Как приватизировать служебную квартиру от министерства обороны
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как приватизировать служебную квартиру от министерства обороны». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Все российские граждане имеют право на приватизацию предоставленного им жилья. Однако, когда вопрос касается приватизации военных квартир, использование гарантированного государством права становится довольно проблематичным.
ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
- Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
- После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
- В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
- Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
- Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
- Заказчик имеет право:
- Получать полную и достоверную информацию о ходе оказания юридических услуг.
- Отказаться от услуг Исполнителя по подготовке документа, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня после оплаты услуг и при условии уплаты вознаграждения за фактически оказанные услуги. Если на момент получения от Заказчика заявления об отказе от услуг Исполнитель подготовил документ (Результат оказания услуг), Заказчик не вправе отказаться от услуг.
- Отказаться от услуг Исполнителя по проведению устной консультации, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня до даты консультации.
- Заказчик обязан:
- Принять условия настоящей публичной оферты и строго выполнять все требования, изложенные в настоящей Оферте.
- Оплатить стоимость юридических услуг в сроки, установленные в настоящей Оферте.
- Предоставить Исполнителю полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также необходимые копии документов при заполнении Онлайн-заказа юридических услуг, а также по запросу Исполнителя.
- Без промедления принять от Исполнителя оказанные услуги в соответствии с настоящей Офертой.
- Исполнитель имеет право:
- Запрашивать у Заказчика дополнительные сведения и документы, необходимые для оказания юридических услуг.
- Не преступать к оказанию юридических услуг в случаях:
- неоплаты Заказчиком стоимости юридических услуг Исполнителю в полном объеме в соответствии с пп. 5.2 — 5.4 настоящей Оферты;
- если Заказчик не представил или не в полном объёме представил сведения и документы, необходимые для оказания услуг.
- Приостанавливать срок оказания Юридических услуг соразмерно времени, в течение которого Заказчиком будут представлены дополнительные сведения и документы в соответствии с п. 6.2.3. настоящей Оферты. При этом срок оказания юридических услуг продлевается на время предоставления Заказчиком дополнительной, необходимой Исполнителю информации (документов, сведений).
- В любой момент изменять Прайс-лист и условия настоящей Оферты в одностороннем порядке без предварительного согласования с Заказчиком, обеспечивая при этом публикацию измененных условий на официальном Веб-сайте Исполнителя.
- При невозможности оказания услуг расторгнуть в одностороннем порядке в любой момент настоящий Договор, уведомив об этом Заказчика по электронной почте. Договор считается расторгнутым с момента направления Исполнителем уведомления о расторжении. В данном случае Исполнитель возвращает Заказчику полученные в счет оплаты услуг денежные средства в течение 3 (трех) рабочих дней с момента предоставления Заказчиком полных банковских реквизитов. Заказчик не вправе требовать в данном случае компенсации убытков.
- Исполнитель обязан:
- Приступить к оказанию услуг после выполнения Заказчиком своих обязательств в соответствии с п. 4.4. настоящей Оферты;
- Предоставить Заказчику Результат оказания услуг в установленный срок.
- Оказать юридические услуги надлежащего качества, соответствующие требованиям законодательства РФ, как лично, так и с привлечением третьих лиц.
- В случае возникновения непредвиденных задержек при оказании юридических услуг, в том числе по обстоятельствам от него не зависящих, информировать Заказчика любым доступным путем о причинах возникновения задержек не позднее 3 (трёх) дней с момента их возникновения, а также высказывать свои предложения Заказчику по их возможному устранению и срокам оказания юридических услуг.
- Не распространять полученную от Заказчика информацию, затрагивающую интересы Заказчика, в ходе исполнения своих обязательств в соответствии с настоящей офертой, согласно действующему законодательству.
- Исполнитель не несет обязательств по наличию и качеству доступа Заказчика в сеть «Интернет», наличию и качеству соответствующего оборудования и необходимого программного обеспечения для доступа в сеть «Интернет». Исполнитель не несет ответственность за любые сбои или иные проблемы компьютерных систем, серверов или провайдеров, компьютерного или телефонного оборудования, программного обеспечения, сбоев электронной почты или скриптов (программ) по каким-либо причинам, которые могут привести к задержкам при оказании Услуг Заказчику.
- Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
- Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
- Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
- Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
- Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.
