Получение материнского капитала на строительство дома какие документы нужны

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Получение материнского капитала на строительство дома какие документы нужны». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Также предстоит определиться, кто будет строить дом. Закон не ограничивает получателей субсидии: можно направить материнский капитал на строительство дома своими силами или привлечь подрядчика. В любом случае нужно написать заявление в местные органы власти с уведомлением о строительстве и получить на него разрешение. Уведомления достаточно, если планируемый объект недвижимости не очень большой, до 500 кв. м. Если его площадь больше, должный порядок предусматривает согласование проекта строительства.

Какие требования к дому

Основное требование — дом должен быть построен в России. Государство не будет финансировать зарубежную стройку. А вот привязки к региону нет: получатель может выбрать любой субъект Федерации.

Также неважно, сколько квартир или домов уже есть у родителей, которые претендуют на субсидию. Цель поддержки — улучшить жилищные условия, без привязки к количеству единиц собственности, главное, чтобы дом был жилым.

Как часто семья его использует, тоже неважно. Летняя постройка, пригодная для жилья, далеко за пределами города, куда собственники приезжают раз в год, — не повод отказывать в господдержке.

Именно потому, что одна из целей выдачи материнского капитала — улучшение жилищных условий, его нельзя использовать на покупку земельного участка. По формальным признакам, такое приобретение само по себе не является улучшением жилищных условий.

Поэтому, планируя использование господдержки после рождения детей, нужно отдельно просчитать, из каких источников дохода финансировать приобретение участка.

Список способов использования материнского капитала постоянно расширяется. Так, с 2020 года сертификатом можно оплатить строительство или реконструкцию дома не только на участке ИЖС, но и на садовом.

А если речь идет о реконструкции, то ее итогом обязательно должно быть увеличение площади дома. То есть можно пристраивать комнату, террасу, переделывать чердак, но не сносить «ненужное». А вот ремонт не считается улучшением жилищных условий.

Также на материнский капитал нельзя приобрести жилое помещение, признанное непригодным для жилья, подлежащим сносу или реконструкции, аварийным. Кроме того, нельзя из средств маткапитала погасить кредит за такое жилье.

Строительство дома на материнский капитал: какие условия должны быть выполнены

Чтобы успешно получить одобрение от Пенсионного фонда, вы должны выполнить ряд условий:

• в вашей собственности обязательно должен быть земельный участок, где вы будете строить дом. Годится и земля, которая находится в долгосрочной аренде, если срок последней составляет не менее 50 лет. Участок должен находиться на территории России;
• строить можно только жилой дом. Также разрешается вести садоводство (но не огородничество);
• до начала строительства требуется уведомить об этом муниципалитет: для этого достаточно заполнить специальную форму, предложенную Минстроем, после чего отправить ее в муниципалитет, где зарегистрирован земельный участок. Однако, если площадь будущего строения превышает 500 кв. м., то необходимо согласовать процесс строительства — для этого предоставляете проект в местный орган самоуправления.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома

«Материнский капитал можно использовать на строительство при соблюдении нескольких условий, — уточняет Юрий Капштык. — Во-первых, участок, на котором предполагается построить дом, должен быть в собственности семьи.

Во-вторых, строительство должно осуществляться на основании проекта и разрешения, выданного местной администрацией.

Если семья подготовила эти документы, будущий дом признан безопасным для проживания, преград к выделению денег Пенсионным фондом нет».

В 2021 году условия направления средств на строительство дома смягчились. Раньше строиться можно было только на землях населенных пунктов и ИЖС. С нынешнего года разрешается постройка на садовом и дачном участках, но только в том случае, если предполагается использовать дом для круглогодичного проживания семьи, а в дачной недвижимости возможна регистрация.

«Процедура следующая, — продолжает Юрий Капштык. — Семья подает заявление в местную администрацию на постройку дома, предоставляет проект, после этого выдается разрешение на строительство. Когда дом будет построен, его нужно ввести в эксплуатацию и поставить на учет с указанием долевой собственности всех членов семьи».

