Как разделить солидарный долг по ЖКХ
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как разделить солидарный долг по ЖКХ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
С точки зрения грамотного юриста, необходимо действовать несколько иным путем. Солидарный долг, как отмечено выше, может заплатить любой должник, но это не означает, что претензии с другого должника, который не исполнил обязательство, полностью снимаются. Это не так.
Как составить регрессный иск?
Чтобы подготовить и подать регрессный иск, необходимо следующее:
- Определить подсудность дела. Об этом речь шла выше.
- Оплатить государственную пошлину за подачу иска.
- Собрать необходимые доказательства. В данном случае: договор, из которого вытекает обязательство, решение суда о взыскании суммы задолженности и др.
- Подготовить исковое заявление, в котором нужно обосновать свою позицию со ссылками на законодательство, обозначить требования.
- Приложить к исковому заявлению квитанцию об оплате государственной пошлины и документы, являющиеся доказательствами по делу.
- Направить иск по почте или сдать в канцелярию суда.
Если иск подан в соответствии со всеми требованиями, предусмотренными законодательством, то суд примет его к производству, заведет гражданское дело, назначит подготовку дела к судебному разбирательству. Далее, будет назначено судебное заседание, на котором нужно выступить, обосновывая свою позицию. Как правило, регрессные иски удовлетворяются в полном объеме. После того, как решение вынесено судом, оно должно вступить в законную силу. На это дается 1 месяц. В итоге, один должник получает от второго должника часть долга по основному обязательству. Добровольно и принудительно – зависит от конкретной ситуации.
Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги
Супружеские отношения влекут за собой не только равные права, но и обязательства. Раздел солидарного долга при разводе осложнен, но возможен, если речь идет о погашении целевого кредита, израсходованного на конкретную покупку.
В зависимости от возможности достижения супругами общего решения, есть 2 варианта урегулирования проблемы закрытия задолженности:
- Мировым соглашением с двухсторонним подписанием документа и последующим нотариальным заверением.
- В суде. Так как разделить солидарный долг в суде до исполнения обязательств перед третьей стороной невозможно, подают регрессный иск после полной выплаты кредитору.
Самым простым вариантом взыскать солидарный долг с бывших супругов станет оформление двухстороннего соглашения с самостоятельным определением сторон о распределении задолженности в равных или иных пропорциях, в зависимости от достигнутых договоренностей.
Вопрос может быть решен через заключение брачного контракта, составленному до или в период брака. С помощью договора решаются любые вопросы, касающиеся имущества и распределения долговых обязательств между подписантами.
Если в период брака документ подписан не был, бывшие супруги могут достигнуть согласия по вопросу закрытия долговых обязательств и после развода, либо в момент бракоразводного процесса.
Зачастую период расставания супругов сопровождается взаимными претензиями и отсутствием согласия по вопросам финансового и имущественного характера. В таких обстоятельствах взыскание солидарной задолженности предусмотрено только в рамках исполнения регрессного иска.
Время чтения: 5 минут
Законодательством не урегулирован вопрос о том, в какой степени все проживающие в квартире несут долговые обязательства в случае неоплаты услуг ЖКХ.
Существует две разновидности ответственности, которые возникают при наличии нескольких должников – солидарная и субсидиарная.
Как правило, на жильцов, заключивших договор социального найма, и членов их семей возлагается солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги. Поэтому требование оплатить долговые обязательства может быть предъявлено кому-то одному.
Нередко жильцы одной квартиры не являются родственниками, не ведут общее хозяйство и бюджет у них разный, но счет за коммунальные услуги приходит один. В большинстве случаев сумма выплачивается каждым из них пропорционально занимаемым помещениям в квартире по устной договоренности.
Но встречаются и конфликтные ситуации, когда кто-то игнорирует требование об оплате. В этом случае добросовестным плательщикам нужно знать, как отстоять свои права.
ГК РФ устанавливает для граждан, к которым применяется солидарная ответственность, следующие права и обязанности:
- освобождение от уплаты долга только при полном его погашении другим собственником;
- право регрессного требования уплаты долга. Оплативший вправе взыскать ущерб с истинного неплательщика;
- участие в расходах соразмерно занимаемым квадратным метрам;
- выделение доли для каждого собственника;
- приобретение доли неплательщика другими собственниками.
