49 | 1915 | 109 | 16 | |
| 13 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 59 А | 1950 | 111 | — | |
| 14 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 64 | 1938 | 183 | 7 | |
| 15 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 66 | 1939 | 242 | 19 | |
| 16 | г. Шадринск, ул. Батуринская, д. 8 | 1965 | 367 | 18 | |
| 17 | г. Шадринск, ул. Батуринская, д. 21, к. Б | 1964 | 393 | — | |
| 18 | г. Шадринск, ул. Ватутина, д. 38 | 1955 | 97 | 9 | |
| 19 | г. Шадринск, ул. Володарского, д. 23 | 1961 | 567 | 65 | |
| 20 | г. Шадринск, ул. Володарского, д. 43 | 1976 | 1868 | 85 | |
| 21 | г. Шадринск, ул. Восточная, д. 1 | 1959 | 606 | 39 | |
| 22 | г. Шадринск, ул. Гагарина, д. 4 | 1959 | 752 | 97 | |
| 23 | г. Шадринск, ул. Гагарина, д. 8 | 1961 | 511 | 65 | |
| 24 | г. Шадринск, ул. Гагарина, д. 9 | 1960 | 519 | 40 | |
| 25 | г. Шадринск, ул. Гагарина, д. 11 | 1960 | 516 | 39 |
Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.
Взамен помещения, проживание в котором проходило до выселения на основании договора социального найма, предоставляется аналогичное по площади жилое помещение. Составляется новый договор найма.
Переселение Граждан Из Аварийного Жилищного Фонда В 2022 -2023 Году Г Шадринск Курганской Области
Программой определен перечень многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации (далее – аварийные многоквартирные дома). В указанный перечень включены многоквартирные жилые дома, признанные до 01 января 2022 года аварийными и подлежащими сносу. По муниципальному образованию «Вельский муниципальный район» в программу переселения включено 144 аварийных многоквартирных дома. Общая площадь, подлежащая к расселению, составляет 21687,50 кв.м.
Программа разработана для достижения устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда. Выполнение мероприятий Программы будет осуществляться в 2022-2025 годах в шесть этапов:
Этап 2022 года: 1 апреля 2022 года -31 декабря 2022 года
Этап 2022 года: 1 апреля 2022 года -31 декабря 2022 года
Этап 2022 года: 1 апреля 2022 года -31 декабря 2022 года
Этап 2022 года: 1 апреля 2022 года -31 декабря 2023 года
Этап 2023 года: 1 апреля 2023 года -31 декабря 2024 года
Этап 2024 года: 1 апреля 2024 года -01 сентября 2025 года
Расселение жилья находящихся в аварийном состоянии в Шадринске в 2022 году
Одни шадринцы мечтают ускорить действие программы, другие – отказываются переезжать. Последних – единицы. Как правило, «отказники» меняют свое решение после осмотра нового жилья. Зачастую, когда расселяются старые «бараки», шадринцы получают квартиры большей площадью. Так, если гражданин занимал однокомнатную квартиру, то предоставляется ему равноценная, но не менее 28 кв.м; для двухкомнатной лимит составляет 44-53 кв.м; для трехкомнатной — 56-65 кв.м. В случае, если общая площадь сносимого жилого помещения больше, чем верхняя граница размера рекомендуемой площади квартир, то участникам программы предоставляется жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемой квартиры.
Жильцам предлагается временное жилье, если дом уже признали опасным, а из бюджета еще не перечислены необходимые суммы на баланс муниципалитета. Временные помещения выделяется из маневренного жилого фонда и рассчитывается в размере 6 м2 на человека в соответствии с нормативами, указанными в ЖК РФ статьи №92, №99-103.
Чтобы встать в очередь собственнику на расселение из аварийных домов, проводится экспертная независимая оценка жилого помещения, формирующая основание для расчета размера суммы положенной компенсации. Компенсация может быть выделена гражданину, если его не устраивает предложенный властями вариант замены.
Согласно условиям программы «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры», финансирование по расселению идет из федерального бюджета. При этом власти субъектов должны утвердить индивидуальные программы расселения сроком на три года. Поскольку в 2021 года отселение и капитальный ремонт жилого фонда курируется Фондом ЖКХ, именно эта структура создает региональные комиссии, которые определяют состояние домов.
Межведомственная комиссия проверяет лишь те дома, которые внесены в индивидуальную программу регионального развития. Однако комиссионная проверка также может быть создана при наличии многочисленных письменных обращений жильцов дома. В ходе проверки комиссия составляет акт и выносит решение о состоянии объекта. Для работы специалистам комиссии потребуются планы помещений, заявления жильцов, технические паспорта и копии документов, подтверждающие право собственности.
Однако реализация «майских указов», уверен Путин, позволила укрепить партнерство всех уровней власти и гражданского общества. Кроме того, эффективность данной работы «серьезно возросла благодаря общественному контролю со стороны Общероссийского народного фронта» (это общественное движение было создано в 2021 году по инициативе Путина, занимавшего тогда пост премьер-министра).
Сегодня Владимир Путин заявил, что поручает правительству РФ «совместно с регионами выработать постоянно действующие механизмы расселения аварийного жилого фонда и запустить их с 1 января 2021 года». Он также предложил продлить на переходный период работу Фонда жилищно-коммунального хозяйства, который «в целом доказал свою эффективность».
- жильцы с инвалидностью;
- малоимущие и многодетные семьи;
- лица пенсионного возраста.
Все остальные группы граждан, выбравшие соцнайм, обязаны будут помимо коммунальной платы вносить ежемесячную арендную плату – до 70 процентов от рыночной аренды жилого помещения.
- У дома наблюдается деформация фундамента и не подлежит восстановлению или ремонту.
- В помещении отсутствуют коммуникации, к примеру, электропроводка или водопровод.
- Дом не подключен к центральной отопительной системе, а каждая квартира отапливается индивидуально.
- В квартирах нет окон, что не дает достаточно света для поддержания нормального состояния здоровья у жильцов.
- Жилплощади содержат большое количество токсичных веществ, что противоречит нормам РФ.
Ст. 16 Закона № 185-ФЗ регулирует порядок расселения граждан из жилого фонда, признанного аварийным:
- квартиры, проживание в которых угрожает жизни людей, есть судебный акт в Шадринске о незамедлительном предоставлении новых квартир;
- согласно очереди, определяемой администрацией отдельно взятого района, квартала.
При предоставлении нового жилья, применяется принцип равнозначности, равноценности, то есть собственнику аварийной квартиры будет предоставлена квартира, комната в том же районе, которая по своей площади, иным характеристикам соответствует предыдущему объекту.
При этом равнозначность помещений учитывает количество комнат независимо от количества проживающих, зарегистрированных в жилом помещении.
Основной причиной непринятия действенных мер в течении длительного периода явилось отсутствие в бюджете муниципального образования необходимых финансовых средств. По итогам проверки Фонд содействия реформированию ЖКХ продолжает контролировать выполнение мероприятий по устранению всех выявленных нарушений. О результатах выездной проверки были проинформированы глава Удмуртской Республики и временно исполняющий обязанности губернатора Курганской области.
В разделе «Аварийный жилищный фонд» представлены сведения по аварийным домам, подлежащим расселению. В разделе «Контроль качества домов» представлены построенные дома, по которым имеются обращения, указывающие на конкретные недостатки качества жилых помещений. В разделе «Контракты на переселение» представлены заключенные контракты по переселению граждан из аварийного жилья, включая: контракты на строительство многоквартирных домов, участие в долевом строительстве, покупку помещений у застройщика, покупку помещений на вторичном рынке, выкуп помещений у собственников, а также другие контракты. В разделе «Строящиеся дома» представлен перечень строящихся домов по программам переселения граждан из аварийного жилья. В разделе «Построенные дома» представлен перечень построенных домов по программам переселения граждан из аварийного жилья.
Вам необходимо в период с января по июль обратиться в администрацию по месту нахождения с соответствующим заявлением. При принятии положительного решения вам будет предоставлен сертификат участника государственной программы и предоставлена материальная поддержка.
ОМС по согласованию :. Департамент строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области и ОМС по согласованию ежемесячно размещают информацию о планируемых и достигнутых результатах выполнения Программы соответственно на официальном сайте Департамента строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области и официальных сайтах муниципальных образований Курганской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также в средствах массовой информации.
Информация об объеме финансовых средств, планируемом на реализацию Программы, в разрезе способов переселения граждан и источников финансирования содержится в приложениях 2, 3 к Программе. Объем финансирования Программы может быть изменен по итогам осуществления муниципальными образованиями — участниками Программы закупок квартир в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля года N ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» и или оценки размера возмещения за жилые помещения в связи с изъятием для муниципальных нужд.
- Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
- Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
- Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
- Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
- Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
- Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.
В Шадринске 78 семей переселят из аварийного жилья
Фактическое расселение жильцов происходит после разъяснения всех нюансов. Если принято решение о сносе авариного дома, собственники получают уведомление в течение 5 дней. Сроки проведения процедуры зависит от вероятности обрушения здания и сложности ситуации в целом. Проживающие в доме, включенном в программу по расселению, дожидаются новой жилплощади в порядке очереди. Распределение жильцов дома в рамках программы не может превышать срока, который указан в документе.
Если решение комиссии жильцов не устраивает, можно привлечь межведомственную комиссию для оценки состояния дома. В случае непреодолимых противоречий стоит обратиться в суд.
Собственник квартиры имеет право на получение недвижимости, не уступающей в технических характеристиках и степени комфорта прошлому месту жительства. При соблюдении всех условий программы, жильё должно предоставляться в том же районе. По согласованию с хозяином квартиры это условие может быть изменено.
О переселении граждан из аварийных и ветхих домов
Прежде чем приступить к рассмотрению первого вопроса об освоении в 2022 году финансовых средств, выделенных Курганской области на обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства, Марат Исламов пояснил, что большая часть такого жилья находится в областном центре и предложил заслушать заместителя Руководителя Администрации города Кургана, директора департамента ЖКХ и строительства Михаила Дубанича. Он проинформировал депутатов о том, что в Кургане 115 домов ждут расселения, в них проживает 3700 человек. Сейчас идет подготовка земельных участков под строительство. Уже готова проектно-сметная документация на возведение 54-квартирного дома по улице Артема. Планируется строительство еще семи многоквартирных домов.
По информации областного Департамента строительства на мероприятия по переселению граждан из аварийного жилья в 2022 году Фондом содействия реформирования ЖКХ для Курганской области предусмотрен лимит финансовых средств в размере более 452 миллионов рублей, в областном бюджете на данные мероприятия предусмотрено 100 миллионов рублей. Утвержден План мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2022-2022 гг. В настоящее время завершается разработка Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийных и ветхих домов на этот же период.
Город шадринск переселение граждан из аварийного жилья 2022 год
В разделе «Контракты на переселение» представлены заключенные контракты по переселению граждан из аварийного жилья, включая: контракты на строительство многоквартирных домов, участие в долевом строительстве, покупку помещений у застройщика, покупку помещений на вторичном рынке, выкуп помещений у собственников, а также другие контракты.
Ответ: Нет. Чтобы принять участие в программе необязательно иметь в роду родственников, которые являлись бы гражданами РФ или бывшей СССР. Например, гражданин Великобритании, отлично знающий русский язык и хорошо знакомый с культурой России, при соблюдении условий программы может подать заявление на участие в ней.
Промышленный центр (среднее машиностроение, химическая, лёгкая и пищевая промышленность, военно-промышленный комплекс). Также в Кургане производятся автобусы КАв З, боевые машины пехоты БМП-3 и Курганец-25, а также медикаменты, нефтегазовое оборудование и трубопроводная арматура.
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Кургане осуществляется в соответствии со статьями 32, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», путем предоставления органами местного самоуправления жилых помещений в многоквартирных домах города Кургана.
Постановление Администрации города Шадринска Курганской области от 27 апреля 2022 г
На основании Федерального закона от 21.07.2022 N 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию ЖКХ», в рамках реализации адресной подпрограммы «Переселение граждан города Шадринска из аварийного жилищного фонда в 2022-2022 годах», утвержденной решением Шадринской городской Думы от 22.11.2022 N 565 «Об адресной подпрограмме «Переселение граждан города Шадринска из аварийного жилищного фонда в 2022-2022 годах», муниципальной адресной подпрограммы «Переселение жителей города Шадринска из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства в 2022 году», утвержденной постановлением Администрации города Шадринска от 10.02.2022 N 287 «Об утверждении муниципальной адресной подпрограммы «Переселение жителей города Шадринска из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства в 2022 году», руководствуясь статьями 52, 54 Устава муниципального образования — город Шадринск, Администрация города Шадринска
2. Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Шадринска переселить граждан из указанных в приложении жилых домов в иное жилое помещение, соответствующее техническим и санитарным нормам, с учетом сроков региональной адресной программы «Переселение граждан Курганской области из аварийного жилищного фонда в 2022 году».
Переселение граждан из аварийного жилищного фонда
22 октября текущего года правлением фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства по результатам рассмотрения реестра контрактов по программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда принято решение о перечислении Курганской области финансовых средств в размере 13 миллионов 927 тысяч рублей.
В настоящее время в муниципальных образованиях заключены 24 муниципальных контракта (6 – в г. Щучье, 15 – в г. Шадринске, 2 – в р.п. Мишкино и 1 – в с. Чаши) на приобретение 61 квартиры в малоэтажных домах с высокой степенью готовности. В муниципальных образованиях объявлены аукционы на приобретение 25 квартир (г. Катайск –8, г. Щучье – 7 и с. Кетово – 10), по итогам рассмотрения которых планируется заключение муниципальных контрактов.
Переселение из аварийного и ветхого жилья в Шадринске в 2021
Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию ЖКХ в рамках выездного мониторинга на регулярной основе проводит мониторинг исполнения подрядными организациями, застройщиками обязательств по государственным (муниципальным) контрактам, заключенным в ходе реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предусмотренных 185-ФЗ.
Подробнее
Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:
- Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
- Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
- Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
- Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
- Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
- Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.
Для признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимателем или уполномоченным органом подаются следующие документы:
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- заключение комиссии об обследовании дома;
- заключение органов государственного надзора (при необходимости);
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
- фотографии (при необходимости);
- жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
- другие обосновывающие документы.
До конца 2018 года по государственной программе происходит переселение жителей тех домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Переселение жителей из домов, признанных аварийными после этой даты, с 2019 года начало происходить по новой программе.
Рассмотрение заявления о признании жилья ветхим или аварийным происходит в течение 30 дней.
Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.
Очередность расселения жителей домов определяется степенью их аварийности.
Государственная регистрация возникновения и перехода прав собственности на жилые помещения в связи с переселением по государственной программе осуществляется в течение 5 рабочих дней с даты подачи заявления.
Размер предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, предоставляемых гражданам в соответствии с Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» составляет:
В Курганской области продолжается реализация программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2021 года. На днях губернатор Курганской области Алексей Кокорин посетил город Шадринск, где осмотрел трехэтажный уже введенный в эксплуатацию многоквартирный дом №36 по улице Бажова, построенный в рамках реализации 185-ФЗ, передает ГК ФСР ЖКХ .
| № | Адрес | Площадь м2 | Год | Этажей |
|---|
Еще 78 шадринских семей получат новое жилье по программе переселения
При предоставлении гражданину квартиры по программе переселения из ветхого и аварийного жилья действуют специальные правила, не требующие проведения оценки рыночной стоимости, изымаемой у него квартиры. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена гражданка Исайкина А.
ПРАВИТЕЛЬСТВО КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 июня 2013 года N 257
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ ПО ПЕРЕСЕЛЕНИЮ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2013 — 2017 ГОДЫ
(в редакции Постановлений Правительства Курганской области от 08.07.2013 N 312, от 25.11.2013 N 615, от 21.04.2014 N 177, от 26.05.2014 N 226, от 09.12.2014 N 473, от 10.02.2015 N 26, от 08.12.2015 N 395, от 08.02.2017 N 27, от 14.03.2017 N 79, от 11.04.2017 N 123)
В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» Правительство Курганской области постановляет:
1. Утвердить региональную адресную Программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Курганской области на 2013 — 2017 годы согласно приложению к настоящему Постановлению.
(в ред. Постановления Правительства Курганской области от 25.11.2013 N 615)
2. Опубликовать настоящее Постановление в Курганской областной общественно-политической газете «Новый мир».
3. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Губернатора Курганской области — директора Департамента строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области.
(п. 3 в ред. Постановления Правительства Курганской области от 21.04.2014 N 177)
Губернатор Курганской области
О.А.БОГОМОЛОВ
Приложение
к Постановлению
Правительства
Курганской области
от 10 июня 2013 года N 257
«Об утверждении региональной
адресной Программы по
переселению граждан из
аварийного жилищного фонда
в Курганской области
на 2013 — 2017 годы»
РЕГИОНАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА ПО ПЕРЕСЕЛЕНИЮ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2013 — 2017 ГОДЫ
(в редакции Постановлений Правительства Курганской области от 08.02.2017 N 27, от 14.03.2017 N 79, от 11.04.2017 N 123)
Переселение граждан, проживающих на территории Курганской области, из аварийного жилищного фонда остается одной из важнейших задач Правительства Курганской области и органов местного самоуправления муниципальных образований Курганской области.
Региональная адресная Программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Курганской области на 2013 — 2017 годы (далее — Программа) разработана в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее — Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства») для предоставления финансовой поддержки Курганской области Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее — Фонд).
В Программе принимают участие двадцать шесть муниципальных образований Курганской области: город Курган, муниципальное образование — город Шадринск, город Далматово Далматовского района Курганской области, город Катайск Катайского района Курганской области, город Макушино Макушинского района Курганской области, город Петухово Курганской области, город Шумиха, город Щучье Щучанского района Курганской области, Альменевский сельсовет Альменевского района Курганской области, Боровлянский сельсовет Притобольного района Курганской области, Глядянский сельсовет Притобольного района Курганской области, рабочий поселок Каргаполье Каргапольского района Курганской области, Каширинский сельсовет Кетовского района Курганской области, муниципальное образование Кетовский сельсовет Кетовского района Курганской области, Лебяжьевский поссовет Лебяжьевского района Курганской области, Майский сельсовет Каргапольского района Курганской области, Мишкинский район Курганской области, Садовский сельсовет Кетовского района Курганской области, Степновский сельсовет Макушинского района Курганской области, Сумкинский сельсовет Половинского района Курганской области, Танрыкуловский сельсовет Альменевского района Курганской области, Целинный сельсовет Целинного района Курганской области, Частоозерский район Курганской области, Чашинский сельсовет Каргапольского района Курганской области, Шатровский сельсовет Шатровского района Курганской области, Юламановский сельсовет Альменевского района Курганской области.
Целью Программы является финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных домов, собственники помещений в которых проявили готовность участвовать в реализации Программы.
Условиями участия муниципального образования Курганской области в Программе являются выполнение условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, предусмотренных частью 1 статьи 14 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», а также долевое финансирование мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств местных бюджетов.
Задачей Программы является обеспечение социальных гарантий в области жилищных прав гражданам, проживающим в жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.
Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, запланированное в рамках реализации Программы в 2013 году, в муниципальных образованиях Курганской области: муниципальное образование — город Шадринск, город Катайск Катайского района Курганской области, муниципальное образование Кетовский сельсовет Кетовского района Курганской области, Мишкинский район Курганской области — осуществляется в срок до 30 декабря 2014 года.
Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, запланированное в рамках реализации Программы в 2014 году, в муниципальных образованиях Курганской области: город Курган, муниципальное образование — город Шадринск, город Далматово Далматовского района Курганской области, город Катайск Катайского района Курганской области, город Макушино Макушинского района Курганской области, город Петухово Курганской области, город Шумиха, Альменевский сельсовет Альменевского района Курганской области, рабочий поселок Каргаполье Каргапольского района Курганской области, Каширинский сельсовет Кетовского района Курганской области, муниципальное образование Кетовский сельсовет Кетовского района Курганской области, Майский сельсовет Каргапольского района Курганской области, Мишкинский район Курганской области, Садовский сельсовет Кетовского района Курганской области, Танрыкуловский сельсовет Альменевского района Курганской области, Частоозерский район Курганской области, Чашинский сельсовет Каргапольского района Курганской области, Шатровский сельсовет Шатровского района Курганской области, Юламановский сельсовет Альменевского района Курганской области — осуществляется в срок до 30 декабря 2015 года.
Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, запланированное в рамках реализации Программы в 2015 году, в муниципальных образованиях Курганской области: город Курган, муниципальное образование — город Шадринск, город Далматово Далматовского района Курганской области, город Петухово Курганской области, город Щучье Щучанского района Курганской области, Боровлянский сельсовет Притобольного района Курганской области, Глядянский сельсовет Притобольного района Курганской области, Лебяжьевский поссовет Лебяжьевского района Курганской области, Степновский сельсовет Макушинского района Курганской области, Сумкинский сельсовет Половинского района Курганской области, Целинный сельсовет Целинного района Курганской области — осуществляется в срок до 30 декабря 2016 года.
Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, запланированное в рамках реализации Программы в 2016 году, в муниципальных образованиях Курганской области: город Курган и муниципальное образование — город Шадринск — осуществляется в срок до 1 сентября 2017 года.
Домпод Снос Шадринске
Майковский сельсовет Щучанского района Курганской области, Медведский сельсовет Щучанского района Курганской области, Бороздинский сельсовет Альменевского района Курганской области, Варгашинский поссовет Варгашинского района Курганской области, Железнодорожный сельсовет Кетовского района Курганской области, Иковский сельсовет Кетовского района Курганской области, Каширинский сельсовет Кетовского района Курганской области, Кетовский сельсовет Кетовского района Курганской области, Садовский сельсовет Кетовского района Курганской области, Лебяжьевский поссовет Лебяжьевского района Курганской области (до 1 ноября 2022 года), рабочий поселок Мишкино Мишкинского района Курганской области, Восходский сельсовет Мишкинского района Курганской области, Мокроусовский сельсовет Мокроусовского района Курганской области, Сафакулевский сельсовет Сафакулевского района Курганской области, Целинный сельсовет Целинного района Курганской области, Юргамышский поссовет Юргамышского района Курганской области.
Муниципальные образования Курганской области (по согласованию), на территории которых расположены многоквартирные дома, признанные до 1 января 2022 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации
Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Курганской области, участвующих в реализации Программы, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных образований Курганской области (далее — ОМС) в соответствии с жилищным законодательством и частью 3 статьи 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» за счет средств Фонда и областного бюджета.
обеспечение граждан, проживающих в аварийных многоквартирных домах, благоустроенными жилыми помещениями в соответствии с условиями и требованиями, установленными Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Жилые помещения, предоставляемые гражданам в рамках Программы, должны соответствовать рекомендуемому перечню характеристик проектируемых (строящихся) и приобретаемых жилых помещений, которые будут предоставлены гражданам в рамках реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда (приложение N 2 к Методическим рекомендациям по разработке региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2022 года, утвержденным приказом Министерства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31 января 2022 года N 65/пр);
Объем финансирования этапа 2022 — 2023 годов Программы рассчитан в соответствии с общей суммой лимитов предоставления финансовой поддержки на 2022, 2023 и 2024 годы в размере 1 016 224 046,95 рубля и остатками лимитов предоставления финансовой поддержки на 2022 и 2022 годы в размере 2 538 454,98 рубля.
Для признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимателем или уполномоченным органом подаются следующие документы:
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- заключение комиссии об обследовании дома;
- заключение органов государственного надзора (при необходимости);
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
- фотографии (при необходимости);
- жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
- другие обосновывающие документы.
Использование финансовых средств
Новый закон расширил возможные способы использования мер социальной поддержки, оказываемых государственным учреждением Фонд содействия реформированию ЖКХ регионам России на осуществление местных программ расселения граждан.
Денежные средства данного некоммерческого Фонда направляются в субъекты Российской Федерации для формирования маневренного жилищного фонда. После принятия закона органы государственной власти субъектов или муниципальные органы должны выделять гражданам, проживающих в аварийных зданиях, временные жилые помещения на срок до 2 лет.
До завершения данного срока местная администрация обеспечивает жильцов домов, непригодных для проживания, новыми квартирами или уплатить им денежную компенсацию взамен изымаемого жилья в аварийных объектах недвижимости.
Финансирование Фонда может направляться на покупку для расселяемых жителей квартир в жилых домах, включая в новостройках, возведение которых еще не окончено, и в домах-таунхаусах. Указанная норма существовала и раньше, но, в законе уточняется, что такое жилье может быть предоставлено жильцам в собственность или на основании договора социального найма, соглашению найма жилья маневренного жилищного фонда.