Вступление в ТСЖ: как правильно составить и оформить заявление председателю?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вступление в ТСЖ: как правильно составить и оформить заявление председателю?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Прежде чем вступать в товарищество, нужно оценить плюсы и минусы членства. Зарплату в ТСЖ получает только бухгалтер и председатель, члены правления. Другим представителям данной организации вознаграждение не полагается.

Плюсы и минусы вступления в товарищество собственников жилья

Объективные преимущества и недостатки членства в ТСЖ представлены в таблице.

Предмет вступления	Плюсы	Минусы
Влияние на работу УК	Выяснение всех вопросов происходит на собрании участников, что наделяет их правом голоса и возможностью колоссального влияния на общий исход событий.	В связи с проживанием в одном доме представителей разных слоев населения часто на практике возникают конфликты, что затрудняет процесс принятия единогласного решения.
Формирование атмосферы в доме	Да, это так, ведь члены ТСЖ могут самостоятельно создать чистые подъезды с консьержами, ухоженные придомовые территории, детские площадки.	Решение всех этих вопросов потребует дополнительных финансовых затрат, которых при отсутствии ТСЖ можно было бы избежать.
Экономия денег граждан, проживающих в МКД	Грамотная схема распределения резервов фонда, разработанная талантливым председателем, приведет к существенной экономии и эффективности работы ТСЖ.	Если большинство лиц, проживающих в доме, проголосует «за» улучшение жилищных условий, остальным собственникам тоже придется участвовать в складчине, что не всегда финансово комфортно.
Контроль над работами	Если вам что-то не понравилось (работы сделаны некачественно, или средства разошлись «не туда»), всегда можно обсудить дальнейшее изменение дел.	Всесторонний контроль предполагает колоссальные временные затраты и существенный уровень ответственности за интересы других жильцов.
Взаимодействие с городскими службами	Создание ТСЖ позволяет взаимодействовать с различными РСО напрямую, минуя управляющие компании, что сократит время и расходы на получение коммунальных услуг.	Не все жильцы дома являются ответственными, поэтому при отсутствии внесения с их стороны платы за КУ, их стоимость покрывается за счет денег добросовестных собственников. Кроме того, во многих МКД проживают лица, наделенные правом пользоваться льготами по ЖКУ, что затруднит расчетные мероприятия.

Кто оформляет и заверяет?

Оформить может кто угодно, главное, чтобы четко и правильно, а вот подпись необходимо ставить собственноручно.

Представитель правления товарищества должен сверить правильность всех предоставленных сведений.

Этим представителем может быть бухгалтер, секретарь, а при его отсутствии как такового – председатель или иной из членов правления . Это лицо должно на втором экземпляре поставить подпись, подтверждающую факт поступления документа в правление.

При ситуации, когда может оказаться, что вопрос о членстве конкретного человека не вынесен на общее собрание, а в качестве мотива будет указано отсутствие обращения, второй экземпляр придется как нельзя кстати.

Узнайте из наших статей о том, как и куда пожаловаться на ТСЖ или выйти из него, а также о том, как признать его банкротом.

Договор о вступлении в ТСЖ должен составляться в соответствии с уставом организации. Он содержит вводные данные – кто, с кем и о чем подписывает документ.

В договор включается следующая информация:

• ФИО представителя ТСЖ;
• адрес представителя ТСЖ;
• данные собственника и его адрес.

Ниже обозначается суть документа. К предмету договора относят:

• какие тарифы установлены;
• информация о ремонте;
• данные по коммунальным платежам;
• любая другая информация, касающаяся деятельности ТСЖ.

В следующем параграфе отображаются права и обязанности сторон. При составлении этого пункта следует опираться на 13 и 14 главы ЖК РФ.

Затем обозначаются параграфы:

• какую ответственность несут стороны договора;
• как долго действует документ;
• как и когда могут быть внесены изменения и как может пройти расторжение договора;
• каким образом будут урегулированы спорные ситуации между участниками соглашения.

Права и обязанности граждан, являющихся членами ТСЖ

Права граждан, вступивших в ТСЖ, детально и четко прописаны в ст. 143.1. ЖК основной перечень правомочий выглядит следующим образом:

• выдвижение своей кандидатуры на пост председателя;
• изъявление желания по принятию участия в составе ревизионной комиссии (более подробно об этом моменте – в ст. 150 ЖК РФ);
• применение общедомовой собственности в соответствии с нормами жилищного кодекса;
• принятие непосредственного участия в совместном обсуждении вопросов и задач касательно дома;
• внесение основных предложений и участие в голосовании;
• принятие участия в вопросах, которые касаются хозяйственной и финансовой работы организации домоуправления.