Даже если несвоевременная оплата услуг ЖКХ происходит по уважительным причинам, в законодательстве предусмотрены санкции за просрочку:
В случаях, когда кто-либо из квартиросъемщиков не оплачивает свою долю платежей, УК может потребовать уплаты полной суммы от других жильцов в порядке солидарной ответственности. При неисполнении обязательств долг взыскивается принудительно по решению суда, в котором указаны все собственники или наниматели квартиры.
Когда кто-то из проживающих в квартире систематически не оплачивает коммунальные услуги, у остальных возникает вопрос, можно ли разделить долг по квартплате между жильцами. Решением проблемы станет:
- раздел лицевых счетов между квартиросъемщиками;
- взыскание убытков жильцом, оплатившим услуги, с неплательщика.
Наиболее удобный вариант – раздел лицевых счетов. Это никак не влияет на право собственности, но предполагает отдельное начисление оплаты от поставщика услуг на каждого проживающего.
Финансово-лицевой счет оформляется на жилое помещение и содержит сведения о:
- благоустройстве жилья;
- технических характеристиках жилой площади;
- предоставляемых коммунальных услугах;
- всех собственниках или нанимателях.
Как правило, лицевые счета разделяются, если жилье имеет несколько комнат, а площадь кухни составляет не менее 6 м2.
Если все проживающие согласны с делением оплаты, необходимо обратиться в УК:
- для квартиросъемщиков по договору социального найма это повлечет расторжение договора и заключение нового с каждым из нанимателей;
- для собственников жилья, в соответствии со ст. 247 ГК РФ, – заключение соглашения об оплате услуг ЖКХ с каждым собственником соразмерно доле в квартире и отдельного договора на внесение оплаты.
Если же договоренности об оплате коммунальных услуг между жильцами достигнуть не удалось, спор по поводу раздельной оплаты решается в судебном порядке.
Солидарная ответственность за долги по коммунальным услугам предусматривается для жильцов, квартира которых находится в совместной собственности, а граждане владеют имуществом без четкого разграничения долей. Но в некоторых случаях по соглашению между жильцами либо в судебном порядке выделяется часть квартиры для каждого или только для неплательщика.
Раздел жилья выполняется двумя способами:
- в натуральном виде – собственник получает во владение отдельную комнату;
- в идеальном – доля в квартире не осязаема, а на всех делится право собственности, например, трое собственников получают по 1/3 квартиры.
Накопленные суммы задолженности до выделения части квартиры оплачиваются в солидарном порядке. Но после того как произошло выделение долей, если есть долги по квартплате, ответственность за них несет только владелец данной части жилья.
В некоторых ситуациях даже после выделения доли в квартире или раздела лицевых счетов проблемный жилец не оплачивает услуги ЖКХ. С бывших собственников / добросовестных плательщиков такие долги уже не взыскать. Поэтому управляющие компании передают документы для разбирательства в суд, который:
- рассмотрит причины возникновения задолженности;
- выяснит, является ли жилье единственным для неплательщика.
После получения решения суда, если дольщик не платит за коммунальные услуги и сумма долга достигла стоимости части квартиры, судебные приставы предложат остальным сособственникам приобрести его долю. Но эта крайняя мера применима только после выявления следующих сведений:
- на счетах, во вкладах, на хранении в банках у неплательщика нет достаточной суммы для погашения задолженности;
- нет другого имущества, за счет которого может быть уплачен долг.
Процесс взыскания на часть квартиры должника имеет множество нюансов и во многом зависит от того, каким образом была выделена доля.
Требования об оплате задолженности ЖКУ рассматриваются по месту жительства должников. При сумме долга до 500 000 рублей заявление рассматривается в приказном порядке без вызова сторон с последующим уведомлением неплательщиков об исполнении судебного приказа.
Конфликтные ситуации чаще всего имеют место, когда собственниками или нанимателями являются чужие люди, получившие право на жилье в результате наследства, дарения или другим способом.
Солидарное взыскание задолженности на практике
Как говорилось выше, солидарная ответственность наступает при наличии соответствующего договора. К примеру, это может быть договор поручительства, по которому поручитель в равной степени с заемщиком отвечает по долгам последнего. Ниже мы рассмотрим правоприменительную практику по таким делам.
