Штрафы за незаконную постройку на своём участке в 2024 году
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Штрафы за незаконную постройку на своём участке в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если вы получили отказ от ГЗК или Росреестра, есть еще один вариант, как узаконить незаконную постройку на своем участке: через суд. Ответчиком будет выступать муниципальная структура, которая выдала отказ. Иск подается в районный суд по месту расположения незаконного строения. Пакет документов будет схожим с тем, который подготавливался для обращения в ГЗК. Необходимо доказать, что самовольная постройка или реконструкция здания не влечет за собой нарушения градостроительных, строительных требований, не представляет опасности для жизни и здоровья граждан, не затрагивает интересы третьих лиц.
Как признать самострой через суд?
Статистика показывает, что при наличии веских аргументов суд с большой долей вероятности примет решение относительно самовольного строительства в 2023 году в пользу истца. При этом значение имеют причины, по которым возведен самострой или сделана нелегальная реконструкция. Например, оправдательной причиной будет то, что работы проводил предыдущий собственник, а новый владелец сразу же обратился в ГКЗ или суд, как только обнаружил нарушение закона. Имейте в виду, что помимо штрафа придется заплатить государственную пошлину за рассмотрение дела: сумма будет зависеть от стоимости недвижимости.
Еще один важный фактор успеха при легализации самостроя в суде в 2023 году — попытки собственника узаконить объект в прошлом. Владелец постройки должен показать, что он прилагал усилия, чтобы привести документацию в соответствие с законом. Одним из доказательств может стать отказ в легализации объекта от ГЗК.
Постановление № 44 разъясняет и некоторые специфические вопросы. Например, возведение многоквартирного дома на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, будет считаться самовольной постройкой, а использование индивидуального дома разрешенных размеров в качестве гостиницы — нет. Использование объекта не по целевому назначению может повлечь претензии иного характера, но не ответственность за самовольную постройку. Неправильно установленный забор тоже не будет рассматриваться как самовольная постройка (он не считается объектом недвижимости), но требовать сноса или переноса забора можно по ст. 304 ГК РФ (иск об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения). Если при рассмотрении дела о самовольной постройке возникает спор о границах земельного участка, на котором находится объект, суд может совместно рассмотреть оба спора.
Иск о сносе может предъявить собственник либо иной законный владелец земельного участка, иное лицо, чьи права и интересы нарушает самовольная постройка (например, сосед), прокурор и уполномоченные административные органы. Если в спорной постройке проживают граждане, то суду потребуется разрешить вопрос об их выселении.
Проблемы легализации самостроев
Требовать легализации самостроя также могут наследники, приобретатели, супруги, арендаторы. Для признания права собственности на постройку необходимы права на земельный участок, на котором допускается строительство подобных объектов. Постройка не должна быть опасной, не должна нарушать права третьих лиц и должна соответствовать строительным нормам и параметрам, установленным на день обращения в суд. Легализация, как подчеркивается в постановлении № 44, является «исключительным способом защиты права». Право собственности будет с большой долей вероятности признано, если единственным пороком спорного объекта является отсутствие разрешительной документации, которую пытались, но не смогли получить. Напротив, легализация будет невозможна при наличии явных признаков недобросовестного поведения.
Отдельным пунктом постановление № 44 пресекает «договорную» легализацию, когда стороны (владелец спорного объекта и административный орган) обращаются в суд сугубо формально ради заключения мирового соглашения. ВС РФ разъясняет, что суд не вправе утверждать такое мировое соглашение без тщательной проверки условий, при которых закон разрешает легализацию самовольной постройки.