Какие сложности могут возникнуть
При оформлении собственности возможны сложности:
- жилье признано аварийным, подлежащим сносу или реконструкции. В таком случае необходимо обратиться в ведомство для предоставления другого помещения;
- отсутствие договора найма. Необходимо обратиться в ВС РФ для заключения договора;
- проживание в закрытом военном городе. В такой ситуации приватизация осуществляется в особом порядке, регламентирующий документ недоступен для свободного пользования. Необходимо обратиться к руководителю по месту службы для разъяснения процедуры. Обычно военнослужащему предоставляют другую, не служебную, квартиру в собственность в другой локации.
Основным основанием для приватизации квартир военнослужащими является Закон 1541-1 «О приватизации». Кроме того, следует также учитывать Закон ПП РФ 512. Согласно действующему законодательству, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на приватизацию один раз в жизни.
Так, военнослужащий, являющийся гражданином РФ, может приватизировать занимаемое им жилье по договору социального найма.
Приватизация возможна для следующих категорий военнослужащих
- Лица, проживающие в помещениях по договору социального найма.
- Лица, прослужившие в вооруженных силах не менее 20 лет.
Однако это касается только государственного жилья. Военное жилье, находящееся в ведении Министерства обороны РФ, не подлежит приватизации на том основании, что является государственным объектом. Кроме того, не могут быть приватизированы квартиры.
- Готовность.
- Если была произведена несанкционированная перепланировка.
- Если квартира находится в закрытом поселке.
Приватизация часто отклоняется по следующим причинам
- Не предоставлена вся необходимая документация.
- Квартира относится к объектам, которые не могут быть приватизированы.
- Заявитель ранее уже участвовал в приватизации.
В первом случае достаточно собрать все документы и повторно подать заявление. Однако в других случаях сделать ничего нельзя. В то же время во многих случаях есть и другие причины для отказа, которые, возможно, уже заинтересовали суд.
- Долги. Обычно, согласно закону, задолженность не является причиной для отказа в приватизации. Однако, если вы попытаетесь добиться успеха в суде, вам придется выплатить долг повторно. Например, суд может согласиться, что приватизация в данном случае возможна, но только при условии, что все долги будут переведены на вас (как правило, потому что они висят на квартире, а значит, висят на собственнике-модераторе).
- После подписания договора социального найма квартира уже была переведена в разряд служебных. Если квартиросъемщик не давал согласия, это считается незаконным, и суды могут хорошо отнестись к потенциальному владельцу.
Другие причины встречаются редко, но в каждом конкретном случае важно обратиться с письменным запросом. Если есть возможность исправить что-то самостоятельно, то так и следует поступить. В противном случае необходимо подать апелляцию в суд.
Приватизация квартир военнослужащими
Федеральный закон “О статусе военнослужащих” от 27.05.1998 № 76-ФЗ содержит гарантии предоставления военнослужащим жилых помещений. Вместе с тем, до настоящего времени отсутствует нормативно установленный порядок передачи квартир в собственность военнослужащих Министерством обороны. На практике получилась коллизия: с одной стороны, у военнослужащих есть право на приватизацию, для чего они должны обратиться к собственнику квартиру (в выписке из ЕГРН на квартиру отображается информация о форме собственности и организации, балансе которой числится квартира), с другой стороны, если наниматель обращается в Министерство обороны с заявлением о приватизации, Министерство обороны не может заключить договор передачи права собственности, так как отсутствует закрепленный законом механизм заключения такого договора, проще говоря, непонятно, кто на таком договоре должен ставить подпись и какие формальности принятия решения о приватизации должны быть соблюдены, чтобы приватизация была законной.
Однако выход есть — обращение военнослужащего (членов его семьи) в суд для признания права собственности в порядке приватизации и регистрация права собственности на основании решения суда. Вместе с тем, согласно сведениям, размещенным на официальном сайте Министерства обороны, Департамент имущественных отношений Минобороны России приступил к разработке пакета нормативно-правовых актов, регулирующих порядок передачи жилых помещений, находящихся в ведении Министерства обороны Российской Федерации, в собственность граждан (приватизация жилья), включающего в себя Административный регламент оказания государственной услуги, порядок взаимодействия уполномоченных органов военного управления и подведомственных Министерству обороны организаций при совершении юридически значимых действий по приватизации. До завершения этой работы Департамент и его территориальные управления оказывают содействие в подготовке необходимого комплекта документов для рассмотрения вопроса о приватизации в порядке гражданского судопроизводства. При этом эта новость размещена достаточно давно, поэтому сложно оценить сроки подготовки нормативного акта, который позволит военнослужащим приватизировать жилье в обычном порядке без суда.
Порядок приватизации квартир Министерства обороны военнослужащими, в том числе бывшими военнослужащими, военными пенсионерами, по договору социального найма через суд мы разберем в этой статье по шагам. Однако обращаем ваше внимание, что перед тем, как действовать согласно данной инструкции вам необходимо заказать выписку из ЕГРН на квартиру, переданную по договору социального найма (заказать ее может любое лицо Росреестре или МФЦ, так как она содержит общедоступную информацию, необходимо только оплатить пошлину). В данной выписке содержится проверяем форму собственности (государственная или муниципальная) и правообладателя. Если квартира находится в муниципальной собственности, то приватизировать ее необходимо, обратившись в администрацию органа местного самоуправления. Если квартира находится в государственной собственности субъекта РФ (например, г. Москвы), то приватизировать ее необходимо через уполномоченный орган субъекта РФ (в Москве, например, ДГИ). О порядке приватизации квартиры в первом и втором случае читайте отдельную статью по ссылке Если же квартира числится на балансе Министерства обороны или подчиненных ему организаций, то для приватизации квартиры военнослужащим по договору соц найма следуйте рекомендация в настоящей инструкции.
Решение спорных вопросов
Инструкция по приватизации выглядит несложно, но в случае со служебной жилплощадью большинству жильцов приходится решать немало спорных моментов, прежде чем получить законное право на недвижимость. Ситуации, в которых одна сторона не может достигнуть согласия с другой решаются в судебном порядке.
Предлагаем ознакомиться: Благодарность за работу: образец
Причины спора могут быть различны, но итоговые требования всегда идентичны – признать право на приватизацию. Отсутствие четких законодательных норм, позволяющих приватизировать служебное жилье, зачастую приводит к отрицательным результатам по поданным искам. Однако желание реализовать свои права и защитить свои интересы позволяет добиваться невозможного и выигрывать судебные тяжбы.
Кто имеет право на приватизацию служебного жилья?
Вопрос о приватизации служебного жилья является актуальным для множества людей, занимающих государственные должности или работающих в ведомственных организациях. Чтобы понять, кому и когда разрешено приватизировать служебную квартиру или помещение, необходимо обратиться к законодательству.
Согласно Закону о приватизации жилья, приватизировать служебное жилье или помещения можно:
- Служащим в ведомственных организациях;
- Гражданам, работающим на государственных должностях;
- Лицам, занимающим определенные должности в образовательных или медицинских учреждениях;
- Другим категориям работников, установленным законодательством.
Однако, право на приватизацию служебного жилья не предоставляется всем перечисленным категориям. Приватизация возможна только в определенных случаях и при соблюдении определенной процедуры.
Для того чтобы иметь право на приватизацию служебного жилья, необходимо соблюдение следующих условий:
- Работник должен занимать служебную квартиру в течение определенного времени, установленного законодательством;
- Необходимо заключить договор найма на право пользования служебным жильем.
Причины приватизации служебного жилья могут быть разнообразными. Это может быть необходимость оформления собственности на проживаемое жилье, желание изменить место жительства, возможность получить дополнительный доход в случае продажи или аренды квартиры, а также другие личные факторы.
Важно отметить, что в 2023 году вступает в силу новый порядок приватизации служебного жилья, который устанавливает более жесткие требования к приватизации. Поэтому, перед принятием решения о приватизации служебного жилья, необходимо ознакомиться с новыми правилами и порядком приватизации.
Можно ли приватизировать служебную квартиру?
Вопрос о возможности приватизации служебного жилья является актуальным для многих граждан. Служебные квартиры отличаются от жилых квартир тем, что они предоставляются гражданам на условиях найма в связи с особым служебным положением. Но имеет ли гражданин право приватизировать такую квартиру?
В Российской Федерации приватизация служебного жилья регулируется законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Закон устанавливает процедуры и условия приватизации, включая служебное жилье.
Согласно законодательству, служебное жилье, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть приватизировано гражданином, если оно предоставлено ему на условиях найма и он является постоянным проживающим в такой квартире. Это означает, что граждане, которые временно проживают в служебном жилье или используют его для служебных целей, не имеют права на приватизацию.
Важно отметить, что приватизация служебного жилья возможна только при условии наличия согласия ведомственного руководителя. В случае если руководитель не дает согласия, гражданин может обратиться в суд для защиты своих прав.
Причиной отказа в приватизации служебного жилья может быть его включение в перечень ведомственного жилья, которое не подлежит приватизации согласно установленным правилам.
Порядок приватизации служебного жилья аналогичен общему порядку приватизации жилого помещения. Это включает подачу заявления, проверку правоустанавливающих документов, заключение договора приватизации и регистрацию права собственности.
Таким образом, граждане имеют право приватизировать служебное жилье, предоставленное им на условиях найма, при согласии ведомственного руководителя и соблюдении установленного порядка и процедур приватизации.
Выгоды приватизации для семьи военнослужащего
Приватизация имеет свое описание и особые шаги, которые необходимо выполнить для получения жилья. В 2023 году процедура приватизации квартиры от Министерства Обороны приобрела новые нюансы и возможные проблемы во время оформления документов.
Один из важных моментов в процессе приватизации — это полное согласие всех членов семьи военнослужащего на данную процедуру. Когда имеется семья, чтобы оформить жилье на одного военнослужащего, нужно получить согласие всех членов семьи.
Выгоды приватизации жилья в отношении семьи военнослужащего включают:
- Получение права собственности на приватизируемое помещение.
- Возможность пользоваться жильем и осуществлять расходы по обслуживанию самостоятельно.
- Возможность получить доступ к ипотечной программе для улучшения условий жизни.
- Отказать от договора социального найма.
- Полезные списки материалов, статей, и прочей информации могут помочь пройти процедуру приватизации без сложностей.
Имеются общие случаи препятствия в ходе процедуры приватизации, такие как:
- Отказ Министерства Обороны включить жилье в список для приватизации.
- Недостаточное количество документов для оформления приватизации.
- Проблемы с судебным решением о возможности приватизации полученного помещения.
Часто задаваемые вопросы о приватизации квартиры от Министерства Обороны
1. Когда можно приватизировать квартиру от Министерства Обороны?
Процедура приватизации квартиры от Министерства Обороны осуществляется наличии постановления о признании квартиры имуществом гражданской собственности и при условии, что в квартире установлено жилое помещение.
2. Какие документы нужны для приватизации квартиры от Министерства Обороны?
Для приватизации квартиры от Министерства Обороны необходимо предоставить следующие документы:
- заявление о приватизации;
- документы, подтверждающие личность и гражданство заявителя;
- документы, подтверждающие право собственности на квартиру (постановление о признании квартиры имуществом гражданской собственности);
- справка о составе семьи или справка о месте жительства с полными сведениями о членах семьи, зарегистрированных в данной квартире.
3. Какие есть особенности процесса приватизации квартиры от Министерства Обороны?
Приватизация квартиры от Министерства Обороны имеет свои особенности:
- необходимо получить согласие всех собственников, если квартира приватизируется не полностью;
- возможны проблемы с полученным правом на приватизацию в случае, если квартира находится на балансе военной организации;
- в случае отказа от приватизации, квартира может быть передана в соцнайм или возвращена в распоряжение Министерства Обороны;
- возможность приватизации квартиры от Министерства Обороны может быть ограничена наличием препятствий (например, ограничительных судебных решений по исковому процессу).
4. Какие условия получения квартиры при приватизации от Министерства Обороны?
При приватизации квартиры от Министерства Обороны квартиранту предоставляется право пользоваться квартирой в течение года. После года приватизированная квартира становится полностью собственностью гражданина.
5. Какие причины могут быть для отказа в приватизации квартиры от Министерства Обороны?
Отказ в приватизации квартиры от Министерства Обороны может быть обусловлен следующими причинами:
- нарушение процедуры приватизации или непредоставление необходимых документов;
- наличие препятствий для приватизации (ограничительные судебные решения по исковому процессу);
- несоответствие условиям приватизации;
- наличие задолженности по коммунальным платежам или проблемы с документами, подтверждающими право на жилое помещение.
6. Можете дать рекомендации по основным шагам приватизации квартиры от Министерства Обороны?
- Ознакомьтесь с процедурой приватизации квартиры от Министерства Обороны и соберите все необходимые документы.
- Подайте заявление о приватизации и предоставьте все необходимые документы в соответствующую организацию Министерства Обороны.
- Дождитесь решения по вашему заявлению.
- Оплатите необходимые государственные пошлины и получите документы, подтверждающие ваше право на приватизацию.
- В случае положительного решения, оформите документы по приватизации и получите свидетельство о праве собственности на квартиру.
- В течение года вам предоставляется право пользоваться квартирой.
- После истечения года, квартира становится полностью вашей собственностью.
7. Какие выплаты могут быть связаны с приватизацией квартиры от Министерства Обороны?
Приватизация квартиры от Министерства Обороны может быть связана с оплатой государственных пошлин и других выплат в соответствии с действующим законодательством.
8. Вносятся ли изменения в соцнайм при приватизации квартиры от Министерства Обороны?
Соцнайм прекращается при приватизации квартиры от Министерства Обороны. После приватизации квартира становится полностью владельческой собственностью гражданина.
9. Какие проблемы могут возникнуть в процессе приватизации квартиры от Министерства Обороны?
В процессе приватизации квартиры от Министерства Обороны могут возникнуть следующие проблемы:
- необходимость получения согласия всех собственников, если квартира приватизируется не полностью;
- наличие препятствий для приватизации (ограничительные судебные решения по исковому процессу);
- наличие задолженности по коммунальным платежам или проблемы с документами, подтверждающими право на жилое помещение.
10. Какие полезные сведения нужно знать о приватизации квартиры от Министерства Обороны?
Важно знать, что приватизация квартиры от Министерства Обороны предоставляет гражданам право на получение жилого помещения в собственность, после чего они могут свободно распоряжаться своим имуществом.
Условия приватизации служебного и ведомственного жилья
Основанием для приватизации жилья военнослужащими является Федеральный закон РФ «О приватизации жилищного фонда». Военные имеют право на предоставление жилья бесплатно и последующую его приватизацию при соблюдении следующих условий:
- гражданство России;
- статус военнослужащего;
- 20-летний «военный» стаж.
Аналогичной возможностью оформить в собственность служебную жилплощадь обладают и военнослужащие:
- достигшие предельного возраста и уволенные по этой причине со службы в армии;
- уволившиеся из армии в связи с состоянием здоровья или по сокращению штатов, если они отслужили в армии не менее 10 лет непрерывно.
Не менее важным условием проведения военной приватизации является объект, передаваемый безвозмездно в собственность военнослужащего. Жилплощадь, которую могут получить военные:
- Квартира.
- Жилой дом, находящийся в государственном или муниципальном жилищном фонде.
- Помещения, принадлежащие организациям, располагающим жилищным фондом.
Многих военных интересует, можно ли приватизировать квартиру, расположенную в военном городке. Это наиболее трудный вопрос. Поскольку территория военных городков относится к объектам, имеющим стратегическое значение, гражданам запрещено приватизировать жилье в ее пределах.
Свои особенности имеет процедура осуществления своих прав на получение жилья военными пенсионерами. Вместо законных «квадратных метров» такие граждане могут получить:
- жилищную субсидию;
- единовременную денежную выплату;
- военную ипотеку.
Если пенсионер желает получить квартиру в натуре, он имеет право на обращение с иском в суд. Однако выигрыш такого дела возможен при условии передачи спорного объекта из ведомственного в муниципальный жилищный фонд.
Приватизация служебного жилья
Когда будет достигнуто соглашение с работодателем или Вы получите положительное решение судебной инстанции, важно, не теряя времени, оформить договор социального найма. Затем подается заявление о желании инициировать процедуру приватизации.
Законодательством страны предусмотрена единоразовая возможность бесплатной приватизации для взрослого гражданина.
Оформлением документов юристы рекомендуют заниматься в любом многофункциональном центре.
Минимальный пакет документов следующий:
- Паспорта всех зарегистрированных в ведомственной квартире.
- Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей.
- Заявления всех зарегистрированных на квадратных метрах членов семьи о согласии на процедуру приватизации.
- Отказ кого-либо заверяется официально нотариусом.
Похожие записи: