Пошаговая инструкция, как выписаться из квартиры через Госуслуги

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Пошаговая инструкция, как выписаться из квартиры через Госуслуги». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Заявление на выписку из квартиры можно подать по месту фактического проживания/нахождения. Например, гражданин проживает в Москве, а прописан в Уфе. Чтобы выписаться из уфимского жилья, он может обратиться в районное МВД Москвы. В данном случае его могут выписать «в никуда». Если же в Москве он прописывается по новому адресу, то со старого адреса его выпишут автоматически в течение трех дней.

Что нужно для подачи иска?

Для проведения судебного заседания, на основании которого принудительно выписывается человек из недвижимости, необходимо подготовить определенный пакет документов. К ним относится документация:

• исковое заявление, составленное на основании требований ст. 131 ГПК;
• копия паспорта истца;
• выписка из домовой книги, где указывается, кто именно прописан в недвижимости;
• копия документа, подтверждающего, что заявитель является квартиросъемщиком или владельцем недвижимости;
• доказательства правомерности принудительной выписки гражданина, например, справка о наличии долга по коммунальным услугам, показания свидетелей, подтверждение проживания человека по другому адресу или другое;
• квитанция об уплате госпошлины, равной 300 руб.

Существуют граждане, которых не получится выписать принудительно даже через суд. Если требуется выписать человека из муниципального жилья, то это разрешается только при наличии доказательств у других жильцов, что он не живет в объекте или нарушает разными способами правила совместного проживания.

В большинстве случаев проблем с выпиской взрослых жильцов не возникает. Куда сложнее решается вопрос со снятием с регистрационного учета несовершеннолетних детей.

Обратите внимание! Согласно действующему законодательству, выписывать ребенка без последующей прописки по новому адресу запрещено.

Перед родителями стоит задача обеспечить его новым жильем и пропиской. Если решение не найдено, в выписке ребенка будет отказано.

Выделяется ряд особенных случаев, в которых несовершеннолетнего все же могут выписать:

• ребенок по факту проживает по другому адресу. Родители часто регистрируют детей не по тому адресу, где они реально проживают. Исходя их данного обстоятельства владелец квартиры имеет полное право выписать его из квартиры с постановкой на регистрационный учет по фактическому месту проживания,
• родители оформили развод. Описание данной ситуации похоже на предыдущий пример. Ребенок может быть зарегистрирован в квартире отца, но постоянно живет с мамой. В этом случае тот из родителей, с кем ребенок остается жить после развода, выписывает его по новому месту жительства,
• отца или мать лишили родительских прав. С лишением прав на ребенка родители часто прекращают с ним всякое общение. Этот факт является основанием для выписки несовершеннолетнего из квартиры, принадлежащей родителю, у которого больше нет родительских прав.

Нельзя с уверенностью сказать, что перечисленные выше основания будут использованы в каждом конкретном случае выписки детей. На страже прав ребенка всегда стоят органы опеки и попечительства. Часто исход дела зависит от их решения.

Процедура выписки в никуда имеет свои нюансы. В большей степени они касаются несовершеннолетних лиц, а также их родителей.

К подобным особенностям относятся:

• нет необходимости заполнять графу, которая имеет отношение к новому адресу, где будет проживать выписавшийся гражданин. По желанию заявителя графа может совсем не заполняться, или в ней записывается какой угодно адрес (например, адрес друзей или родственников). Требование оставить новые координаты является незаконным,
• при выписке сотрудники УВМ МВД или многофункционального центра не должны требовать у вас бумаги на квартиру. Представляются только паспортные данные. Подобные документы нужны только в случае прописки по новому адресу,
• когда речь идет о выписке детей, то здесь появляются дополнительные требования. В обязательном порядке указывается место, где ребенок будет зарегистрирован после выписки с прежнего места жительства. Также нужны документы на квартиру. Такая же документация потребуется при переезде ребенка за границу. Основное требование – условия проживания ребенка по новому месту не должны быть хуже прежних,
• выписка ребенка-собственника жилья в никуда запрещена. Иногда его можно выписать, но только в случае подтверждения факта приобретения для него другого жилья.