Также солидарная ответственность предусмотрена по учредительному договору полного товарищества. Причем учредители отвечают своим личным имуществом.
Что касается неделимости предмета обязательства, то этот аспект раскрывает статья 133 ГК РФ. Неделимой называют вещь, которая разрушается, повреждается или изменяет свои свойства при разделе и уже не может использоваться по своему первоначальному назначению.
Как неделимые обязательства рассматриваются различные услуги. К примеру, две строительные компании совместно выступили в роли подрядчика, но не возвели и не обустроили объект в срок.
Нести ответственность перед заказчиком они будут вместе, даже если одна из компаний выполнила свои обязательства. Обоснованием такого решения служит ст. 311 ГК РФ, согласно которой подобные услуги должны предоставляться, как однократный акт, причем в полном объеме.
Солидарный порядок взыскания задолженности предусмотрен для страховых компаний, которые совместно застраховали один объект и не разделили в договоре свои обязанности.
Если вред причинен в результате взаимодействия двух и более источников повышенной опасности, например, автомобилей, их владельцы отвечают совместно. Также пострадавший в ДТП имеет право требовать возмещения ущерба и у водителя, допустившего аварию, и у страховой компании (ОСАГО).
Понятие солидарной ответственности
По ст. 249 ГК РФ все совершеннолетние жильцы квартиры должны вносить часть оплаты соразмерно своей доле или в равных частях, если не оформлен выдел долей в недвижимости. Если накапливаются долги по оплате коммунальных услуг, по ст. 69 ЖК РФ на сумму долга начисляются штрафы.
Итак, что такое солидарная ответственность по коммунальным платежам? Солидарная ответственность – это совместная ответственность группы лиц, принявших на себя обязательства, при неделимости предмета спора или совместном причинении вреда.
Что значит неделимость предмета спора в этом случае? Это означает, что данные лица совместно владеют одним жилым помещением, пользуются в равной мере жилищно-коммунальными услугами, в оплате которых они должны участвовать.
Когда возникает солидарная ответственность?
Солидарная ответственность подразумевает, что УК или поставщик услуг могут взыскать долг с любого проживающего в квартире лица. Ответственность возникает в следующих случаях.
Частный случай |
Комментарий |
Недвижимость принадлежит одному собственнику | Обязанность по оплате лежит не только на владельце, но и других дееспособных лицах. Платить долг обязаны супруги, родители, а также посторонние зарегистрированные граждане. |
Квартира арендуется по договору соцнайма | Условия оплаты в рамках солидарной ответственности прописываются в договоре. Если они отсутствуют, то платежи обязаны вносить наниматель и члены его семьи. |
Раздел солидарных долгов в судебном порядке
Даже если несвоевременная оплата услуг ЖКХ происходит по уважительным причинам, в законодательстве предусмотрены санкции за просрочку:
В случаях, когда кто-либо из квартиросъемщиков не оплачивает свою долю платежей, УК может потребовать уплаты полной суммы от других жильцов в порядке солидарной ответственности. При неисполнении обязательств долг взыскивается принудительно по решению суда, в котором указаны все собственники или наниматели квартиры.
Когда кто-то из проживающих в квартире систематически не оплачивает коммунальные услуги, у остальных возникает вопрос, можно ли разделить долг по квартплате между жильцами. Решением проблемы станет:
- раздел лицевых счетов между квартиросъемщиками;
- взыскание убытков жильцом, оплатившим услуги, с неплательщика.
Наиболее удобный вариант – раздел лицевых счетов. Это никак не влияет на право собственности, но предполагает отдельное начисление оплаты от поставщика услуг на каждого проживающего.
Финансово-лицевой счет оформляется на жилое помещение и содержит сведения о:
- благоустройстве жилья;
- технических характеристиках жилой площади;
- предоставляемых коммунальных услугах;
- всех собственниках или нанимателях.
Как правило, лицевые счета разделяются, если жилье имеет несколько комнат, а площадь кухни составляет не менее 6 м2.
Если все проживающие согласны с делением оплаты, необходимо обратиться в УК:
- для квартиросъемщиков по договору социального найма это повлечет расторжение договора и заключение нового с каждым из нанимателей;
- для собственников жилья, в соответствии со ст. 247 ГК РФ, – заключение соглашения об оплате услуг ЖКХ с каждым собственником соразмерно доле в квартире и отдельного договора на внесение оплаты.
Если же договоренности об оплате коммунальных услуг между жильцами достигнуть не удалось, спор по поводу раздельной оплаты решается в судебном порядке.
Солидарная ответственность за долги по коммунальным услугам предусматривается для жильцов, квартира которых находится в совместной собственности, а граждане владеют имуществом без четкого разграничения долей. Но в некоторых случаях по соглашению между жильцами либо в судебном порядке выделяется часть квартиры для каждого или только для неплательщика.
Раздел жилья выполняется двумя способами:
- в натуральном виде – собственник получает во владение отдельную комнату;
- в идеальном – доля в квартире не осязаема, а на всех делится право собственности, например, трое собственников получают по 1/3 квартиры.
Накопленные суммы задолженности до выделения части квартиры оплачиваются в солидарном порядке. Но после того как произошло выделение долей, если есть долги по квартплате, ответственность за них несет только владелец данной части жилья.
В некоторых ситуациях даже после выделения доли в квартире или раздела лицевых счетов проблемный жилец не оплачивает услуги ЖКХ. С бывших собственников / добросовестных плательщиков такие долги уже не взыскать. Поэтому управляющие компании передают документы для разбирательства в суд, который:
- рассмотрит причины возникновения задолженности;
- выяснит, является ли жилье единственным для неплательщика.
После получения решения суда, если дольщик не платит за коммунальные услуги и сумма долга достигла стоимости части квартиры, судебные приставы предложат остальным сособственникам приобрести его долю. Но эта крайняя мера применима только после выявления следующих сведений:
- на счетах, во вкладах, на хранении в банках у неплательщика нет достаточной суммы для погашения задолженности;
- нет другого имущества, за счет которого может быть уплачен долг.
Процесс взыскания на часть квартиры должника имеет множество нюансов и во многом зависит от того, каким образом была выделена доля.
Требования об оплате задолженности ЖКУ рассматриваются по месту жительства должников. При сумме долга до 500 000 рублей заявление рассматривается в приказном порядке без вызова сторон с последующим уведомлением неплательщиков об исполнении судебного приказа.
Конфликтные ситуации чаще всего имеют место, когда собственниками или нанимателями являются чужие люди, получившие право на жилье в результате наследства, дарения или другим способом.
Что значит солидарно взыскать долг. Разбираемся в нюансах
Под коммунальными услугами понимается предоставление различных природных ресурсов от поставщиков к потребителям на основании договора по четко установленным тарифам. При этом, размеры платы за данные услуги регулируются и контролируются государством.
- Водоснабжение – как холодное, так и горячее. Данная услуга заключается в подаче воды непосредственно в квартиры, частные дома и другие помещения. Такая вода должна соответствовать установленным нормам и быть питьевой. Стоимость услуг рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии согласно общеустановленным нормам.
- Теплоснабжение. Предоставление тепла является одной из наиболее дорогих коммунальных услуг и представляет собой подачу тепла по тепловым сетям в жилые и нежилые помещения. Цена данной услуги определяется по счетчикам или согласно общим тарифам.
- Водоотведение. Оно осуществляется путем слива сточных вод в очистные сооружения по центральным и домовым сетям. Плата за данную услугу четко фиксирована.
- Газоснабжение. Оно осуществляется по специальным системам, установленным в доме через газопроводы. Объем потребленного газа также фиксируется приборами учета.
- Электроснабжение. Электричество поступает его потребителям через электросети, а его стоимость зависит от нескольких факторов – количества потребленной электроэнергии, ее назначения, наличия льгот.
- Другие коммунальные услуги, такие как вывоз мусора, ремонт и уход за домами и придомовыми территориями, обслуживание лифтов и другие.
Оплата коммунальных услуг осуществляется на основании договоров, показаний приборов учета и счетов, выставленных исполнителями услуг. В случае, если потребитель не осуществляет коммунальные платежи, однако пользуется предоставленными услугами, то исполнитель вправе взыскать в принудительном порядке задолженность по коммунальным услугам. При этом, взыскание осуществляется в солидарном порядке.
Солидарная ответственность представляет собой одну из форм юридической ответственности, согласно которой собственник или наниматель помещения, а также члены его семьи имеют равные обязательства по уплате коммунальных платежей. Такая ответственность закреплена законодательно, а также регламентирована в договорах.
Как разделить лицевой счёт по коммунальным платежам
- Взыскание задолженности за коммунальные услуги осуществляется не только с собственников помещения, но и с членов их семей. То есть все проживающие совместно члены семьи несут солидарную ответственность. При этом члены семьи должны проживать совместно с собственником и пользоваться услугами.
- Солидарную ответственность перед исполнителями коммунальных услуг несут также наниматели жилья по договору социального найма и члены их семей.
- Поставщик услуг вправе самостоятельно определять круг лиц, с которых он будет осуществлять взыскание. Это могут быть все солидарные должники, а могут быть лишь один из них.
- Обязательство перед поставщиком коммунальных услуг считается выполненным при полной уплате всех платежей. При этом для поставщика не имеет значения, кто из получателей услуг осуществит платеж.
- В том случае, если задолженность уплачена одним из солидарных должников, он может в дальнейшем в порядке регресса взыскать часть средств с других получателей коммунальных услуг.
На законодательном уровне не урегулирована ситуация, когда один из членов семьи является добросовестным плательщиком жилищно-коммунальных услуг и своевременно вносит плату за оказанные услуги в надлежащей ему части, а другие члены семьи игнорируют свои обязанности по внесению коммунальных платежей.
В данном случае поставщик не обязан устанавливать, кто именно платил частичные взносы, поскольку ответственность за невнесение коммунальных платежей имеет солидарный характер. В суде добросовестному плательщику придется доказывать, что он осуществлял свои платежи именно за пользованием им предоставляемыми услугами, предоставляя соответствующие доказательства.
Солидарное взыскание задолженности: что значит
Солидарное взыскание задолженности по долгам за коммунальные услуги означает, что все члены семьи, проживающие в одной квартире или доме, могут нести солидарную ответственность за оплату задолженности по коммунальным платежам. Это означает, что судебная практика позволяет взыскать долг с любого из собственников жилья, а не только с того, кто был прописан на момент возникновения долга.
В РФ солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги регулируется «Жилищным кодексом РФ» (статья 154) и «Уголовным кодексом РФ» (статья 172), а также определением Верховного суда № 4-КГ23-11-К1.
Особенности солидарного взыскания задолженности зависят от порядка контроля коммунальным жилищным хозяйством (ЖКХ) за оплатой коммунальных услуг и от практики судебных и юридических органов. Лица могут быть освобождены от солидарной ответственности только в случае, если они докажут свою несостоятельность или иные преимущества для государственных или муниципальных органов. Однако, практика свидетельствует о том, что в большинстве случаев суды отвечают на запросы, связанные с солидарным взысканием задолженности, положительно.
Для того чтобы узнать о долгах за коммунальные услуги, существует несколько способов. Во-первых, можно обратиться в управляющую организацию или жилищно-эксплуатационную компанию, которая предоставляет услуги по ведению квартплаты и ЖКХ. Они могут предоставить информацию о задолженности семьи и собственника квартиры.
Также можно воспользоваться автоматизированной системой учета (АСУ) «ЖКХ-Сборы». В ней есть возможность узнать информацию о задолженностях для жильцов, которые являются членами семьи. Для этого необходимо знать номер лицевого счета или адрес многоквартирного дома.
Еще одним способом узнать о долгах является обращение в судебные органы. В случае, если долг по коммунальным платежам не может быть взыскан добровольно, собственники квартир должны знать, что они несут солидарную ответственность за задолженность. Судебный порядок определения и взыскания задолженности может применяться как к физическим, так и к юридическим лицам.
Понятие «жилищный кодекс РФ» закрепляет ответственность не только за коммунальные услуги, но и за платежи по обязательному страхованию жилья и ответственности собственника помещений перед третьими лицами.
Освободиться от солидарной ответственности по задолженности за коммунальные платежи можно в двух случаях: если долг погашен в полном объеме или если лицевой счет собственника отображает только платежи по коммунальным услугам и долгов не имеет.
Таким образом, для узнавания о долгах по коммунальным услугам защита практики солидарной ответственности предусматривает возможность взыскания задолженности по судебному порядку. При этом члены семьи, а также собственники квартир несут ответственность за задолженность по коммунальным платежам солидарно.
Члены семьи собственника солидарно отвечают только за оплату «коммуналки»
Для понимания понятия «солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги» необходимо разобраться в особенностях правового контекста. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность только за оплату коммунальных услуг. Это означает, что они отвечают за задолженность по оплате коммунальных услуг наравне с самим собственником и могут быть привлечены к юридической ответственности в случае невыполнения своих обязательств.
Для взыскания задолженности по коммунальным платежам используется солидарное взыскание. Это судебная практика, которая предусматривает возможность взыскания долга с любого из должников и суммирования задолженности. Таким образом, если собственник не оплачивает коммунальные услуги, его члены семьи могут быть привлечены к ответственности и взысканию долга вместе с ним.
Определение и особенности солидарной ответственности за долги по коммунальным услугам установлены «Постановлением Правительства РФ от 02.05.2023 № 4-кг23-11-к1 «О порядке усиления контроля за уплатой за жилищные и коммунальные услуги»». Согласно этому документу, взыскание долга возможно сразу со всех лиц, отвечающих за оплату услуг, что позволяет освободиться от долгов в кратчайшие сроки.
Преимуществом солидарной ответственности является повышенная эффективность взыскания долгов, так как судебная практика не требует дополнительных доказательств от каждого члена семьи. Однако, необходимо иметь в виду, что данная ответственность распространяется только на задолженности по коммунальным услугам и не влияет на другие юридические обязательства.
Законодательное регулирование
«Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства».
Все вопросы, связанные с солидарной ответственностью, регламентируются Гражданским Кодексом РФ. В статье 322, п.1
Таким образом, солидарная ответственность наступает в двух основных случаях: если имеется договор и, если предмет обязательства является неделимым. Кроме того, исходя из статьи 1080 ГК РФ и судебной практики, солидарная ответственность может наступить, если в результате совместных действий причинен внедоговорной вред и при этом невозможно определить, кто именно причинил этот вред и в какой части.
Чем предусмотрена солидарная ответственность и как ее избежать
Нередко жильцы одной квартиры не являются родственниками, не ведут общее хозяйство и бюджет у них разный, но счет за коммунальные услуги приходит один. В большинстве случаев сумма выплачивается каждым из них пропорционально занимаемым помещениям в квартире по устной договоренности.
Но встречаются и конфликтные ситуации, когда кто-то игнорирует требование об оплате. В этом случае добросовестным плательщикам нужно знать, как отстоять свои права.
ГК РФ устанавливает для граждан, к которым применяется солидарная ответственность, следующие права и обязанности:
- освобождение от уплаты долга только при полном его погашении другим собственником;
- право регрессного требования уплаты долга. Оплативший вправе взыскать ущерб с истинного неплательщика;
- участие в расходах соразмерно занимаемым квадратным метрам;
- выделение доли для каждого собственника;
- приобретение доли неплательщика другими собственниками.
Процесс солидарной оплаты долгов по ЖКХ
Солидарная оплата долгов по ЖКХ — это процесс, при котором несколько лиц несут совместную ответственность за выполнение обязательств по оплате задолженности. В случае, если один из солидарных партнеров не исполнил свои обязательства, другие солидарные партнеры могут быть привлечены к судебному производству и взысканию долга.
Как правило, солидарная ответственность по ЖКХ возникает в случае совместной собственности недвижимости, например, когда супруги являются совместными собственниками жилого помещения. В таком случае, супруги солидарно отвечают за исполнение обязательств по оплате задолженности по ЖКХ.
В силу этого, когда судебное производство по взысканию задолженности по ЖКХ направляется к одному из солидарных партнеров, суд может взыскать долг только от этого лица, а остальные солидарные партнеры освобождаются от обязанности по его оплате.
Однако, если один из солидарных партнеров уже оплатил долг, он имеет право потребовать от других солидарных партнеров возмещения своих затрат. При этом, если в договоре с управляющей организацией предусмотрено солидарное обязательство, судебное производство по взысканию задолженности может быть направлено сразу ко всем солидарным партнерам.
Для избежания проблем и исполнения обязательств по оплате задолженности по ЖКХ, важно иметь ясные договоренности и согласованное взаимодействие с солидарными партнерами. В случае возникновения задолженности, необходимо своевременно уведомить остальных солидарных партнеров и договориться о способах ее погашения.
Как разделить долг по исполнительному листу?
Как показывает судебная практика, разделить исполнительный лист не получится. Хотя данный вопрос является весьма популярным.
Но заявители, обратившиеся в суд с целью поделить долг по исполнительному листу, получили отказ. Суды не соглашаются делить задолженность по коммунальным услугам, взысканную в солидарном порядке.
Пример. Илья и Виктор получили в наследство квартиру. Объект был получен в совместную собственность. Они сформировали крупный долг. Управляющая компания обратилась в суд. Долг был взыскан солидарно. Виктор имел официальную работу. С него удерживалось 50% от сумы заработка. Через год мужчина поднял вопрос, почему средства не взыскиваются с Ильи? Илья также имел постоянную работу, но не был официально трудоустроен. Виктор обратился в суд с целью поделить долг по ½ доле каждому. Суд отказал в удовлетворении требований.
Единственным вариантом для плательщика является предъявление регрессного требования. Но это возможно исключительно после выплаты долга в полном объеме.
В такой ситуации суд удовлетворит требования заявителя и взыщет часть суммы с других должников.
Как можно разделить долги
Когда кто-то из проживающих в квартире систематически не оплачивает коммунальные услуги, у остальных возникает вопрос, можно ли разделить долг по квартплате между жильцами. Решением проблемы станет:
- раздел лицевых счетов между квартиросъемщиками;
- взыскание убытков жильцом, оплатившим услуги, с неплательщика.
Наиболее удобный вариант – раздел лицевых счетов. Это никак не влияет на право собственности, но предполагает отдельное начисление оплаты от поставщика услуг на каждого проживающего.
Финансово-лицевой счет оформляется на жилое помещение и содержит сведения о:
- благоустройстве жилья;
- технических характеристиках жилой площади;
- предоставляемых коммунальных услугах;
- всех собственниках или нанимателях.
Как правило, лицевые счета разделяются, если жилье имеет несколько комнат, а площадь кухни составляет не менее 6 м2.
Если все проживающие согласны с делением оплаты, необходимо обратиться в УК:
- для квартиросъемщиков по договору социального найма это повлечет расторжение договора и заключение нового с каждым из нанимателей;
- для собственников жилья, в соответствии со ст. 247 ГК РФ, – заключение соглашения об оплате услуг ЖКХ с каждым собственником соразмерно доле в квартире и отдельного договора на внесение оплаты.
Покупка на нескольких
Когда несколько человек совместно приобретают какой-то товар или услугу, возникает вопрос о том, как разделить выполнение солидарного долга. Возникает регрессный вопрос: возможно ли такое и какие особенности и ответственности данного процесса?
Долг, который возникает при покупке на нескольких, является солидарным. Это означает, что каждый из должников несет ответственность за выплату полной суммы долга. Даже если один из должников не может выполнить свою часть, остальные должники обязаны составить недостающую сумму.
При возникновении спора между должниками о порядке выполнения солидарного долга, возможно предъявление иска в суд. Иск может быть предъявлен как отдельными должниками, так и в отношении всех должников в целом.
Для решения такого спора суд руководствуется следующими принципами:
- Солидарные должники несут долг равными долями, если иное не предусмотрено договором.
- Даже если один из должников не может выполнить свою часть, другие должники обязаны выполнить недостающую сумму.
- Если один из должников выполнит полностью или частично долг, он имеет право требовать от других должников возмещения своей доли.
- Суд вправе установить долю каждого должника в солидарном долге.
Таким образом, покупка на нескольких может привести к регрессному возникновению солидарного долга и спорам между должниками о порядке выплаты. Но следуя принципам и правилам, каждый должник может быть уверен в справедливом и разумном разделении обязательств.