Для выполнения работ юрист советует заключать Договор подряда с компанией, которая будет строить и закупать стройматериалы. При наличии такого договора вопросов у Пенсионного фонда не возникает.

Как получить маткапитал на строительство

Чтобы получить от ПФР разрешение на использование сертификата, нужно подготовить пакет документов:

• заявление о распоряжении МК;

• сам сертификат;

• паспорт гражданина — обладателя сертификата;

• СНИЛС;

• свидетельства о рождении детей;

• документы на право собственности земельного участка;

• при необходимости: паспорт супруга, свидетельство о браке;

• договор с подрядной строительной компанией;

• разрешение на строительство.

Необходимые документы

Что нужно предоставить ПФ, если семья только хочет построить дом, и для этого нужны средства материнского капитала:

1. Свидетельство о праве собственности на землю (договор о долгосрочной аренде), на которой будет стоять дом. Он должен быть оформлен на владельца сертификата (мать) или законного мужа.
2. Разрешение на строительство.
3. Реквизиты банковского счета строительной фирмы, которая в договоре указала возможность расплачиваться с ней средствами материнского капитала, сам договор.
4. Обязательство, оформленное у нотариуса, в котором прописано выделение равных долей в будущем доме для всех членов семьи (и несовершеннолетних детей тоже), не позже 6 месяцев после получения кадастрового паспорта.
5. Целевой кредитный договор (если такой оформлялся), справка о перечислении займа и о размере задолженности.
6. Сертификат на материнский капитал и паспорт владельца.
7. Свидетельства о рождении детей.

Процесс подачи заявления

Для возмещения затрат на строительство или реконструкцию дома с помощью материнского капитала необходимо представить заявление в Пенсионный фонд. В этом заявлении указываются все необходимые сведения о жилищном объекте, для которого планируется использование материнского капитала.

В заявлении следует указать:

• цель использования материнского капитала (строительство, реконструкция или улучшение жилого помещения);
• сроки начала и окончания работ;
• перечислены все понесенные затраты;
• сумма, которую вы хотели бы получить в качестве компенсации;
• способы использования средств материнского капитала (например, оплата услуг строителей или покупка строительных материалов);
• сведения о вашем пенсионном счете, на который будут перечислены деньги.

Для получения возмещения затрат на строительство или реконструкцию дома с помощью материнского капитала необходима также справка о выполнении работ и использовании средств материнского капитала. В этой справке должны быть указаны все сделанные вложения и ремонтные работы, а также подтверждена необходимость этих затрат.

Важно знать, что в случае получения материнского капитала на реконструкцию жилого помещения можно пройти два пути: получить субсидию или использовать материнский капитал при ипотечных вложениях. В обоих случаях необходимо соблюдать определенные условия и предоставить необходимые документы.

У одного ребенка материнский капитал можно использовать на улучшение жилищных условий только один раз. В случае получения материнского капитала после 1 июля 2024 года возможность получения компенсации затрат на улучшение жилищных условий с помощью материнского капитала будет отменена.

Определение суммы компенсации

Для получения компенсации за затраты на строительство или реконструкцию дома с помощью материнского капитала необходимо направить заявление в Росреестр, который является фондом материнского капитала. В заявлении должны быть указаны основные данные о себе, а также информация о планируемом строительстве или реконструкции жилья.

При направлении заявления необходимо предоставить определенные документы, подтверждающие понесенные расходы на строительство или реконструкцию дома. Какие именно документы нужны, зависит от конкретного случая и от выбранной формы получения компенсации.

Если вы планируете использовать материнский капитал для строительства нового дома или реконструкции существующего помещения, то вам следует учесть особенности. В первую очередь, деньги, выделенные из материнского капитала, могут быть использованы только на такие типы расходов, как строительство или реконструкция жилья.

Для получения компенсации на строительство нового дома необходимо предоставить договор о строительстве или ипотечный договор, а также все соответствующие документы, подтверждающие выполнение работ и понесенные расходы.

Если же вы планируете реконструкцию существующего помещения, то вам необходимо предоставить документы, подтверждающие прохождение процедуры государственной регистрации прав на объект недвижимости, а также все соответствующие документы, подтверждающие выполненные работы и понесенные расходы.

После предоставления заявления и всех необходимых документов, фонд материнского капитала проведет проверку и вынесет решение о возмещении затрат на строительство или реконструкцию жилья.

Если все условия выполнены, то компенсация будет направлена на строительство или реконструкцию дома. Выплата средств материнского капитала может быть предоставлена в виде упрощенного порядка, субсидии или иных форм.

Важно отметить, что сроки получения компенсации могут быть различны в зависимости от региона и от политики фонда материнского капитала. Например, в 2024 году материнский капитал можно было использовать и на ипотечные вложения или на улучшение существующего жилья.

Таким образом, определение суммы компенсации происходит на основе предоставленных документов, выполненных работ и понесенных затрат. Чтобы получить компенсацию за строительство или реконструкцию дома с помощью материнского капитала, необходимо следовать определенному порядку и предоставить все необходимые документы.

Часто задаваемые вопросы про материнский капитал на строительство дома

1. Разрешат ли потратить маткапитал на строительство второго дома или реконструкцию первого?

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома, если у вас есть одна (или более) квартира? В законе нет условия, что вы обязаны потратить деньги на приобретение лишь единственного либо основного жилья. Однако построенная недвижимость должна быть жилой, при этом улучшающей условия проживания вашей семьи. В теории, использовать маткапитал можно даже на строительство коттеджа за городом, без центрального отопления, в который вы будете приезжать только по субботам и воскресеньям.

В реальности ПФ зачастую отказывает в выдаче денежных средств. Причина: дом не подходит под выдвигаемые требования либо семейный капитал используется не по целевому назначению. Однако даже в случае отказа решение Пенсионного фонда РФ можно оспорить, обратившись в судебную инстанцию.

Не получится потратить маткапитал и на приобретение земли. Средства можно расходовать только на возведение жилой недвижимости.

Что делать, если ПФР отказал в выдаче маткапитала на строительство дома

Если вам не выдали деньги, изучите указанные в уведомлении причины. У вас получится оспорить отказ, если его основания неправомерные либо сотрудниками ПФ был нарушен закон. При проведении досудебного разбирательства пишем жалобу на имя председателя регионального Пенсионного фонда РФ.

Что необходимо указать в жалобе:

• серию и номер паспорта человека, подававшего заявку, его контактные данные;
• название и реквизиты отделения Пенсионного фонда РФ, которое отказало в выдаче;
• описание жалобы;
• подтверждение того, что отказ был неправомерным;
• доводы, доказывающие, что вашей семье должны выдать маткапитал (ссылайтесь на закон);
• дата, подпись.

С чего начать оформление

Оформлять такое финансирование за счет имеющихся на счету средств нужно только через Пенсионный фонд. Никакие другие учреждения не занимаются предоставлением таких услуг.

Чтобы было инициировано дело о перечислении ресурсов на возведение дома за счет средств МК, необходимо предоставить в ПФ разрешение региональных органов власти на строительство.

Ни в коем случае нельзя использовать для строительства жилого дома такие виды участков:

• Дачные участки. Земля используется для строительства дачи;
• Садовые участки. Площадь земли используется только для строительства дома для летнего отдыха, для строительства хозяйственных построек и т.д.

Использование таких земельных наделов для строительства жилого дома запрещено законодательством. Ни один собственник земельного участка, который предназначен для ДНП и СНТ, не сможет оформить разрешение на строительство жилого индивидуального дома.

Какие виды участков могут быть использованы для строительства жилого дома:

1. Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. На таком участке допускается возводить один жилой дом;
2. Участок, который изначально предусмотрен для индивидуального жилищного строительства.

Если добро от власти на строительство земельного участка есть, есть официальная бумага, то смело можно обращаться в ПФ.

Можно ли использовать маткапитал сразу после рождения ребенка

Многие родители, которые стали обладателями государственного сертификата, знают о том, что для использования материнского капитала необходимо дожидаться 3-х летнего возраста малыша.

Возникает вполне логичный вопрос: для строительства дома нужно ждать такого возрастного порога ребенка или нет?