Справка о выписке с места жительства

Подавая заявку на выписку из квартиры, кандидат заполняет листок убытия и статистический лист (переезд за границу или отказ от гражданства РФ). При вручении готовых документов регистраторы передают и справку о выписке с места жительства – листок убытия. Срок действия справки – не более 30 дней, после чего она утрачивает юридическую силу и требует повторного оформления.

Снятие с регистрационного учёта по месту проживания активизирует 7-дневный срок на оформление нового учёта. Срок касается, в частности, смены одной постоянной прописки на другую. Если лицо отбывает в другой город, но не снимается с учёта по месту жительства, ему надлежит оформить временную прописку в течение 90 дней. Нарушение закона влечет штраф в размере от 2 до 3 тысяч рублей (ст. 19.15.1 КоАП РФ).

Самостоятельная выписка из квартиры — мероприятие ответственное. Особенно при нехватке времени или сил на подачу заявлений. Например, не все знают, что отсутствие отметки в паспорте о регистрации является административным правонарушением. Все это выливается в финансовые санкции для человека. Ситуация усугубляется составлением заявления по форме №6. Ошибки и помарки при заполнении служат отказом принимать документы на выписку.

Куда идти? Где выписываться? К кому обращаться?

Выписка производится на основании заявления и некоторых сопутствующих документов. Процедура находится в ведении Управления по вопросам миграции МВД.

Данная служба также делегировала некоторые свои полномочия многофункциональным центрам, МФЦ (теперь они называются ГБУ «Мои документы») которые работают на тех территориях, где располагается недвижимость.

Срок снятия с регистрационного учета непосредственно в органах УВМ МВД меньше, чем через ГБУ. Это объясняется тем, что сотрудники ГБУ лишь обрабатывают запросы, а снимает с учета все равно МВД. Зато офисы ГБУ удобно расположены, имеют комфортный для всех режим работы, и сдавать туда документы не в пример удобнее, чем прямо в УМ МВД. Выписка через ГБУ может занимать от полутора до трех недель.

Снятие с регистрационного учета по причине смены места жительства – процедура стандартная и практически никогда не вызывает юридических сложностей и правовых последствий, то с выпиской «в никуда» дело обстоит совсем по-другому.

Перед тем, как пойти на такой шаг будет полезно проконсультироваться с юристом, который являются специалистом по жилищному праву. Сделать это можно на портале Prav.io.

Опытный юрист также поможет избежать ошибок и исправлений/помарок при заполнении формы №6, что нередко служит причиной для отказа в приеме документов. И, следовательно, затягивает процедуру.

Специалисты нашего портала готовы помочь вам в решении всех вопросов, связанных с выпиской из квартиры.

Варианты выписки из квартиры

Выписываться можно по разным причинам. Любой вариант имеет свой алгоритм действий. Обязательно надо сниматься с учета, покидая муниципальное жилье при получении нового. Если квартира куплена или приватизирована, а человек приобрел еще одну, то выписка не требуется. По закону в собственности у гражданина может находиться несколько жилых объектов. Переехав в новое жилье, он может остаться прописанным в прежнем. Если собственник решил перепрописаться из одной квартиры в другую, то это не займет много времени.

Сняться с регистрации имеет право каждый. Это не противоречит закону РФ. При этом гражданин не обязан указывать причину выбытия. По желанию также вносится новый адрес. Никакая проверка соответствия адреса фактическому пребыванию не проводится. Обычно паспорт и другие документы на снятие с учета подают в связи со сделкой купли-продажи жилья, при переезде на новое место.

Сведения о регистрации жителя изменяют двумя способами:

• автоматически (прописка на другой жилплощади);
• по убытию.