Приобретение права собственности на самострой в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ устанавливает для недвижимости срок 15 лет) постановление № 44 не затрагивает. Вопрос длительное время вызывал дискуссии: ВАС РФ допускал приобретательную давность для неопасных объектов, ВС РФ в 2014 году, напротив, ее не допустил. Общим препятствием было то, что земельные участки, которыми граждане фактически владели и что-то на них строили, часто находились в публичной собственности (государственной либо муниципальной), то есть собственник номинально существовал и не менялся. Этот подход рискнул изменить Конституционный суд РФ: в постановлении от 26 ноября 2020 года № 48-П он счел возможной приобретательную давность в отношении земельных участков, находившихся в публичной собственности, но фактически принадлежавших гражданам (на таком участке был гараж, неоднократно сменивший владельца). После этого обзор практики, утвержденный ВС РФ 16 ноября 2022 года, сделал осторожный шаг, разрешив применять ст. 234 ГК РФ к нежилым безопасным объектам, построенным до 1 января 1995 года. С принятием постановления № 44 данная правовая позиция сохранилась, но развития пока не получила.
Ответственность за незаконную постройку
Во-первых, незаконная постройка может привести к административной ответственности. В зависимости от конкретных правил и законодательства каждой страны или региона, штрафы и наказания могут варьироваться. Некоторые правонарушения могут обойтись только административным штрафом, тогда как в других случаях владелец может столкнуться с потерей собственности или даже оштрафоваться несколькими тысячами долларов.
Во-вторых, незаконная постройка может иметь негативные последствия для окружающей среды и природных ресурсов. Строительство без соответствующих разрешений может привести к нарушению экологических балансов, загрязнению почвы и водных ресурсов, а также уничтожению природных ландшафтов. Такие действия могут быть наказаны со стороны органов экологического контроля и привести к дополнительным финансовым и судебным проблемам для владельца незаконной постройки.
В-третьих, незаконная постройка может вызвать конфликты с соседями и представлять угрозу для безопасности и комфорта окружающих жителей. Соседи могут обратиться в суд или к административным органам для защиты своих прав и привлечения строителя к ответственности. Незаконная постройка может нарушать всеобщие нормы благоустройства, гигиены и безопасности, что создает проблемы для всего населения данной территории.
Процесс установления факта нарушения
Для установления факта нарушения владельцу участка проводится проверка территории строительства. Проверку осуществляют уполномоченные представители местной администрации или специализированные органы контроля. У них есть право проникнуть на территорию частной собственности и осмотреть объекты строительства.
Основными методами установления нарушений являются:
- визуальная оценка объекта строительства;
- сопоставление планов или схем с реальным положением дел;
- анализ технической документации, предоставленной владельцем участка или проектировщиком;
- получение показаний свидетелей или соседей;
- использование специализированной техники и оборудования для измерений и иных исследований.
В случае выявления нарушений, владельцу участка выносится предписание о ликвидации нарушений. Он должен устранить нарушения в установленный срок или предоставить обоснование и согласовать дальнейшие действия с контролирующим органом.
Таким образом, процесс установления факта нарушения включает в себя осмотр, анализ документов, опрос свидетелей и соседей, а также необходимость принятия мер по ликвидации нарушений.
Застройщики и девелоперы
Вопросы незарегистрированных построек на участке особенно актуальны для застройщиков и девелоперов, которые занимаются строительством и развитием недвижимости. Часто застройщики оказываются под угрозой штрафов за незаконные строения и отсутствие необходимых документов.
Шашлыки и домики для отдыха – это обычное явление на дачных участках. Но многие застройщики и девелоперы задаются вопросом: нужно ли регистрировать такие незарегистрированные строения?
Действующий закон России ясно регламентирует, что любая незарегистрированная постройка на участке, будь то дом, баня или дачный домик, должна иметь разрешительную документацию. Если такая документация отсутствует, это будет являться нарушением законодательства.
За девелоперами и застройщиками также огромная ответственность за строительство неоформленных объектов. Главная идея закона – не допускать незарегистрированные строения на участке.
Собственность на участке в формате дачи – это обязательно нужно оформлять пространственное размещение на участке. Чтобы иметь возможность строительства на вашем участке, вам понадобится документация, разрешающая строительство таких объектов.
Важно отметить, что в РФ штрафы за незаконные постройки и невыполнение требований по дачам и участкам актуальны не только для физических, но и для юридических лиц.