Возможно два варианта:

• Если средства полученной господдержки непосредственно будут направлены на строительство дома, то тогда родители обязаны ждать 3-х летнего возраста малыша. Использовать средства раньше невозможно;
• Если же родители взяли ипотеку для строительства или реконструкции жилого дома, а теперь погашают обязательства перед банком, то тогда родители имеют право использовать маткапитал для оплаты ипотечного займа ранее установленного срока.

Правда, и здесь есть свои ограничения: использовать материнский капитал при наличии ипотечного долга можно или на оплату тела кредита, или на оплату начисленных процентов за пользование займом. Погашать маткапиталом начисленные штрафы и пеню запрещается. При этом не принципиальна дата оформления ипотеки. Возможно погасить за счет средств материнского капитала ту ипотеку, что взята и до рождения малыша и оформления государственного сертификата, так и после.

Постройка дома своими руками

Для того чтобы получать право на использование первой половины средств материнского капитала для самостоятельного строительства потребуется подготовить следующий перечень документации:

• Сертификат на материнский капитал;
• Паспорт заявителя и его супруга;
• Свидетельство о бракосочетании (при осуществлении строительства супругом);
• Документы из местного органа самоуправления, с разрешением на возведение дома;
• Обязательство оформить построенное жилье в общую собственность, в срок до полугода с даты получения кадастрового паспорта на недвижимость;
• Выписка из банковского учреждения с реквизитами счёта, на который будут поступать средства по маткапиталу.

Компенсация за уже построенный дом

Государственное законодательство предполагает возможность возмещения денежной суммы, в размере материнского капитала, на счет семьи, если та построила дом за собственные средства.

Однако потребуется соответствовать некоторым условиям:

• Индивидуальная жилая постройка должна быть возведена после первого января две тысячи седьмого года;
• Ребёнок, который дал право на маткапитал, достиг трёхлетнего возраста;
• Возведение жилого дома должно было осуществляться собственными силами, без привлечения подрядчиков.

Для получения денежной компенсации за построенное жилье потребуется подготовить и подать в местное отделение ПФР следующий перечень документации:

• Документ, свидетельствующий о собственности, либо законном использовании земельного участка;
• Бумаги, подтверждающие собственность индивидуальной жилой постройки;
• Нотариально заверенное обязательство на оформление дома в общую собственность на каждого из членов семьи;
• Выписка из банковского учреждения с данными о реквизитах, куда будут перечисляться государственные деньги.

Условия, необходимые для строительства дома на средства МСК

Согласно ФЗ №256 статье 10 средства МСК можно пустить на постройку дома. При этом обязательно должны быть соблюдены установленные в законодательстве условия:

• дом должен быть возведен исключительно на территории РФ;
• земля, на которой будет производиться постройка, должна быть оформлена на собственников дома. Совсем не обязательно становиться ее владельцем. Достаточно оформить на участок длительную аренду;
• требуется обязательное получение разрешения у местного органа власти;
• земля должна относиться к ИЖС или ЛПХ. С 2019 года появилась возможность строить жилые дома на землях садоводческих товариществ. Главным условием является то, что дом не может быть летней постройкой или сараем. Он должен быть пригоден для проживания в течения всего года.

Постройка дома за маткапитал: о необходимых документах

Пенсионный фонд чаще требует такие бумаги для проверки заявления:

• При участии в процедуре несовершеннолетнего – доказательства в пользу полной дееспособности.
• Опекунам, приёмным родителям надо получать разрешение от органов опеки, попечительства.
• Паспорт представителя и регистрация по месту жительства, когда обращается третье лицо.
• Доказательство изменения персональных данных, если за некоторое время в них появились различия.
• Копия документов, подтверждающих право на земельный участок.
• Паспорт супруга и брачное свидетельство, если за счёт этой стороны проводят реконструкцию, строительство.
• Гражданское удостоверение от владельца сертификата.
• Подтверждение того, что по месту жительства получена официальная регистрация.

Похожие записи:

• ФНС разъяснила, как правильно заполнять платежки с 2023 года
• Правила перевозки детей в автомобиле 2024 год
• Как обжаловать отказ в регистрации права собственности на землю