Выписка с квартиры несовершеннолетних детей

По закону дети до 14 лет по закону регистрируются вместе с родителями без согласия собственников. При прописке несовершеннолетних до 14 лет не требуется документ-основание на проживание. Ребенку нельзя отказать в регистрации вместе с родителями, даже если другие члены семьи выступают против (ч.1 ст.70 ЖК РФ).

Также нельзя выписать детей без указания нового адреса прописки («в никуда»). Если данная ситуация возникает при процедуре купли-продажи недвижимости допускается предоставление нотариально заверенного обязательства о регистрации ребенка по новому адресу.

Граждане старше 14 лет могут обращаться за выпиской по месту жительства самостоятельно и вправе передавать заявление и документы без участия совершеннолетних. Детей младше 14 лет прописывают родители или опекуны. Недееспособные граждане также обращаются за пропиской через представителей.

Законный представители ребенка (родители или опекуны) предоставляет в МФЦ паспорт и документ о подтверждении родства или законности попечения. Для родителей это свидетельство о рождении ребенка, для опекунов – решение органов опеки и попечительства.

Снятие с регистрационного учета удаленно или по доверенности

Выписаться из квартиры можно по доверенности. Например, человек находится в другом городе или стране и может поручить своему доверенному лицу (например, супругу) выписать его из квартиры. «Доверенность и заявление о снятии с регистрационного учета необходимо заверить у нотариуса. При оформлении доверенности понадобится только паспорт», — уточнил Шон Бетрозов.

Граждане, находящиеся за пределами России, могут дистанционно выписаться из квартиры. «В этом случае придется заверить заявление в консульстве России или обратиться к нотариусу в стране проживания для оформления доверенности с последующим ее переводом на русский язык и произвести апостиль — процедуру легализации», — добавил адвокат. После этого доверенное лицо может обратиться в МФЦ или отделение МВД и пройти процедуру снятия с регистрационного учета.

Выписать из квартиры не проживающих

Хотим приватизировать квартиру. В квартире прописано 5 человек. Я, жена, двое наших совершеннолетних детей и брат жены. С братом жену уже очень давно нет никакой связи, в Москве он не проживает, а живёт где-то на севере сейчас, где именно нам не известно. Но без него мы не можем занять приватизацией. Поэтому необходимо выписать из неприватизированной квартиры не проживающего человека, возможно ли это?

Я являюсь одним из собственников квартиры, вторая доля находится в собственности сестры. Но так получилось, что отношения у нас с ней испортились. Она живёт за границей, я живу в нашей квартире один и плачу коммуналку за двоих. Приезжать выписываться она не спешит, это уже длиться более 4 лет. Вот подумал, можно ли её снять с учёта, что бы избавить себя от уплаты начислений из за неё?

Как выписаться из квартиры через Госуслуги и МФЦ

Действующее законодательство обязывает граждан РФ иметь прописку. Потребность в ней приводит к необходимости не только в постановке на учет, но и снятии с него.

Развитие современных технологий позволяет выписаться, не только лично посетив отделение уполномоченного государственного органа, но и обратившись удаленно. Сегодня подобную услугу предоставляет ряд организаций.

Разбираясь, как выписаться из квартиры дистанционно, человек может воспользоваться сервисом Госуслуги или посетить МФЦ. Выписка возможна и в автоматическом режиме.

Выбор подходящего способа зависит от удобства граждан. Удаленный способ позволит сэкономить время. Однако личное посещение МФЦ поможет получить предварительную консультацию и воспользоваться рядом дополнительных возможностей.

Учреждение работает в формате единого окна. Это значит, что человеку не придется посещать множество кабинетов, чтобы выписаться из квартиры.

Все действия удастся выполнить в течение 15 минут, пообщавшись с одним представителем организации.

О том, как воспользоваться сервисом Госуслуги, о чем нужно знать, лично отправляясь в МФЦ для стандартной процедуры выписки, а также об особенностях каждой схемы действий поговорим далее.

Общие правила регистрации граждан

(по месту пребывания) предполагает регистрацию гражданина на определенный период времени, по истечении которого срок ее действия автоматически прекращается. Данный вид регистрации не требует выписки с постоянного места жительства. Сведения о такой регистрации не вносятся в паспорт гражданина. Временная прописка подтверждается справкой о регистрации по месту пребывания.
1. Постоянная прописка (по месту жительства) является бессрочной и оформляется там, где гражданин проживает и имеет право собственности или право пользования жилым помещением. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется по его желанию либо по решению суда при определенных обстоятельствах. Наличие такой регистрации подтверждается штампом в паспорте. Постоянная прописка в двух местах одновременно невозможна.

Статьей 19.15.1. КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за проживание граждан без регистрации в виде штрафа от 2 до 5 тыс. руб. При этом наказание может быть применено как к лицу, проживающему без регистрации, так и к владельцу квартиры, в которой живет такой гражданин.

Какие нужны документы для регистрации по месту жительства

Следует собрать документы для регистрации по месту жительства. С взрослого гражданина потребуются следующие бумаги:

• Удостоверение личности. Паспорт РФ, например.
• Заявление, на основании которого будет проходить регистрация. Используется форма №6. Заполнить заявление о регистрации по месту жительства нужно уже в кабинете специалиста, который ведет ваше дело.
• Бумаги-основания для получения прописки. Подойдут свидетельства подтверждающее, что вы собственник дома (совладелец) или получили жилье на законных основаниях. Например, заключен договор найма и т.п.
• Если выступаете опекуном или попечителем, нужен акт из специализированных органов об установлении статуса.

Если параллельно проводите регистрацию на жительство детей, возрастом до 14 лет, помимо заявления регистрирующий орган запросит свидетельство рождения малыша и бумаги, подтверждающие статус представителя. Если вы не родитель крохи, может потребоваться акт о назначении опеки или попечительства.

Когда речь о собственнике или нанимателе, которые по каким-то причинам не указаны в договоре, нужно принести подтверждение личности и бумаги, подтверждающие право на жилье.

Выписка по доверенности

Выписка, проводимая без присутствия гражданина, снимаемого с учета, может осуществляться третьим лицом, действующим на основании предоставляемой доверенности с нотариальным заверением.

Алгоритм действия:

1. получить согласие соответствующего компетентного органа по месту прописки (УФМС, ТСЖ, МФЦ или ЖЭУ) на осуществление процедуры выписки с участием третьего лица, действующего на основе заверенной доверенности;
2. написать и провести процедуру заверения в нотариальной конторе заявления, подтверждающего желание пройти процесс снятия с рег. учета по месту текущей прописки;
3. оформить доверенность (специального типа) обеспечивая возможность законного представительства гражданина третьим лицом;
4. сдача доверенным представителем документации и заявления в соответствующую службу по месту регистрации выписывающегося;
5. ожидание результатов;
6. получение паспорта со штампом о выписке из квартиры.

Нюансы процедуры:

• в силу большой распространенности деятельности мошенников, обеспечивающих выписку граждан без их фактического согласия на основе доверенности, многие УФМС и другие компетентные структуры (отделения) не дают согласие на осуществление процедуры без фактического присутствия снимающегося с регистрации гражданина. Потому необходимо уточнять о возможности снятия с рег. учета посредством доверенного лица в компетентной службе по месту по телефону или иным способном заранее;
• в случае, если снимаемый с регистрации находится в другом городе/регионе – документация (заявление, доверенность, паспорт) может быть отправлена доверенному лицу посредством ценного письма или передана иным способом;
• готовые документы из УФМС, если заявитель расположен в другом регионе или городе, также могут быть высланы посредством ценного письма;
• процедура с участием третьего лица может занимать существенное количество времени – более месяца, документ, временно заменяющий паспорт, может быть также передан заявителю на этот срок посредством ценного письма или иначе.

Необходимая документация:

1. заявление по бланку нотариуса, в котором указывается желание заявителя быть снятым с рег. учета по месту текущего постоянного проживания, нотариусом же и заверяется;
2. доверенность на имя ответственного за проведение процедуры заочного снятия с рег. учета третьего лица;
3. паспорт гражданина, снимаемого с рег. учета заочно;
4. ксерокопия паспорта доверенного лица, паспорт доверенного лица;
5. листок по седьмой форме, удостоверяющий снятие с рег. учета;
6. ксерокопии документов заявителя.

Выписка в судебном порядке

В основном через суд выписывают принудительно. Это делается в различных ситуациях, вот лишь некоторые из них:

• соседи добились выселения дебошира;
• после развода собственник квартиры желает выписать бывшего супруга;
• наниматель муниципального жилья использует квартиру/комнату не по назначению;
• выселяемый – злостный неплательщик (долгое время не выполняющий обязанности по оплате жилья);
• у жилой площади сменился владелец (по завещанию, дарению и т.д.), а в ней зарегистрировано постороннее ему лицо, не желающее выписываться в другое место;
• родители лишены своих прав и не должны жить совместно с ребенком.

В подобных случаях вопросы снятия гражданина с регистрационного учета решаются в суде. Заинтересованные лица должны обратиться в судебные органы с соответствующим иском — о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с учета конкретного гражданина. Заявление направляется в судебную инстанцию района, где располагается квартира с прописанным жильцом. К иску прилагаются копии документы, доказывающие точку зрения истца, и квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Если суд принимает положительное решение по иску, то оно является основанием для того, чтобы выписать человека из квартиры. С судебным решением следует обращаться в паспортный стол, где ответчика снимут с регистрационного учета. Но только после того, как документ вступит в силу.

Но иногда суд становится инстанцией, где выписывают из квартиры в добровольном порядке. Например, туда обращаются в случае, если кто-то в силу разных причин не может самостоятельно явиться в МФЦ или паспортный стол, лишен возможности воспользоваться порталом Госуслуги, а его доверенному лицу отказали в подаче документов. Тогда последнему, в интересах доверителя, приходится идти в суд. Но подобные ситуации бывают нечасто.

Что говорит законодательство

Правила постановки и снятия с регистрационного учета граждан регламентируются специальным Постановлением Правительства и рядом поправок к нему. В частности, в нем сказано, что снятие заявителя с регистрации при смене постоянного места жительства происходит:

• на основании заявления по новому адресу;
• на основании заявления о снятии его с регистрации по нынешнему месту проживания.

Последний случай как раз и есть выписка «в никуда». В заявлении есть графа «Новое место жительства», однако его можно не указывать. Например, вы переезжаете в другой город и планируете на первых порах там снимать квартиру – вы ведь еще не знаете, какой именно будет адрес.

Более того, никто не обязан оповещать паспортистов по прежнему адресу после переезда о своем новом месте пребывания. Подобные требования со стороны регистраторов – незаконны.

Выписаться из квартиры в никуда обычно происходит в следующих случаях:

• При продаже недвижимости с целью получения средств для вложения их в строящийся дом. Иными словами, для оплаты паев при участии в долевом строительстве. В этом случае лучше подстраховаться и оформить временную прописку у кого-то из друзей или родственников на случай, если строительство затянется.

• При переезде за рубеж. В таком случае дополнительно к выписке берется статистический листок убытия, который потом необходим для оформления вида на жительства или другого метода регистрации в другой стране.

• При продаже жилья собственником и выселении всех не родственников. Например, заявитель был прописан у друга, но тот продал свою квартиру. Близких родственников продавец обязан прописать по новому месту жительства, а вот всем остальным прописку придется искать самостоятельно.

• При отчуждении квартиры в пользу кредитора. Например, квартиру забрали за неуплату кредита или в связи с банкротством собственника. Даже если бывший владелец жилья близкий родственник, то всем ранее прописанным придется искать себе новое место жительства и новую прописку.

В некоторых случаях выписка может быть недобровольной. Например, если собственник квартиры принудительно выписал не родственника по достаточно серьезной причине. В этом случае также приходится выписываться «в никуда».

Важный момент: новую временную или постоянную прописку нужно оформляться в течение 10 дней с момента снятия с регистрационного учета. Если этого не сделать, придется платить штраф в размере от 2 до 3 тысяч рублей. При более длительном проживании без прописки штрафы, естественно, серьезней.

Если без прописки проживает гражданин иностранного государства, его депортируют на родину.

Снятие с регистрационного учета по месту жительства на территории Российской Федерации

• Изменение порядка снятия граждан России, находящихся за рубежом, с регистрационного учета по месту жительства на территории Российской Федерации
• По поручению Консульского департамента МИД России доводим информацию ФМС России о процедуре снятия российских граждан, находящихся за рубежом, с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации.
• Регистрационный учет российских граждан на территории Российской Федерации осуществляется Федеральной миграционной службой РФ и её территориальными органами в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, а также Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом ФМС России от 20 сентября 2007 года № 208.

Исходя из целей регистрационного учета, который направлен на фиксацию места постоянного проживания, гражданин Российской Федерации вправе обратиться в орган регистрационного учета с заявлением о снятии его с регистрационного учета по месту жительства в произвольной форме, в котором он указывает государство, в котором намерен проживать. На основании данного заявления гражданин снимается с регистрационного учета по месту жительства, при этом в его паспорт (внутренний) проставляется соответствующая отметка и выдается адресный листок убытия.

1. Указанные выше нормативные правовые акты не наделяют МИД России и консульские учреждения Российской Федерации полномочиями по снятию граждан, находящихся за рубежом, с регистрационного учёта по месту жительства в Российской Федерации.
2. В этой связи граждане Российской Федерации, выехавшие из России в Германию на законных основаниях без снятия с регистрационного учёта по месту жительства в России, имеющие разрешение немецких властей на проживание в Германии, в случае если у них возникло намерение сняться с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации в период нахождения их за пределами Российской Федерации, могут решить вопрос двумя путями.
3. Первый: обратиться в одно из российских загранучреждений в ФРГ для свидетельствования подлинности подписи на таком заявлении.

Второй: поскольку Германия является участником Гаагской конвенции 1961 г., то засвидетельствовать подлинность подписи на заявлении можно у немецкого нотариуса, проставить «апостиль» и оформить нотариальный перевод заверительной надписи и «апостиля».

При поступлении в территориальный орган ФМС России самостоятельно направленных гражданами надлежащим образом оформленных документов их снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется в бесспорном порядке.

Вариант первый – оформление доверенности

Правоотношения, которые связаны со снятием регистрации по месту жительства, имеют письменное оформление на гражданина, представляющего интересы. Это может быть любой человек – знакомый, друг, брат, сотрудник компании или адвокат. Доверенность позволяет передать полномочия по выписке доверенному лицу. Куда обратиться, чтобы оформить доверенность и как выписаться с ее помощью?

Инструкция по оформлению доверенности

Прежде чем заняться оформлением доверенности, стоит убедиться, что в УВМ принимаются заявки на выписку по доверительному документу. Бывают ситуации, когда сотрудник отказывает в выписке без персонального посещения. Это связано с высоким уровнем незаконных манипуляций с пропиской. Поэтому уточните, можно ли провести выписку по доверенности или придется искать другие способы. Как правило, проблем с этим нет, поэтому можно начать процедуру выписки через представителя.

1. Шаг первый — посещение нотариуса

Обратитесь в нотариальную контору по месту жительства и сообщите о желании оформить доверенность. Гражданину, представляющему ваши интересы в будущем, желательно при этом присутствовать. Так нотариус будет уверен в законности сделки и совершении по добровольному согласию.

Похожие записи:

• Что делать, если начальник заставляет уволиться
• Сделки с долями в недвижимости в 2024 году
• Протокол об административном правонарушении