Перечень обязанностей членов ТСЖ затронут в рамках ст. 143 ЖК РФ и в ст. 148 ЖК РФ:

• внесение членских сумм взносов на обеспечение работы Товарищества;
• обеспечение сохранности и порядка в отношении общедомового имущества;
• слежение за исполнением непосредственных обязанностей, закрепленных за собственниками;
• принятие участия на собраниях;
• фигурирование в хозяйственной и финансовой деятельности Товарищества;
• защита интересов всех владельцев помещений, предусмотренных в ЖК РФ;
• представление интересов всех лиц, владеющих квартирами, во всевозможных инстанциях;
• следование Уставному документу и нормам Жилищного кодекса.

Процедура прекращения членства

Если качество исполнения работ не устраивает владельца квартиры, он вправе обратиться в ТСЖ с просьбой расторгнуть договор. На общем собрании принимается решение об исключении из членов товарищества по заявлению. Документально подтверждается решение путем фиксации решения в протоколе.

Членство прекращается в одностороннем порядке, если это предусмотрено действующим договором. Например, при отказе граждан платить по квитанции, игнорировании правил проживания, ненадлежащем использовании помещений, собственник исключается из ТСЖ. Поскольку исключением не освобождает от финансовых обязательств, уплата коммунальных платежей является обязательной.

Причиной прекращения участия может стать смерть владельца. Наследники вправе передать обязательства по обслуживанию дома тому же ТСЖ, подав заявление на участие.

Членом ТСЖ может быть собственник помещения в многоквартирном доме.

Членство в ТСЖ возникает у собственника на основании заявления о вступлении в товарищество.

Лица, приобретающие помещения в доме, вправе стать членами товарищества после возникновения права собственности на помещения.

Заявление должно быть подписано собственноручно заявителем – физическим лицом либо его представителем по доверенности, которая:

• действует на момент подписания заявления;
• предусматривает конкретное полномочие представителя (подписать и подать от имени представляемого заявление о вступлении в ТСЖ).

Нотариально заверять доверенность не требуется.

От имени юридического лица заявление должен подписать руководитель или представитель по доверенности, которая:

• действует на момент подписания заявления;
• предусматривает конкретное полномочие представителя – подписать и подать от имени организации заявление о вступлении в товарищество;
  подписана руководителем организации.

Согласно ч. 2 ст. 30 Конституции РФ никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем. Любое объединение, его структура и организационно-правовые формы управления им должны быть основаны на личной инициативе, добровольном волеизъявлении и, следовательно, на добровольном членстве в таком объединении.

В квартирах, принадлежащих членам одной семьи на праве общей долевой собственности, каждый может стать членом ТСЖ.

Членом ТСЖ вправе быть лицо, которое одновременно отвечает двум требованиям:

1. имеет в собственности помещение в МКД;
2. обладает полной дееспособностью.

Собственник нескольких помещений в доме должен указать в заявлении о вступлении в товарищество данные обо всех принадлежащих ему помещениях, чтобы иметь право голосовать всеми принадлежащими ему голосами. Если собственник приобрел несколько помещений в данном МКД в разное время, он должен подать отдельные заявления о вступлении в ТСЖ в отношении каждого нового помещения.

Вступление в ТСЖ: как правильно составить и оформить заявление председателю?

Если гражданин, имеющий в частном владении недвижимость в доме, управление которым ведется ТСЖ, желает стать членом этого товарищества, то он должен произвести ряд действий, а прежде всего – подать заявление.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону . Это быстро и бесплатно !

Как оформить заявление на вступление в ТСЖ? Его нужно предоставить в правление товарищества, чтобы затем этот документ и правоустанавливающие бумаги на жилье или нежилые помещения, доказывающие факт наличия собственности у претендента на членство, рассматривались на общем собрании коллектива товарищества.

Заявление председателю ТСЖ образец.

Читайте на нашем сайте о том, как создать ТСЖ, в частности в многоквартирном доме, как зарегистрировать его в налоговых органах и на ГИС ЖКХ, а также подписать договора с собственниками на обслуживание.

Вступление в ТСЖ: как правильно составить и оформить заявление председателю?

Если гражданин, имеющий в частном владении недвижимость в доме, управление которым ведется ТСЖ, желает стать членом этого товарищества, то он должен произвести ряд действий, а прежде всего – подать заявление.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону . Это быстро и бесплатно !

Как оформить заявление на вступление в ТСЖ? Его нужно предоставить в правление товарищества, чтобы затем этот документ и правоустанавливающие бумаги на жилье или нежилые помещения, доказывающие факт наличия собственности у претендента на членство, рассматривались на общем собрании коллектива товарищества.

Заявление председателю ТСЖ образец.

Читайте на нашем сайте о том, как создать ТСЖ, в частности в многоквартирном доме, как зарегистрировать его в налоговых органах и на ГИС ЖКХ, а также подписать договора с собственниками на обслуживание.

вступление в тсж: как правильно составить и оформить заявление председателю?

Заявление пишется произвольно.

Однако есть устоявшаяся общепринятая форма составления таких документов.

Первой следует шапка документа. В правом верхнем углу должно написать куда, в какую организацию обращается заявитель. В нашем случае – в правление ТСЖ, затем идет название товарищества.

Под этой записью нужно написать от кого. То есть Ф.,И.,О. собственника, ниже — полный адрес.

Еще ниже посреди строки с маленькой буквы – слово заявление о том то и том то.

В данном случае укажем причину обращения, то есть о вступлении в товарищество (пишем полное название товарищества). Затем еще раз повторим свои данные:

Ф., И, О.; год, число и месяц рождения; паспорт, номер, серия, дата выдачи, кем выдан; полный адрес квартиры; правоустанавливающие документы на жилье. Как называются, кем выданы, дата выдачи, номер каждого документа; площадь жилища.

А далее следует текст заявления. «Прошу Вас» и указываем суть своей просьбы, т.

е. принять меня в ТСЖ и его полное название. В конце заявления – дата, личная подпись и расшифровка подписи, полные фамилия, имя и отчество можно сокращенно.

В завершении следует перечень прилагаемых к заявлению документов. Это:

копии правоустанавливающих документов; копии личных документов (паспорта).

Если человек действует по доверенности, то доверенность.

Данный документ должен соответствовать требованиям закона и устава организации.

Он должен содержать вводную часть, то есть, кто с кем заключает договор. Указывается, кто представляет товарищество, его должность, фамилия.

Договор о вступлении в ТСЖ должен составляться в соответствии с уставом организации. Он содержит вводные данные – кто, с кем и о чем подписывает документ.

В договор включается следующая информация:

• ФИО представителя ТСЖ;
• адрес представителя ТСЖ;
• данные собственника и его адрес.

Ниже обозначается суть документа. К предмету договора относят:

• какие тарифы установлены;
• информация о ремонте;
• данные по коммунальным платежам;
• любая другая информация, касающаяся деятельности ТСЖ.

В следующем параграфе отображаются права и обязанности сторон. При составлении этого пункта следует опираться на 13 и 14 главы ЖК РФ.

Затем обозначаются параграфы:

• какую ответственность несут стороны договора;
• как долго действует документ;
• как и когда могут быть внесены изменения и как может пройти расторжение договора;
• каким образом будут урегулированы спорные ситуации между участниками соглашения.

В целом договор стандартные. Но имеется нюанс – в нем обязательно должны отображаться правила уплаты взносов, платежей за коммунальные расходы и прочее.

Когда договор будет составлен, необходимо обратить внимание на соответствие параграфов уставу и действующим в 2023 году нормативно-правовым актам.

Чтобы вступить в товарищество, нужно соблюсти ряд условий:

1. быть владельцем помещения многоквартирного дома, к которому относится ТСЖ;
2. написать заявление;
3. предоставить документы;
4. явиться на собрание жильцов и получить их одобрение (голоса).

Никаких вступительных взносов не предполагается.

Таким документом может быть:

• выписка из ЕГРП;
• свидетельство на право владения;
• дарственная;
• договор права наследования;
• договор о покупке квартиры.

Образец заявления законом не установлен, поэтому его можно оформить в свободном письменном виде. В документе нужно прописать следующие пункты:

1. в шапке документа – название и адрес товарищества и ФИО председателя.
2. Название документа – «Заявление о вступлении в ТСЖ».
3. ФИО, дата рождения, паспортные данные и адрес проживания заявителя.
4. Реквизиты правоустанавливающего документа.
5. Площадь квартиры.
6. Прошение о принятии в организацию.
7. Дата и подпись.

Вступление и выход из членов ТСЖ/ТСН

Вступление в ТСЖ/ТСН осуществляется только на добровольных началах. Собственника помещения в многоквартирном доме нельзя принудить вступить в ТСЖ/ТСН. Членство в ТСЖ/ТСН возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в члены ТСЖ/ТСН (образец заявления о вступлении в челны ТСЖ/ТСН см.

в Приложении № 2, форма 2.1).

При подаче заявления о вступлении в члены ТСЖ/ТСН собственник помещения в многоквартирном доме должен подтвердить свое право собственности путем предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности либо выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Заявление составляется в двух экземплярах. Его можно подать в правление ТСЖ/ТСН лично либо отправить по почте заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. В первом случае представитель ТСЖ/ТСН обязан поставить отметку на втором экземпляре заявления о том, что оно принято.

Никакого согласия от членов или председателя ТСЖ/ТСН на принятие новых членов в ТСЖ/ТСН не требуется. Более того, даже общее собрание членов ТСЖ/ТСН не только не может препятствовать собственнику помещения в многоквартирном доме вступить в ТСЖ/ТСН, но и не обладает законным правом исключить собственника помещения из членов товарищества, если последний игнорирует свои членские обязанности. Членство в ТСЖ/ТСН прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Как снять нерадивого председателя ТСЖ с должности, и можно ли ему уволиться по собственному желанию

1. Так, председатель получает претензию, обращение или жалобу, в которой жильцы многоквартирного дома просят его покинуть пост.
2. При этом, по факту выдвижение такого требования должно быть проведено общее собрание жильцов, с наличием соответствующего протокола, на котором было единогласно принято решение большинством голосов о снятии председателя с должности.
3. С данным документом знакомиться правление, и если нет вопросов о законности проведения собрания, председатель должен покинуть свой пост.
4. Правление, как работодатель увольняет председатель, поэтому, по факту принятия такого решения составляется приказ.
5. Приказ подписывается правлением, в лице бухгалтера, или же секретаря, а бывший руководитель по истечении двухнедельного срока должен покинуть свое рабочее место, завершив все начатые работы.
6. И в том, и в другом случае, приказ должен быть предъявлен общему собранию жильцов, с которым они должны познакомиться.
7. Также, по факту ухода с места работы председатель должен получить расчет, который соответствует осуществленным работам за последний месяц.

Несмотря на то, что председатель является руководителем органа ТСЖ, ему подвластны все наемные работники, к его мнению прислушиваются правление, он утверждает планы и подписывает акты, но в случае увольнения он является рядовым сотрудником и руководителем.

Заявление на вступление в ТСЖ

Унифицированной заявительной бумаги на вступление в ТСЖ, которая была бы утверждена законодательно, не имеется. Поэтому составление ее происходит в произвольном порядке. Тем не менее, эксперты рекомендуют пользоваться устоявшейся формой данного документа, которая считается общепринятой.

1. Сначала идет «шапка» документа. В правом верхнем углу прописывается, куда, в какую именно организацию направляется документ. В рассматриваемой нами ситуации речь идет о правлении ТСЖ. Следующей строкой указывается наименование товарищества.
2. Под последней записью указывается ФИО отправителя-собственника, а чуть ниже отражается полный адрес будущего члена ТСЖ.
3. Еще немного ниже посередине строчки с маленькой буквы указывается слово «заявление».
4. Следующий этап – текстовая часть. Здесь отображается причина, по которой происходит обращение (в рассматриваемой ситуации – вступление в ТСЖ).

На завершающем этапе нужно полностью проверить свои данные, которые должны включать:

• ФИО;
• дата рождения;
• материалы из удостоверения личности (номерное значение, серия, дата и орган выдачи);
• полная информация об адресе квартиры;
• наличие правоустанавливающей документации на руках;
• сведения о схеме и площади жилища.

По завершении заявления на вступление в членство ТСЖ проставляется дата и индивидуальная подпись с расшифровкой.

Как стать участником ТСЖ

Все, что требуется от владельца помещений, это написать заявление о приеме. Далее это заявление предстоит рассмотреть на собрании членов правления. После утверждения заявки в правлении заручаются согласием остальных участников товарищества. Проведение собрания фиксируется в протоколе, на основании которого предстоит действовать членам правления.

Скачайте Заявление о вступлении в ТСЖ (бланк) (25,5 KiB, 246 hits)

Если собственник жилья не достиг совершеннолетия, на общих основаниях полномочия передают взрослым – родителям, законным представителям ребенка.

При невозможности присутствовать на собрании право голоса передается по доверенности. Для включения голоса через доверенное лицо предстоит предъявить доверенность и зафиксировать ее наличие в протоколе.

Похожие записи:

• Какой штраф за стоянку на месте для инвалидов в 2022 году
• Автоистория: Первое ДТП со смертельным исходом
• Как ознакомиться с материалами дела в арбитражном суде онлайн