Если вы являетесь застройщиком или девелопером и планируете строительство на участке, вам необходимо проверить, что у вас имеется разрешительная документация на строительство.
Неоформленное строительство незарегистрированными застройщиками, девелоперами, а также гражданами и покупателями приводит к нарушению законодательства в сфере строительства. Незарегистрированный дом, баня или дачный домик может стать проблемой, если власти решат проверить такого рода строения на предмет соблюдения требований закона.
Штраф за неоформленное строительство на участке может быть весьма значительным. Неугодные дачники, как правило, совмешают либо разрешение, либо строительство.
Согласно закону «О садоводстве и огородничестве на территории РФ», исключительные права на участок с домом, баней или дачным домиком могут быть лишены лица, не зарегистрировавшие такие строения в установленные сроки.
Советуем прочитать: Оплачивайте госпошлины со скидкой 30% на Госуслугах
Важно помнить, что при строительстве дома на дачном участке необходимо следовать законодательным нормативам и получить разрешение на строительство. Без соответствующих документов и разрешительной документации власти имеют право отобрать у вас незарегистрированное строение и привлечь вас к штрафной ответственности.
Поэтому, если вы являетесь застройщиком или девелопером, вам необходимо обязательно оформить разрешение на строительство незарегистрированных объектов на вашем участке. Это поможет избежать лишних проблем и снять потенциальную угрозу штрафов и отниманию имущества.
Государственные и муниципальные учреждения
Если у вас на участке расположена незарегистрированная капитальная постройка, вам грозит штраф в размере 3000-4500 тыс. рублей. Какие государственные и муниципальные учреждения могут проверить вас наличие документов для садового дома:
- Земельный книжный участок
- Жилищно-коммунальные услуги
- Юридическая проверка
Если вы регистрировали покупку участка или строительство дома, то вам нет необходимости платить штрафы — вы соблюдаете закон. Но если вы делали строительство или покупку «в тени», то вам грозят штрафы в размере от 3000 до 4500 тыс. рублей.
Государственные учреждения могут сносить незарегистрированные дома на участке, а муниципальные учреждения — делать все возможное, чтобы довести вас до платежа штрафа. Они проверяют земельные участки на наличие документов и разрешительных точек. В случае отсутствия таких документов вам грозит штраф и ответственность.
У дачников на дачных участках есть хозяйственные постройки, такие как беседки, летние кухни, хозяйственные постройки и другие. Эти постройки незаконные, так как нет документов на строительство. За незаконные постройки вас также ждет штраф в размере от 10 до 50 тыс. рублей.
| Ответственность | Штраф |
|---|---|
| Нет документов на участок | 3000-4500 тыс. рублей |
| Незаконные постройки | 10-50 тыс. рублей |
Важно помнить, что грибов, ягод, сока и прочих хозяйственных постройки на дачном участке можно расположить только на участке, который вы земельного законом можете использовать как дачу. Для этого нужно иметь регистрацию дачного участка или участка ИЖС.
Штрафы и изъятие земли за самовольное строение
Если же вы не оформите право собственности (или аренды) на земельный участок под самовольным строением, или не получите разрешение на его строительство, или же проиграете дело в суде по оформлению самостроя, и если эти нарушения будут длиться достаточно долго, то есть будут носить системный характер, то «внезапно» на земельный участок приходят сотрудники «земельного контроля» с проверкой.
Они проверят ваши правоустанавливающие документы на строения и на земельный участок. Если при проверке документов и фактов они обнаружат один из признаков незаконной постройки, то последуют следующие санкции за незаконное строительство на земельном участке:
- Комиссия земельного контроля составит Акт об обнаружении нарушений Земельного законодательства Российской Федерации. Сделает вам предписание — «устранить выявленные нарушения» с указанием конкретных сроков для устранения этих нарушений.
- Спустя некоторое время комиссия снова посетит ваш участок с целью узнать, выполнили ли вы их предписание. То есть, либо оформили разрешение и узаконили самострой, либо снесли незаконное строение на данном участке.
Если ситуация на тот момент времени останется без изменений, то далее последует:
- 1. Штраф до 50 тысяч рублей;
- 2. С 1 июля 2018 года хозяину земли, который не снес незаконное сооружение в установленный срок, грозит изъятие земельного участка. В Земельном Кодексе РФ появилась норма, разрешающая лишать гражданина права собственности на землю при неисполнении хозяином участка решения Суда о сносе или реконструкции постройки в установленный предписанием срок (пункт 12 статьи 55.32 ГрК РФ). Оплачивать снос естественно будет тот, кто строил этот объект.
- 3. Если комиссия застанет вас в разгар строительства здания без разрешения, то вы не приобретете права собственности на здание и не сможете поменять участок (продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки). То есть распоряжаться и пользоваться самостроем будет нельзя: он должен быть или снесен, или реконструирован.
Безопасность и комфорт проживания
Незаконное строительство создает проблемы с безопасностью и комфортом проживания. Оно нарушает городское планирование и создает неконтролируемую застройку, которая может быть опасной для жителей и окружающей среды.
Самовольное строительство нарушает строительные нормы и правила. Это может привести к повреждению конструкций и фундаментов. Кроме того, незаконные постройки не проходят проверку на безопасность и качество, что может стать причиной аварий и несчастных случаев.
Незаконные постройки могут нарушать эстетику города и ухудшать условия жизни жителей. Они вызывают неприятности с соседями и могут привести к конфликтам.
Такие постройки также неправильно подключены к инженерным сетям, что вызывает проблемы с отоплением, водоснабжением, канализацией и электричеством.
В целом, самовольное строительство создает серьезные проблемы и опасности для жизни и комфорта. Поэтому важно соблюдать закон и не строить незаконные постройки, чтобы обеспечить безопасные и комфортные условия жизни.
Когда и за что могут снести загородный дом
Господин Сухов говорит, что дом могут снести, если постройка возведена либо на неотведенном для этого земельном участке, либо без соответствующих разрешений, либо с существующим нарушением строительных и (или) градостроительных правил (СНиПов и т.п). Для квалификации дома в качестве самостроя достаточно одного из этих признаков.
«Когда наблюдается хотя бы один из этих признаков, возможна санкция, которая предусмотрена пунктом 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, вплоть до принудительного сноса такой постройки. Кстати, ее снесут без всякой компенсации владельцу, а тот еще и оплатит работы по сносу», — говорит Сухов.
Между тем, такая мера является крайней. Если можно привести сооружение к законным параметрам, то обязательно нужно воспользоваться такой возможностью. Суд в своем решении, по словам адвоката, может указать на оба варианта исправления и дать собственнику самостроя время. Если за срок, указанный в решении, он приведет постройку в соответствие с требованиями, сноса не последует.
Специалист отметил, что, если кто-то залез своим строением на чужой участок, то такое нарушение уже нельзя считать незначительным. В данном случае пострадали права собственника соседнего участка, на который «въехал» чужой дом. Поэтому сноса (если, конечно, нельзя нарушение исправить), уже не избежать.
Основные пункты статьи
В ст. 222 ГК РФ в новой редакции предусмотрено 4 пункта, в каждый из которых включены ещё подпункты. Здесь говорится:
- О том, что относится к самовольной постройке по ГК РФ, какие здания и сооружения попадают под признаки самостроя, какие здания и сооружения могут быть признаны законными постройками;
- О том, какие постройки не попадают под признаки самовольно возведённых зданий;
- Порядке обнаружения такие строений, ответственности за их сокрытие, сносе;
- О законном порядке признания имущественного права на самостоятельно возведённое строение, в каких случаях это может быть осуществлено;
- О тех лицах и государственных органах, которые принимают решения о сносе таких строений или выдают разрешение о признании имущественного права законным;
- О том, как и кем устанавливаются сроки для добровольного снова самовольной постройки.
Обязательная регистрация дачного дома
Ранее, регистрация дачного дома была необязательной процедурой для его владельцев. Однако, новый законодательный акт направлен на установление контроля со стороны государства и обеспечение правовой защиты собственников дачных домов. За незарегистрированный дачный дом предусмотрены серьезные штрафы.
- Преимущества регистрации:
- Возможность законно проживать на даче в круглогодичном режиме. Регистрация дает возможность прописаться и проживать на своей даче без ограничений.
- Получение прав и возможность оформления документов на дачном участке и находящуюся на нем недвижимость.
- Право на получение государственных услуг и субсидий, предоставляемых населению.
- Защита собственников дачных домов от незаконного отчуждения и споров по правам собственности.
Необходимо отметить, что регистрация дачного дома является обязательной для всех граждан, владеющих таким имуществом. Для этого необходимо обратиться в органы местного самоуправления и предоставить необходимые документы. Однако, процедура регистрации может различаться в зависимости от региона и требований местных органов власти.
Процедура регистрации дачного дома в 2024 году
Первый шаг в процессе регистрации дачного дома — получение заключения об отсутствии противоправных построек на участке. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления и представить документы, подтверждающие право на участок и наличие строительных разрешений. Затем специалисты проводят осмотр участка и дачного дома, чтобы убедиться в его соответствии законодательству.
Второй шаг — оформление документов по регистрации дачного дома в органах Росреестра. После получения заключения об отсутствии противоправных построек необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации дачного дома. В заявлении указывается информация о владельце участка, дачном доме, его площади и основные характеристики. Также требуется предоставить копии документов, подтверждающих право собственности на участок и разрешение на строительство.
После подачи заявления и документов Росреестр проводит проверку и рассматривает заявление. В случае положительного решения, владелец дачного дома получает свидетельство о государственной регистрации права собственности на дачный дом.
Некомпетентный работник БТИ
Мы изначально были готовы снести незаконную постройку, но работник БТИ (официальное название — Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру, сайт moa.by) сказал, что этого делать не надо: техник на выезде сделает обмеры участка, и все узаконят. Он уверил, что все будет без лишней волокиты, комиссий и штрафов. Мы ему поверили и заказали техника на обмер, заплатили около 80 р. Съемка была произведена, и нам сказали прийти через месяц за документами.
Когда мы явились месяц спустя, нам было выдано предписание с замечаниями, с которым надо было идти в горисполком для согласования с комиссией, в ходе которого была большая вероятность получить штраф.
В этот же день мы снова обратились к работнику БТИ. Рассказали про замеры и комиссию, на которой, скорее всего, будут санкции. Также напомнили ему о его словах про «никаких проблем и прочее», на что он заявил, что сказать такого не мог, и чтобы мы к нему обращались, когда сходим на комиссию и оплатим штраф за незаконное строение.
Как узаконить самовольную постройку на своем земельном участке в 2024 году ИЖС, легализация
Позиции высших судов по ст. 222 ГК РФ >>>
О выявлении конституционно-правового смысла ч. 1 ст. 222 во взаимосвязи с другими нормами см. Постановление КС РФ от 11.11.2021 N 48-П.
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Абзац утратил силу. — Федеральный закон от 03.08.2018 N 339-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
Использование самовольной постройки не допускается.
(абзац введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ)
Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее — установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.
(абзац введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ)
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3.1. Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).
(п. 3.1 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ)
3.2. Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.
Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.
Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.
(п. 3.2 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ)
Решения, предусмотренные п. 4 ст. 222, не могут быть приняты в случаях, предусмотренных федеральными законами от 05.04.2021 N 79-ФЗ, от 30.11.1994 N 52-ФЗ, от 30.12.2021 N 478-ФЗ.
4. Органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом:
1) решение о сносе самовольной постройки в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования;
2) решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.
Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.
Предусмотренные настоящим пунктом решения не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Положения абз. 6 п. 4 ст. 222 применяются также в отношении жилых домов и жилых строений, созданных до 01.01.2019 соответственно на дачных и садовых земельных участках (ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ).