Исполнитель имеет право приостановить оказание услуг. Соглашение о приостановке работ по договору подряда
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Исполнитель имеет право приостановить оказание услуг. Соглашение о приостановке работ по договору подряда». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
При снятии работников на выполнение определенного объема работ на основе договора подряда возникает ситуация, когда необходимо приостановить работы по различным причинам. В данной статье мы рассмотрим основу правовой основы такого уведомления, а также подробно разберем алгоритм действий по направлению заявления о приостановке работ.
Приостановка работ по договору: важность и практическое применение
Подряд – это договор, в соответствии с которым одна сторона (подрядчик) обязуется по указанию другой стороны (заказчика) выполнить определенные работы.
Однако возникают ситуации, когда выполнение работ по договору становится невозможным или нецелесообразным по определенным причинам. В таких случаях необходимо составить заявление о приостановке работ.
Приостановка работ – это временное прекращение выполнения работ по договору. Это действие может быть обусловлено различными причинами, такими как непредвиденные обстоятельства, изменение условий договора, нарушение одной из сторон и др.
Правовая основа для приостановки работ по договору описана в гражданском законодательстве. Согласно статье 789 Гражданского кодекса, заказчик вправе приостановить работы по договору в случае нарушения подрядчиком сроков выполнения работ или иных обязательств.
Как составить уведомление о приостановке работ по договору?
Порядок извещения о приостановлении работ
В случае ненадлежащего исполнения подрядчиком своих обязательств по сдаче объекта в соответствии с основаниями, предусмотренными в статье 35 Кодекса обязательств, заказчик имеет право отказаться от применения статьи 34 Кодекса обязательств до даты исполнения подрядчиком своих обязательств.
Заказчик, в свою очередь, вправе требовать от подрядчика письменного истребования исполнения обязательств в сроки, установленные в договоре о строительстве.
Подрядчик должен безусловно применять правила обязательного содействия, предусмотренные статьей 41 Кодекса обязательств, в случаях допущенной им задержки в сроках сдачи объекта или независимо от доказанности причин и обстоятельств.
Заказчик имеет право требовать ответственность от подрядчика в общей форме, установленной статьей 17 Кодекса обязательств, в случаях ненадлежащего исполнения подрядчиком своих обязательств или допущенной им задержки в сроках сдачи объекта.
Подрядчик, в свою очередь, может требовать ответственности от заказчика за допущенные им обязательства по оплате работ в сроки, установленные в договоре о строительстве.
Обязательность извещения о приостановлении работ
Согласно статье 16 ГК РФ, в случае неисполнения договорных обязательств по оплате работ, заказчик имеет право приостановить выполнение работ подрядчиком. При этом, заказчик должен предварительно уведомить подрядчика о своем намерении приостановить работы.
Важно отметить, что обязательность извещения о приостановлении работ не является обязательной в случае нарушения гарантийных обязательств, указанных в договоре. В таком случае, заказчик имеет право применить меры возмещения ущерба без предварительного уведомления подрядчика.
Однако, в общем случае, обязанность заказчика известить подрядчика о приостановлении работ является обязательной. Это обязательное условие, которое позволяет подрядчику принять меры по устранению нарушений и достижению договоренности с заказчиком.
В случае неоплаты работ, подрядчик имеет право обратиться в судебную систему для взыскания задолженности по договору. Однако, допущенная подрядчиком неоплата работ может служить основанием для отказа в возмещении судебных расходов.
Таким образом, обязательность извещения о приостановлении работ является необходимым условием для правовой защиты подрядчика в случае нарушения заказчиком своих обязательств по оплате работ. Заказчик, в свою очередь, должен соблюдать обязанность предварительного уведомления подрядчика о приостановлении работ в целях соблюдения законодательства и достижения справедливости в данной ситуации.
Приостановление действия договора
Стоит отметить, что приостановление договора фактически может быть осуществлено в одностороннем порядка, например, по договору подряда, когда подрядчик по каким-то причинам не может продолжать выполнение работ, в том числе по вине заказчика, он уведомляет о приостановлении работ заказчика, и таким образом, фактически приостанавливает действие договора, что учитывается в последующем судом при рассмотрении споров между заказчиком и подрядчиком, в том числе по нарушению сроков. Читайте подробнее про споры по строительному подряду и помощь нашего адвоката в их разрешении по ссылке.
Возможность приостановления действия договора и условия для такого приостановления могут быть прописаны сторонами непосредственно в заключаемом договоре.
ВАЖНО: по отдельным договора такое условие не может быть включено, в частности по государственным контрактам, так как нормы права, регулирующие правоотношения, связанные с заключенными государственными контрактами, не позволяют изменять сроки по контрактам, а приостановление работ контролирующими органами может быть расценено как изменение сроков. Кроме того, нормы права, регулирующие контрактную систему о закупке товаров, работ, услуг для государственных и муниципальных нужд, как правило, носят императивный характер.
Также не может быть приостановлено действие договоров, например, на предоставление каких-то определенных коммунальных услуг, в особенности в зимнее время поставки тепла.
Приостановление строительных работ подрядчиком
Важно знать и помнить, что факт наличия вышеуказанных обстоятельств сам по себе не освобождает подрядчика от исполнения своих обязательств по договору и не снимает с него ответственности за несоблюдение согласованных сроков строительства. Арбитражный суд принимает сторону подрядчика в том случае, когда имеются надлежащие доказательства соблюдения им порядка приостановления работ.
Для того, чтобы приостановка работ была оформлена правильно нужно соблюсти следующие условия данной процедуры. Во-первых, необходимо своевременно уведомить заказчика о непередаче объекта (площадки, помещения, здания), проектной документации, материалов, оборудования или денежных средств для проведения строительных работ и о возможности их приостановления. Также, следует предоставить заказчику необходимый минимум времени для исполнения его обязательства по договору. И вторым письмом, в случае отсутствия должной реакции заказчика, необходимо уведомить о приостановлении работ. Причем, в письме необходимо указать именно о факте приостановления работ, а не о такой возможности.
Надлежащим направлением письма, вопреки распространенному мнению, не является передача его под роспись секретарю или какому-либо сотруднику организации. Суду достаточно видеть квитанцию о направлении данного письма по известным адресам и опись вложений в данное письмо. В качестве адреса нужно использовать указанный в договоре адрес и юридический.
При выполнении данного обязательства указанным образом, с подрядчика (субподрядчика) снимается ответственность за просрочку выполнения работ, либо за отказ от исполнения договора.
Безусловно, описанные мной случаи не могут охватить все возможные ситуации, поэтому, используя форму комментирования Вы имеете возможность задать вопрос и получить предварительную консультацию юриста по строительным спорам (предварительная консультация осуществляется на бесплатной основе).
Как подрядчику уведомить заказчика о приостановлении работы
Составьте уведомление о приостановлении работы. Направьте его заказчику по общим правилам для юридически значимых сообщений.
Случаи, в которых подрядчик должен уведомить заказчика о приостановлении работы, и сроки уведомления зависят от причин, по которым приостанавливаются работы.
Такие причины и сроки могут быть в договоре подряда. Но и Гражданский кодекс РФ предусматривает несколько возможных причин.
Это, в частности, ситуации, когда:
• подрядчик обнаружил ряд определенных обстоятельств, о которых он должен предупредить заказчика (п. 1 ст. 716 ГК РФ);
• заказчик нарушает свои обязанности, что препятствует подрядчику исполнить договор, или очевидно, что он не исполнит их в установленный срок (п. 1 ст. 719 ГК РФ).
Рассмотрим немного подробнее каждый из указанных случаев.
Случаи приостановки работ по договору подряда
Письмо уведомление о приостановке работ по договору подряда Как указано в абз.2 п.2 ст.328 Гражданского кодека РФ, если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не вполном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться отисполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.
Такое же правило закреплено в ст.719 Гражданского кодека РФ,регулирующей взаимоотношения подрядчика и заказчика. В связи с изложенным извещаем Вас о приостановке работ ипросим Вас в десятидневный срок свои обязательства выполнить, а именно: .
Иная ситуация рассмотрена в п. 1 ст. 719 ГК РФ. Подрядчик вправе приостановить работу:
- если заказчик своевременно не предоставил ему необходимое материально-техническое обеспечение и это препятствует дальнейшей работе;
- или если есть иные существенные данные, которые свидетельствуют о том, что эти обязанности не будут выполнены.
Закон прямо не предусматривает направление уведомления в этом случае, но практика пришла к необходимости составления акта о приостановлении. Акт может быть односторонним или двухсторонним.
Для строительного подряда существует рекомендуемый унифицированный формат акта (КС-11), он введен постановлением Госкомстата от 11.11.1999 № 100.
Но дополнительное к акту уведомление снизит риск начисления штрафных санкций.
Приостановление действия договораВ настоящее время в законе отсутствуют четкие нормы права, регулирующие вопрос приостановления действия договора. Однако, гражданское законодательство носит диспозитивный характер, в связи с чем, так как гражданский кодекс не содержит запрета на приостановление действия договора, то действие договора может быть приостановлено по соглашению сторон, а также в одностороннем порядке. ВНИМАНИЕ: наш адвокат по договорным отношениям поможет разобраться с приостановлением действия договора, урегулированием спора по договору со второй стороной: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Кстати, смотрите видео с предложением по составлению любого договора за 24 часа!!! Стоит отметить, что приостановление договора фактически может быть осуществлено в одностороннем порядка, например, по договору подряда, когда подрядчик по каким-то причинам не может продолжать выполнение работ, в том числе по вине заказчика, он уведомляет о приостановлении работ заказчика, и таким образом, фактически приостанавливает действие договора, что учитывается в последующем судом при рассмотрении споров между заказчиком и подрядчиком, в том числе по нарушению сроков. Читайте подробнее про споры по строительному подряду и помощь нашего адвоката в их разрешении по ссылке. Возможность приостановления действия договора и условия для такого приостановления могут быть прописаны сторонами непосредственно в заключаемом договоре.
Также не может быть приостановлено действие договоров, например, на предоставление каких-то определенных коммунальных услуг, в особенности в зимнее время поставки тепла. Приостановка работ заказчиком по договору подрядаВместе с тем указанное обстоятельство имеет значение также и при определении размера оплаты за выполненные работы, цена которых не была предусмотрена сметой. Исходя из того, что по общему правилу смета является твердой (ст. 709 ГК РФ), а работы, которые предусмотрены технической документацией, но не предусмотрены сметой, нельзя считать дополнительными работами, такие работы не могут быть оплачены сверх цены, согласованной сторонами в смете (смотрите, например, постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 07.11.2023 N Ф03-5098/16).Таким образом, в рассматриваемом случае работы, выполненные подрядчиком в соответствии с технической документацией и принятые заказчиком, должны быть оплачены подрядчику, но в пределах общей цены, установленной сметной документацией. Как уведомить о прекращении пролонгации договора оказания услуг?Гражданского кодекса Российской Федерации общие положения о подряде (статьи 702 — 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 — 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 — 782 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг. В соответствии с п. 1 ст. 719 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328). ВС пояснил порядок приостановки предоставления коммунальных услуг неплательщикамработ › Отказ принимать скрытые работы › Допработы не согласованы с Заказчиком › Заказчик не является на объект › Начислена пеня за просрочку › Заказчик отказывается платить вообще › Письменные претензии вместо оплаты Образцы и шаблоны договоров. Рекомендации по их составлению и подписанию. Действия Подрядчика в ходе работ. Необходимые шаблоны, рекомендации. Своевременное оформление допработ. Что делать, если они не оформлены вовремя. Сдача и приемка, КС-2, оплата работ. Что делать, если работы не принимают, не оплачивают. На всех стадиях, от начала работ до оплаты. Действия Подрядчика в спорных ситуациях. Изменения в смету, замена материалов и т.п. Грамотные и своевременные действия. Ответы на наиболее часто возникающие вопросы по договору подряда. Выявив наличие этих факторов, подрядчик обязан прекратить любую деятельность на объекте и направить заказчику уведомление о приостановке работ по договору подряда с просьбой разъяснить его дальнейшие шаги. Уведомление направляется:
Ответ, согласно п. 2 ст. 716 ГК РФ, должен быть получен или в срок, прямо указанный сторонами в соглашении, или в разумный срок. В обязанности заказчика в этот период консервации входит устранение неблагоприятных обстоятельств или замена некачественных материалов или техники. Если такое уведомление не было направлено, подрядчик не сможет ссылаться на указанные обстоятельства в обоснование просрочки и к нему будут применены предусмотренные договором санкции. Так, в постановлении 17-го ААС от 29.12.2017 по делу № А60-42810/2017 суд, установив наличие обстоятельств, предусмотренных ст. 716 ГК РФ, но не установив факт направления уведомления с предложением корректировки сроков, согласился с тем, что исполнитель обязан выплатить неустойку. Письмо о расторжении договора (образец)При отсутствии законных возможностей отношения прекращаются по согласию сторон или по решению суда. По закону односторонний отказ от исполнения договорных обязательств допустим, если:
Таким образом, цель отправки уведомления это получение согласия второй стороны на расторжение договора при отсутствии законных причин для расторжения в одностороннем порядке. Важно! Если договор расторгается через суд, то исковое заявление будет принято только при представлении доказательств о попытке мирного разрешения конфликта. Таким доказательством как раз и выступает уведомление.
Реже он может расторгаться в одностороннем порядке до истечения срока, но на это должны быть весомые причины. Основания, которые могут служить причиной для досрочного расторжения договора на оказание услуг:
Если у компании действительно есть весомые причины для расторжения сделки, она должна уведомить об этом вторую сторону, с которой заключался договор, в письменном порядке. Письмо о приостановлении действия договораГражданского кодекса Российской Федерации общие положения о подряде (статьи 702 — 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 — 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 — 782 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг. В соответствии с п. 1 ст. 719 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328). Похожие записи: |